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4、装运物品离场的车辆，需经项目经理或项目技术负责人的许可，由值班保卫检验证后方能离场。
5、每天上午安全主任带领有关安全管理及施工负责人巡视现场，指出安全问题，查找安全隐患，以书面形式下发，限期整改完成。 三、安全教育
1、新入场或调换工种的工人，上岗前必须进行三级安全教育，经考核合格后，方准进行质量、安全技术交底，上岗操作。
2、三级安全教育（公司级、项目级、班组级）主要内容包括国家安全生产方针、政策、法令、规定以及淮南市安全管理规定；安全纪律及劳动防护用品的正确使用；本工程安全技术操作规程及机械设备操作规程等。
3、特种作业人员必须持有效操作证上岗，应按期接受复审培训和考核。 4、职工应积极参加各种会议、安全活动及安全知识竞赛，提高自己的安全技术及防护能力。
5、施工管理人员应积极参加各种安全培训、学习，相互交流安全工作中的经验和不足，积累管理知识。
6、搞好安全及文明施工宣传，做好安全教育记录。 四、安全管理措施
1、每半月召开一次安全大会，根据工程进度情况明确本月安全活动的主题并进行动员，月底召开总结大会，对于表现优良的人员进行奖励。
2、班组长每周组织一次成员进行安全法规、标准的学习，并根据承担的施工任务进行确保施工安全的研讨，针对工作面存在的安全隐患提出防范措施。
3、班组在接受施工任务后，必接受安全技术教育，对悬空、高空作业人员进行针对性的交底。严格执行安全生产规章制度，认真操作接受的施工任务。
4、班组必须设置兼职安全员，班组兼职安全员应认真履行自己的职责。班组长要及时、认真地做好班组安全活动记录，活动记录应按期上交，随时接受安全员的检查。
5、班组应严格执行自检、互检、交接检制度；应服从有令必行、有禁必止的原则，对违章作业的行为有权拒绝，并可越级上报；对在施工中遇到的突发事件应及时上报。
6、班组人员应互相帮助，互相配合；坚持在施工生产中做到“三不伤害”。 7、班组人员应爱护企业，努力提高企业的良好信誉，爱护公物，保护国家财产，做一个文明，勤奋的员工。
8、在路边或路面作业时，工人必须穿反光衣，配反光袖，放置反光筒，施工前向工人加强人身安全教育，施工中安排专人维护交通。
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五、安全管理体系
1、建立健全各项安全生产规章制度，做到奖罚分明有章可依。
2、建立安全生产管理机构，完善各级人员的安全责任制，要求工种施工过程中杜绝重伤、死亡事故，轻伤事故频率不超过1%。无火灾、倒塌、中毒事故。
安全生产管理系统如下：
各作业班组 项目部专职安全员 项目经理 施工处、总工办 公司经理 3、建立现场安全维护管理组，其职责为： （1）、坚持每天一次的联合安全巡视。 （2）、一般障碍物的排除。
（3）、督促施工人员使用好“三宝”和纠正违章操作。 （4）、夜间施工的路灯照明管理。 （5）、检查特殊工种人员上岗。
（6）、设置和维护施工现场的安全告示、安全操作牌、警告牌。
4、对新进场的工人必须进行三级安全教育，首先是公司教育、工程项目教育、岗位教育，并将教育内容和现场工作时间等登记入卡。
5、特殊工种如电工、电焊工等操作人员必须经过有关部门培训并取得合格证方能持证上岗。
6、着重抓好两个安全监控重点，即防止交通安全和机械伤害。
7、工程施工中的各种大型设备均应防雷接地，各种施工机械必须安装漏电保护装置。
8、临时用电安全管理措施： （1）、线路应按三相五线制架空。
（2）、总配电箱由架空的三相五线，架空引至各分配电箱，分配电箱再引至用电设备开关箱，总配电箱和设备开关箱均装设漏电保护装置，实行三级配电两级保护。
（3）、全部配电箱及开关箱均用金属外壳，并安装漏电保护器且有门、有锁、
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有防雨措施，并统一编号专人管理。
