2、工程业态分析及工程户型配置比例 3、主力户型设计提示 .一般住宅套房户型设计提示 .跃式、复式、跃复式户型设计提示 .别墅户型设计提示 4、商业物业户型设计提示 .商业群楼平面设计提示 .商场楼层平面设计提示 .写字楼平面设计提示
四 室内空间布局装修概念提示
1、室内空间布局提示 2、公共空间主题选择 3、庭院景观提示
五 环境规划及艺术风格提示
1、工程周边环境调查和分析 2、工程总体环境规划及艺术风格构想 .地块已有的自然环境利用 .工程人文环境的营造 3、工程各组团环境概念设计 .组团内绿化及园艺设计 .组团内共享空间设计 .组团内雕塑小品设计提示 .组团内椅凳造型设计提示
.组团内宣传专栏、导视系统位置设定提示 4、工程公共建筑外部环境概念设计 .工程主入口环境概念设计 .工程营销中心外部环境概念设计 .工程会所外部环境概念设计
.工程营销示范中心沿途可营造环境概念设计 .针对本工程的其他公共环境概念设计
六 公共家具概念设计提示
1、工程周边同类楼盘公共家具摆设 .营销中心大堂 .经管办公室
2、本工程公共家具概念设计提示
七 公共装饰材料选择指导
1、工程周边同类楼盘公共装饰材料比较 2、本工程公共装饰材料选择指导及装修风格构思 3、工程营销示范单位装修概念设计 .客厅装修概念设计 .厨房装修概念设计 .主人房装修概念设计 .儿童房装修概念设计 .客房装修概念设计
.室内其他（如阳台、玄关、门窗）装修提示 4、工程营销中心装修风格提示
5、住宅装修规范提示
.多层、小高层、高层装修规范提示 .跃层、复式、跃复式装修规范提示 .别墅装修规范提示
八 灯光设计及背景音乐指导
1、工程灯光设计
.工程公共建筑外立面灯光设计 .工程公共绿化绿地灯光设计 .工程道路系统灯光设计 .工程室内灯光灯饰设计 2、背景音乐指导 .广场音乐布置 .工程室内背景音乐布置
九 小区未来生活方式的指导
1、工程建筑规划组团评价 2、营造和引导未来生活方式 .住户特征描述 .社区文化规划与设计
第三章 工程质量工期策划营销
房地产市场营销，它贯穿于商品的开发建设、销售、服务的全过程。质量工期是重要的流程之一，因房屋质量、工期延误等原因，而造成销售停滞和购楼者要求换房或退房的现象屡有发生。它严重影
响发展商及工程的信誉度、美誉度。因此工程质量工期策划营销是发展商必须树立的观念。
一 建筑材料选用提示
1、区域市场竞争性楼盘建筑材料选用类比 2、新型建筑装饰材料提示 3、建筑材料选用提示
二 施工工艺流程指导
1、工程施工规范手册 2、施工工艺特殊流程提示
三 质量控制
1、工程工程招标投标内容提示 2、文明施工质量经管内容提示
四 工期控制
1、工程开发进度提示 2、施工组织与经管
五 造价控制
1、建筑成本预算提示 2、建筑流动资金安排提示
六 安全经管
1、工程现场经管技术方案 2、安全施工条例
第四章 工程形象策划营销
工程形象策划营销包括房地产工程的总体战略形象、社区文化形象、企业行为形象、员工形象及其工程视觉形象等。
房地产工程视觉形象是指房地产工程有别于其他工程具有良好识别功能的统一视觉表现。其核心部分包括工程的名称、标志、规范色、规范字体等。要求造型设计既要富有意境，又要突出个性，形象鲜明，便于记忆，便于宣传，以统一运用于工程形象包装。 其他形象（略）
一 工程视觉识别系统核心部分
1、名称 .工程名 .道路名 .建筑名 .组团名 2、标志 3、规范色 4、规范字体
房地产营销策划全案
