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龙湖U城市场 调研报告

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(五) swot分析

1、优势

(1)自身规划24万方商业,满足业主生活需求 (2)周边高校多,教育氛围浓厚 (3)主打刚需,户型、价格更具优势 (4)轻轨站就在家门前 (5)开发商品牌 (6)商业配套较完善 2、劣势

(1)离主城较远

(2)公共交通暂时还不够成熟 3、机会

(1)随着经济水平的不断提高,人们越来越注重品质和质量,越来越多的人懂得享受

(2)大学城属于新兴开发区,越来越多的人愿意在这边买房、投资 4、威胁

(1)政府对房地产行业的频繁调控

(2)周边楼盘较多,比如宝嘉花与山、虎溪花园等,竞争比较激烈

五、结论与建议

(一)调研结论

经过调研分析可以得出如下结论:

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此次调研,小组人员一共发放了100份问卷,回收100份问卷,其中有效问卷80份。在80份有效问卷中,80位被调查者的年龄分布如下:

图2消费者年龄段数据图

图2中清晰可见,被访者中18到31岁的年轻人居多,占45人,30—41岁的中年人占25人,40—51岁的中老年人占10人,小组人员通过被访者的年龄段进行了一系列具体分析。具体分析如下列图表所示:

图3消费者职业统计图

通过图3消费者职业统计图所示,在被访者中,公司职员以及务农的消费者居多各占20个,政府机关者占17个,自由职业者占13个,其他职业的消费者占10个。

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图4消费者出行工具统计图

由图4所示,在被访者中出行工具以私家车为主的消费者居多,占20个,以公交车为主的消费者占15个,步行为主的消费者占14个。

图5消费者购房因素统计图

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由图5消费者购房因素统计图得知,在被访者中,购房因素主要以满足居住需要为主的居多,改善住房条件为主的其次,充分说明被访者们对房屋的需求较大。

图6消费者住房因素统计图

由图6消费者住房因素统计图我们可以看到,在被访者中,购买住房的主要因素是以楼盘的地理位置,楼盘的价格,周边配套以及开发商品牌为主的,龙湖在重庆知名度较高,这对龙湖U城而言是一个很大的优势。

龙湖U城 知道 不知道

由上表所示:在被访者中其中知道龙湖U城楼盘的有66个,不知道的有14个。

66 14 第10页

针对知道龙湖U城的66个消费者,我们进行了以下调查,由下图所示:

图7消费者通过什么方式了解的龙湖U城统计图

由图7所示,在66个被访者中,通过朋友介绍了解到龙湖U城的消费者居多,占30个,其中通过报纸广告了解龙湖U城的消费者占20个,通过电视广告,路边广告,网络广告了解龙湖U城的消费者各占10个。

(二) 总结

针对本次调研的结果,对龙湖U城总做以下结论:

1、龙湖U城乃龙湖集团所开发,龙湖集团在重庆的知名度较高,因此在名气上提高了U城的成交量。

2、龙湖U城的周边配套较完善,交通便利,离主城仅需20分钟左右,对于投资者而言,U城比较适合,因为在价格上U城比主城区价格低很多,用于置业投资较好。

3、龙湖集团资金充足,为了使龙湖U城更好的发展,为龙湖U城设立了轻轨尖顶坡站,这一项则使消费者在选择购房时更愿意选择同等价格中的龙湖U城。

六、 调研的不足

本次调研存在很多不足之处,表现在以下几个方面:

1、抽取的样本量不够。本次调研对象是重庆各地顾客,而由于各方面资源的

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龙湖U城市场 调研报告

(五)swot分析1、优势(1)自身规划24万方商业,满足业主生活需求(2)周边高校多,教育氛围浓厚(3)主打刚需,户型、价格更具优势(4)轻轨站就在家门前(5)开发商品牌(6)商业配套较完善2、劣势(1)离主城较远(2)公共交通暂时还不够成熟3、机会(1)随着经济水平的不断提高,人们越来越注重
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