民法分论笔记

民法分论笔记（一）

人民大学法学笔记系列之—— 民法分论

授课人：未知 授课时间：未知

法律条文准备

1、《民法通则》及其“司法解释” 2、《土地管理法》及其实施条例 3、《城市房地产管理法》

4、《担保法》及其“司法解释”

5、《中华人民共和国物业管理条例 》 6、《机动车登记管理办法》 7、《中国物权法草案建议稿》

第一章、物权法 部分参考书

1、梁慧星 陈华彬：《物权法》（第二版），法律出版社 2、于海涌 丁南主编：《民法物权》，中山大学出版社

3、李国光 等：最高人民法院《关于适用若干问题的解释》，吉林人民出版社 4、王泽鉴：《民法物权》（1）（2），中国政法大学出版社 5、谢在全：《民法物权论》，中国政法大学出版社 6、郑玉波：《民法物权》，三民书局

…A：《民法通则》条文第…条 …a :《担保法》司法解释第…条 …P：第…款 …S-P：第…项

逻辑标号：二、（一）、3、2）、（2）、1〗、〖1〗、A、（A）、〖A〗

物权通则

第1章 物权法绪论

第1节 物权法的意义及性质

一、物权法的意义

1、物权：对物的权利，即将某物归于特定主体，由其直接支配，享受利益。 物权法：规律物权关系的法律。 2、我国物权法的（部分）渊源

（1）《民法通则》（87/0101）及“司法解释”（88/0126） （2）《担保法》（95/1001）及其“司法解释”（00/1209） （3）《土地管理法》（87/0101）及“实施条例”（91/0201） （4）《城市房地产管理法》（95/0101）

（5）《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 （6）《机动车登记管理办法》，（01/1001）

（7）《中华人民共和国物业管理条例 》（03/0901） 二、物权法的性质 1、私法性 2、财产法

3、以强行规定为主 理由：

（1）常涉及一般第三人，与社会公益有重大关系，所以不许当事人任意设定、变更物权

（2）保证社会存在的财产制度的稳定结构 4、物权法有私法与公法的限制

第2节 物权法的体系及其解释适用 一、物权法的体系

（一）（狭义）物权法的体系 1、现行物权法没有形成体系 2、物权法草案 的体系（参下文） 3、立法技术与基础架构（参下文）

中国物权法 （草案建议稿） 第1章 总则

第2章 所有权（含“一般规定” ） 第3章 基地使用权（地上权） 第4章 农地使用权（永佃权） 第5章 邻地利用权（地役权） 第6章 典权

第7章 抵押权（含“一般规定” ） 第8章 质权（含“一般规定” ） 第9章 留置权 第10章 让与担保 第11章 占有 第12章 附则

立法技术与基础架构

1、立法技术：从抽象到具体，从一般到特殊

——有助体系构成，精简条文

2、基础架构：区分不动产物权与动产物权 ——理解物权法的关键

〖1〗不动产的特点：【1】价值较高【2】难以移动【3】不易增加

〖2〗物权法对不动产与动产物权的：【1】种类【2】变动要件【3】得丧原因（如时效取得、善意取得）及效力（如，相邻关系）有不同的规定。 3、其他的说明

〖1〗物权以物为客体，但存在准物权，即以权利为客体，如，权利抵押、权利质权

〖2〗占有，对于物事实上的支配与控制。非为一种“物权” （二）民法其他部分关于物权的规定 1、民法总论

（1）权利能力。如，胎儿的预留份额，关于物权的取得，视为已经出生。 （2）物——物权的客体

（3）法律行为。关于行为能力、代理、条件与期限等适用于物权行为。 （4）诉讼时效。对于物权关系而生的请求权原则上适用。 （5）权利的行使。诚实信用、不得滥用原则的适用。

2、债权与物权功能上的关联

（1）互补，以满足人们社会生活的需要。理由：物权法定，债权意定。在没有法定物权的时候，当事人可约定创设具有债权性质的合意。 （2）互换，如，定有期限的永佃权，视为租赁。 （3）互用

