房产经纪人《经纪实务》历年真题精选及详细解析1008-60

房产经纪人《经纪实务》历年真题精选及详

细解析1008-60

1.下列属于房地产居间业务信息收集中的常规信息有(

A.按揭费用表

B.楼盘广告

C.房产展销会 D.售楼书

E.转移登记税费表

正确答案：ADE

2.租赁居间主要业务包括( )。

A.房屋理财

1

)。

B.招租居间业务

C.代租代管

D.项目转让与合作

E.租售结合

正确答案：BC

3.房地产经营投资包括(

A.买卖投资

B.置业消费投资

C.置业租赁投资

D.房屋租赁投资

E.房屋理财

)。 1

正确答案：ACD

4.下列属于房地产买卖经营投资成本的是( )。

A.购置价款`

B.改造费用

C.经营费用

D.空置费用

E.押金利息

正确答案：ABC

5.下列( )情形下，房屋出租人有权终止合同。

A.房屋承租人擅自转让房屋

B.承租人累计拖欠房租3个月以上

1

C.承租人经出租人同意将房屋全部转租

D.承租人故意损坏承租房屋

E.承租人擅自改变房屋用途

正确答案：ADE

6.房地产经营投资的特征包括(

A.投资的产品价值具有双重性

B.价格具有多样性

C.投资回收期短

D.投入量大

E.投入量大

正确答案：ABDE

1

)。

7.下列属于建筑方法中的内部条件调查的内容是( )。

A.使用方法

B.空间形式

C.场地条件

D.功能要求 E.用途

正确答案：AD

8.影响房地产价格的市场因素不包括(

A.经纪发展状况

B.客户取向

C.发展商营销目标

1

)。