1、商圈设备分布在物业项目的各个部门，要安排技工巡视各设备现场。 2、要制定技工巡查路线、巡视时间。
3、要制定巡回检查表格，规定应记录的数据和状况，这些数据和状况的获得必须是视觉、听觉、触觉、嗅觉均发生作用。
4、管理层对技工的巡回检查要进行抽查。
5、巡查后，技工应迅速返回，不得在其他部门逗留，要登记巡查时间。 6、因故无巡查者应向主管申报。
7、进入其他部门的工作区域，如保安室，保洁办公室，要接受该部门经理的领导。 八、机房“动火”制度
1、在机房因维修需要，需动用电、气焊时，均需报告消防中心，领取动火证后，方可作业。 2、在“动火”作业时，保安部应派人至现场，且配备有防火器材。 3、电、气焊工必须持证操作。
4、烧焊地点周围应清除5米内的任何易燃、易爆和可燃物质。
5、电焊机地线不准接在建筑物、机器设备、各种管道上，必须设立专用地线。
6、焊割的地点与乙炔发生器和氧气瓶的距离不少于10米，氧气瓶与乙炔发生器保持5米以上的距离。 7、工作完成后，立即切断电源、气源，清理现场，在保证无余火、余热复燃的危险时方可离开。 九、维修材料及工具领用制度
1、各班组根据工作需要，配备个人常用工具和小组公用工具，个人工具由本人负责保管，公用工具由主管或指定专人负责保管。
2、所有工具都要进行建账管理，做到帐物相符，每人必须在各自的工具卡上签字。
3、所有的工具必须正确使用，特别是电动工具必须正确、合理地使用，发现问题必须立即停止使用。要严格遵守安全操作规程，不准违章使用。
4、所有工具坚持交旧领新的原则，在领用新工具时必须交回旧的工具，交回的工具统一由库房处理，不准外流。
5、专业工具未经培训不得随意使用。 6、较大型的专业工具应随用随借，当日归还。
7、新增加的工具必须由部门经理批准后，方可购买。新工具在领用时也必须进行登记、建帐签字。 8、所有工具实行丢失赔偿的原则。
9、领用维修材料及工具均应填写领用单，经专业主管审批后方可去仓库领取。 10、未经部门经理批准，不可将领用的材料和工具用于商圈外。
11、凡出公司的材料及工具均应有部门经理签署的出门证，交保安检验，方可出大厦。 12、多余材料应及时退库。 13、有回收价值的备件应以旧换新。
14、员工在调离公司时，全部工具必须如数交回。 十、机房钥匙管理制度
1、凡24小时值班的机房，除值班人员掌握一套钥匙外，其余钥匙交工程部统一保管。
2、凡不是24小时值班的机房，钥匙应有一套在24小时值班的机房保存，以防万一有特殊情况需使用时须严格登记。
3、不允许私配机房钥匙。 4、无关人员不得借用机房钥匙。 5、机房钥匙一旦遗失必须立即申报。
6、无人值班的机房，借用钥匙时间需进行登记。 7、饮用水水库、水箱的钥匙只允许少数专人领用。
十一、交接班制度
1、接班人员必须提前15分钟做好接班的准备工作及穿好工作服，佩戴好名牌，正点交接班。 2、接班人员要详细阅读交接班日记和有关通知单，详细了解上一班设备运行情况，对不清楚的问题一定要向交班者问清楚，交班者要主动向接班者交底，交班记录要详细完整。
3、交班人员要对接班人员负责，要交安全、交记录、交工具、交场所卫生、交设备运行动态，双方要办签字手续。
4、如在交班时设备突然发生故障，或正在处理故障，应由交班人员为主排除，接班人员积极配合，待处理完毕或告一段落，报告经理室，征得同意后交班人员方可离去，其交班者延长的工作时间，视事故报告分析后，再作决定。
5、在规定的交班时间内，如接班者因故未到，交班者不得离岗，擅自离岗者作旷工处理，发生的一切问题由交班者负责。接班者不按时间接班，经理室要追查原因，视具体情节作出处理，交班者延长的工作时间除公布表扬外，并发给超时工资。
6、接班人员酒后或带病坚持上班者，交班人不得交给他们，并及时报告经理室，统筹安排。
制作人： 冯珍珍
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