物业管理财务会计教案
本课程总课时为72课时，其中课堂讲授60课时，实训8课时，复习考试4课时。
课时分配表： 章 节 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章 第六章 第七章 第八章 第九章 第十章 第十一章 第十二章 第十三章 第十四章 第十五章 第十六章 第十七章 实验实训
章 标 题 总论 会计要素与会计恒等式 会计科目与账户 复式记账 账户和借贷记账法的应用 成本运算 账户分类 会计凭证 会计账簿 会计核算形式 财产清查 会计报表 会计工作治理体制和工作组织 物业治理财务组织与制度 物业治理财务预算 物业治理的资金来源 物业治理的资金运用 财务软件使用 复习、考试 课 时 2 2 2 4 12 4 2 6 6 2 4 2 2 2 4 4 4 8 4 第一章 总 论
[目的要求]:
通过本章的学习，要求对会计的含义、对象、主体、职能等概念有较清晰的认识；了解会计的任务、方法和差不多准那么。 [重点把握]：
会计的对象、职能，会计的核算方法。 [教学内容]：
第一节 会计概述
一、会计的产生和进展：
会计起源于生产实践。即会计产生于人类社会的生产性劳动。〔马克思的历史唯物主义原理中指出：人类为生存和进展所进行的生产性劳动，是人类社会一切活动的前提和基础。〕
关于会计产生的时刻，学术界有二种不同的观点：
一种认为：人类有了生产性行为，便有了会计行为。即从原始社会开始，如结绳记事、刻契记数等。
另一种认为：会计是社会生产进展到一定时期的产物，大约在原始社会末、奴隶社会开始，有文字和专职人员时。
我国历史上记载，早在三千多年前，西周奴隶社会就显现了〝会计〞一词。并有：〝会计，以参互考日成，以月要与月成，以岁会考岁成。〞的注释。
自春秋战国到秦代，已显现了用竹简或木牍刻写的〝簿书〞〔即账本〕，并用〝入〞、〝出〞作为记账符号，记录各种经济收支事项。 世界会计进展历史可分为三个时期： 古代会计〔复式簿记产生之前〕
近代会计〔复式簿记产生～20世纪中期〕 现代会计〔20世纪中期～至今〕
从记录方法上看：从原始计量→单式簿记→复式簿记
12～13世纪，意大利威尼斯等地的商人，开始采纳复式记账，标志着近代会计的形成。
我国近代会计的进展：
19世纪中叶，〝西式会计〞随着资本主义经济而传入我国，改革了我国传统的单式记账法。这是我国近代会计史上第一次变革。
新中国成立后，全面引进苏联的会计模式，建立了适应高度打算经济的会计制度。这是我国近代会计史上第二次变革。
1966-1976年，十年间不重视会计核算与监督，国民经济停滞。
1978年，改革开放，会计制度重新被重视和进展。 1981年，我国建立了注册会计师制度。
1985年，颁布了?中华人民共和国会计法?—是我国第一部
1992年11月公布〔93年7月1日起实施〕了?企业财务通那么?和?企业会计准那么?。
1999年10月31日，全国人大通过了修订的新会计法〔2000年7月1日起施行〕
2000年底颁布了?企业会计制度?
这一系列的会计法规的建立，突破了原有的会计核算模式，建立了接近国际惯例的、具有我国特色的新的会计治理体系。这是我国近代会计史上第三次变革。 二、会计的概念：
〝会计〞按字义为：〝零星算之为计，总合算之为会〞，因此会计确实是记账、算账的意思。
世界上对〝会计〞一词含义的认识是不断进展变化的： 如：20世纪初，美国会计职业界普遍认为，会计是一门艺术； 20世纪中期，美国会计职业界普遍认为，会计是一门科学；
20世纪70年代，美国注册会计师协会认为，会计是一种服务活动； 世界上对会计定义的认识有专门多种，总括起来有四种代表性观点： 〔1〕〝技术论〞---会计是以货币形式记录、分类和汇总经济业务并说明其结果的技术。
〔2〕〝治理工具论〞---会计是鉴定、计量和传送经济信息的方法。 〔3〕〝信息系统论〞---会计能收集用货币计量的全部经济信息，因此会计是一个信息系统。
〔4〕〝治理活动论〞---会计是以货币计量为要紧形式，采纳专门方法，对经济活动进行核算和监督的一种治理活动。
本教材采纳上述观点〔4〕，即：
〝会计〞---是以货币为要紧计量单位，以凭证为依据，采纳专门的技术方法，对一定主体的经济活动进行全面、综合、连续、系统的核算与监督，并向有关方面提供会计信息的一种经济治理活动。 三、会计的职能：
我国?会计法?中明确了会计的差不多职能是：核算与监督 此外，会计还有：推测、决策、操纵、分析等职能。
第二节 会计的对象、和任务
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