剪力墙结构住宅楼施
工组织设计
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住宅楼13#、18#～21#楼
施工组织设计
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市第二建筑工程有限责任公司
住宅楼项目经理部
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第一章 编制说明
一、编制依据
1、住宅楼（一期）项目 13#楼、18#楼、19#楼、20#楼、21#楼建筑安装工程施工合同 2、按照国家相关规定与甲方签订的本工程承包合同：
合同名称：住宅楼（一期）项目 13#楼、18#楼、19#楼、20#楼、21#楼建筑安装工程施工承包合同
3、住宅楼（一期）项目 13#楼、18#楼、19#楼、20#楼、21#楼项目岩土工程勘察报告 4、由中国建筑东北设计研究院有限公司设计的住宅楼（一期）项目 13#楼、18#楼、19#楼、20#楼、21#楼项目施工图。
5、国家、辽宁省省、市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。
6、辽宁省、市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。 7、二建公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。
8、住宅楼（一期）项目 13#楼、18#楼、19#楼、20#楼、21#楼项目工程现场及周围环境的实际情况。
9、现行国家有关规范、规程和标准： 二、编制原则
1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。
2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项及子分项工程的施工方法、工种质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。
3、本施工组织设计系市第二建筑工程有限责任公司住宅楼（一期）项目 13#楼、18#楼、19#楼、20#楼、21#楼项目部对该工程的实施方案，体现对本工程施工的总体构思和部署，我们将遵照本公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本施工组织设计确定的基本原则，及施工方案，确保本工程优质高速地建成。
第二章 工程概况及工程特点
一、工程概况；
1、工程名称：住宅楼（一期）项目 13#楼、18#楼、19#楼、20#楼、21#楼 2、工程地点：沿海产业基地
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3、建设项目法人：房地产开发有限公司 4、设计单位：中国建筑东北设计研究院有限公司 5、结构型式：剪力墙结构，地上10、11、14层 6、建筑设计概况；
住宅楼（一期）项目 13#楼、18#楼、19#楼、20#楼、21#楼工程，位于轻工区北街以北、奉贤路以西拟建场地总建筑面积：三万四千多平米。主体建筑为5栋多层住宅楼，无地下室。高度分底层设商业网点，建筑外立面采用真石漆涂料。 7、装修设计概况； 类别 做法 防滑地砖干水泥擦缝 楼地面 地热施工完毕，合成高分子防水涂膜，防水砂浆找平找坡 地热施工完毕，地板用户自理 釉面砖，白水泥擦缝 1:0.5:2.5水泥石灰膏砂找平，仿瓷涂料内墙 饰面 YYJ保温砂浆、抹专用浆，仿瓷涂料饰面 素水泥浆一道，喷涂料 顶棚 基底防裂腻子粉、防水腻子粉刮平，仿瓷涂料 外墙 真石漆涂料饰面 真石漆涂料饰面 水泥炉渣找坡、1:3砂浆找平层，双层屋面 SBS改性沥青防水卷材，低标号砂浆隔离层，C20细石混凝土保护层 8、结构设计概况； 1）结构形式特点；
住宅楼结构主要采用现浇钢筋混凝土剪力墙体系，部分商业网点为框架结构。地上10、11、14层，抗震设防烈度7度，建筑物场地类别Ⅲ类，住宅楼剪力墙抗震等级为三级，结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级。基础形式为预应力实心方桩基础。 2）结构构件砼材料；
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装饰部位 住宅楼梯间 卫生间 厅,卧室,厨房 卫生间、厨房 厅,卧室,书房 楼梯间内墙 卫生间、厨房 厅,卧室,书房、住宅楼梯间 临街外墙面 其它外墙 住宅顶部屋面
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