（4）、现场配电房应派专人管理。
（5）、必须做到“一机一闸一漏电”保护。 9、防火安全管理措施
（1）、建立健全施工现场防火制度，增强防火意识，按规定设置明显的防火标志牌，配备有效的消防器材，坚持施工动火审批制度。
（2）、现配专人负责消防工作，并成立义务消防队。
（3）、强化安全检查制度，由各级领导负责组织，有关职能人员参加，查出的事故隐患，要定人、定措施、限期解决。
10、消防安全管理措施 （1）、建立现场消防管理规定。
1）、进入现场施工区域内严禁吸烟和随便使用明火，并设置灭火器材和消防水池。
2）、现场用火要经项目负责人批准，办理用火手续，持用火证方可使用明火。 3）、电、气焊作业必须严格执行“十不烧”。 4）、易燃、易爆物品要妥善保管。 5）、严禁使用非生产电热器和明火器具。 6）、用电设备和导线严禁超负荷运转。
7）、消防器材不得随便挪作它用，并保持其周围道路畅通。 8）、严格执行有关“消防法规”和“消防条例”。
（2）、施工现场必须按消防部门的有关规定或施工组织设计设置的消防用水池、消防栓和消防砂、设置消防工具。办公室、生活区、易燃物品周围、库房等必须按消防部门规定设置消防器材，在各消防通道口、楼梯口及楼梯平台上，建筑物较为明显的地方，设置消防灭火器。物料运输通道兼消防通道，须确保畅通无阻。
（3）、电气防火根据本施工现场需要，配备干粉灭火器，各固定式配电箱旁放2瓶，配电室放6瓶。生活区配置 12瓶。
（4）、项目部安排一些责任心较强的人员成立义务消防队，公司负责对义务消防队的每个成员进行消防知识培训，使其了解基本的消防知识。
（5）、项目部安全员和保安员要定期对现场进行检查，并做好记录，及时整改。
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第八节 日常物业管理承诺
本节参照《全国物业管理示范 小区标准及评分细则》,以及我公司ISO9001国际质量认证体系，对投标书所要求完成的本物业管理的各项指标予以承诺。承诺指标共分十项，以表格的形式对各项指标进行承诺，并在列项中概述保障各项指标完成的实施措施等内容。
管理指标承诺
序号 指标名称 管理中心 满意率 装修违章 计划指标 管理指标实施措施 部门责任人 1 98% 接管前备妥相关资料；及时与管理中心、管理中心委员会沟通；发现问题及时整改； 管理处经理 预防为主，监督、处理相结合。执行装修管理规定，严把装修和施工队资质关，做好装管理处经理修服务监督；发生违章及时处理，建档、记安管部 录。 2 施工发生率 装修违章 施工处理率 1% 100% “人防、技防、物防”三结合。实行24小时管理处经理值勤及巡逻岗制度，落实岗位职责，紧急情3 （因管理责任造成） 发生率为0 况执行紧急事件应急措施和处理方案 安管部 重大刑事案件因管理原因管理处全员义务消防员制；并定期进行培训加强宣传，设置专人负责日常巡视，管理处经理重大火灾案件因管理原因和演习，4 以确保消防（因管理责任造成） 发生率为0 发现隐患及时处理并通知维修，安管部 安全；监控中心24小时值班。 绿化养护 完好率 落实责任人进行养护，实行巡查日检制度，定期评比，植物长势良好，无黄土裸露，缺苗、死苗及时补种，修剪整齐美观，无病虫害。 5 98% 环境部 公园物业管理服务方案
6 清洁、保洁率
98% 落实责任人，实行巡查制度，建档记录，垃圾分类处理，日产日清，确保空气清新。 环境部 目 录
一、人员管理措施
1、人员配备计划 2、岗位分布、负责人履历 2、人员来源、保险落实 二、后勤装备措施
1、装备配备 三、培训措施
1、培训方式 2、培训规定 3、培训内容 4、培训考核标准 四、管理措施
1、各岗位职责 2、岗位操作规程 3、宿舍管理规定 五、服务标准和质量承诺 六、应急处理预案
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