（五） swot分析
1、优势
（1）自身规划24万方商业，满足业主生活需求 （2）周边高校多，教育氛围浓厚 （3）主打刚需，户型、价格更具优势 （4）轻轨站就在家门前 （5）开发商品牌 （6）商业配套较完善 2、劣势
（1）离主城较远
（2）公共交通暂时还不够成熟 3、机会
（1）随着经济水平的不断提高，人们越来越注重品质和质量，越来越多的人懂得享受
（2）大学城属于新兴开发区，越来越多的人愿意在这边买房、投资 4、威胁
（1）政府对房地产行业的频繁调控
（2）周边楼盘较多，比如宝嘉花与山、虎溪花园等，竞争比较激烈
五、结论与建议
（一）调研结论
经过调研分析可以得出如下结论：
第7页
此次调研，小组人员一共发放了100份问卷，回收100份问卷，其中有效问卷80份。在80份有效问卷中，80位被调查者的年龄分布如下：
图2消费者年龄段数据图
图2中清晰可见，被访者中18到31岁的年轻人居多，占45人，30—41岁的中年人占25人，40—51岁的中老年人占10人，小组人员通过被访者的年龄段进行了一系列具体分析。具体分析如下列图表所示：
图3消费者职业统计图
通过图3消费者职业统计图所示，在被访者中，公司职员以及务农的消费者居多各占20个，政府机关者占17个，自由职业者占13个，其他职业的消费者占10个。
第8页
图4消费者出行工具统计图
由图4所示，在被访者中出行工具以私家车为主的消费者居多，占20个，以公交车为主的消费者占15个，步行为主的消费者占14个。
图5消费者购房因素统计图
第9页
由图5消费者购房因素统计图得知，在被访者中，购房因素主要以满足居住需要为主的居多，改善住房条件为主的其次，充分说明被访者们对房屋的需求较大。
图6消费者住房因素统计图
由图6消费者住房因素统计图我们可以看到，在被访者中，购买住房的主要因素是以楼盘的地理位置，楼盘的价格，周边配套以及开发商品牌为主的，龙湖在重庆知名度较高，这对龙湖U城而言是一个很大的优势。
龙湖U城 知道 不知道
由上表所示：在被访者中其中知道龙湖U城楼盘的有66个，不知道的有14个。
66 14 第10页
针对知道龙湖U城的66个消费者，我们进行了以下调查，由下图所示：
图7消费者通过什么方式了解的龙湖U城统计图
由图7所示，在66个被访者中，通过朋友介绍了解到龙湖U城的消费者居多，占30个，其中通过报纸广告了解龙湖U城的消费者占20个，通过电视广告，路边广告，网络广告了解龙湖U城的消费者各占10个。
（二） 总结
针对本次调研的结果，对龙湖U城总做以下结论：
1、龙湖U城乃龙湖集团所开发，龙湖集团在重庆的知名度较高，因此在名气上提高了U城的成交量。
2、龙湖U城的周边配套较完善，交通便利，离主城仅需20分钟左右，对于投资者而言，U城比较适合，因为在价格上U城比主城区价格低很多，用于置业投资较好。
3、龙湖集团资金充足，为了使龙湖U城更好的发展，为龙湖U城设立了轻轨尖顶坡站，这一项则使消费者在选择购房时更愿意选择同等价格中的龙湖U城。
六、 调研的不足
本次调研存在很多不足之处，表现在以下几个方面：
1、抽取的样本量不够。本次调研对象是重庆各地顾客，而由于各方面资源的
第11页
龙湖U城市场 调研报告