〖1〗担保物权诱导债权，并保障债权的实现； 〖2〗债权可作为权利质权（准物权）的标的。

3、亲属、继承

（1）夫妻财产制度

（2） 继承财产的物权变动

二、物权法的解释适用

（一）物权法的物尽其用，体现经济效用的解释原则

1、原则的基础：资源特别是物的稀缺（经济的价值。法律与经济的比较，参表）

2、在立法及司法上的体现

3、物尽其用与公平正义、利益衡量、权利社会化的协调

法律与经济的比较（表）

（二）物权法上的类推适用

1、原则：物权法多数条文的强行规定性，决定不能适用类推适用创设法律没有规定的新的物权。

2、例外：基于价值判断的延展，并非创设新的物权的情况，可适用类推原则。

（三）普通法与特别法

1、物权法法律渊源众多且散见 2、特别法优先于普通法

第3节 物权法的基本原则 一、财产私有制度

（一）私有财产制度的意义

1、有助人格的形成，是个人自由和尊严的保障 2、防范政治的奴役，是民主社会存在与发展的基础

（二）私有财产制度的价值 1、秩序——定纷止争

2、效率——资源配置，物尽其用。

（三）所有权负担社会义务

1、防止妨害他人自由（如，以损害他人为目的） 2、避免紧急危难 3、维护公序良俗

二、物权法的结构原则 物权的绝对性

我有（物）权利，意味着“主体的意志与该对象之间的特殊的法律联系，此模式与该对象在时间和空间上的经验状态无关，却与理性占有的概念一致。”

——康德《权利的科学》

物权的绝对性，就是否定其他主体意志存在于物上。 物权法结构原则的关系

1、绝对性是其他原则的基础和渊源

2、绝对性与物权法定主义的关系：绝对性导致动辄涉及第三人的利益，因此，法律不允许当事人创设个性化的物权类型，

〖1〗以防止第三人因不了解当事人之间特约的物权内容而受到不测之害； 〖2〗以及有利于第三人明确物权界限和特点从而遵守。 3、绝对性与物权优先效力的关系 4、绝对性与公示原则的关系 5、绝对性与一物一权的关系

第4节 物权法的发展趋势 1、物权社会化

（1）私法上，权利滥用禁止、诚实信用原则对权利的限制 （2）公法上，如，环境保护法对物权关系的影响。 2、物权种类的增加

如，非典型担保物权，如，让与担保 3、相邻关系的私法与公法双轨规范体系 如，《深圳物业管理行业管理办法》 4、担保物权机能的强化

如，最高额抵押、动产担保物权被承认等 5、债权的物权化

债权的物权化，如，对抗效力，如，租赁权、（预售合同）预告登记

第2章 物权通论

一、物权的概念

物权，对物直接支配，享受其利益，并具有排它性的绝对权。

1、物权是物的归属的权利 （1）直接支配

（2）物的利益，使用价值和交换价值

2、物权是绝对的物的归属的权利

（1）任何人没有经过物权人的同意，不得侵害；

（2）对于他人侵害时，物权人可主张物上请求权或排除他人妨害。

二、物权与债权的区别 (表格)

第2节 物权的种类 一、物权法定主义

1、所谓的物权法定，指物权除法律有规定外，当事人不得创设。 2、物权法定主义的理由 （1）物权的绝对性（略）

（2）防止任意创设对物权的限制和负担，影响物尽其用 （3）便于公示，利于交易的安全和便捷

（4）确定财产制度的稳定框架，维护经济秩序的稳定，适应社会的需要 3、关于习惯创设物权

（1）为缓和物权法定主义的僵硬，对于新成长的物权，具有一定公示方法时，解释宜从宽，承认其效力，纳入现行的物权法体系。 （2）例如，楼花按揭抵押、典权 二、物权的类型体系 （1）

1、所有权（完全物权）与定限物权 ｛对于标的物支配范围为标准｝

定限物权，对所有权加以限制，在一定范围内对物支配的物权。包括：用益物权和担保物权