坡地建筑设计控制要点
一、建筑方案 1、建筑方案公司一定要有坡地建筑设计的经验,其次必须紧扣规划用地条件(尤其注意有无航空限高等特殊因素)、产品策划报告;
2、方案开始设计前,一定要对用地清表(主要清楚场地内杂草、灌木、遗留构筑物、建筑物等),并对清表后地形进行等高线测绘。等高线测绘范围一定要超出红线,延伸20~30米,如相邻的市政道路或小区比较近,也纳入测绘范围(小区测绘关键性区域);
3、建筑单体方案基本确定后,反扣到总平图上,首先确定道路线型、交叉路口的标高。因为只有道路标高确定后,才能确定建筑单体的±0.00的绝对标高,并且将前花园入口与小区道路相交位置的标高标出来。 4、梳理场地内的挡墙。坡地建筑的特点所决定了场地内或红线周围有一定的挡墙,并单独用线性表示,并且将建筑主体内的挡墙用另一种线型标示出来。存在掉层的别墅,别墅之间的室外挡墙的起点与终点一定是半地下室挡墙;
5、单体建筑设计的时候尽量少采用单跨结构、花池等,注意控制赠送面积的方式;
二、施工图阶段
1、地质勘查。(1)如公司成本控制得比较严格,建议对建筑单体一柱一勘察。这样做不仅责任明确,而且可以减少现场处理基础超深问题的时间;(2)挡墙的地质勘察。按照建筑总图上挡墙的平面布置,建议按间距10~15米布孔,并查明有无滑坡体;
2、挡墙设计。(1)建议这一部分由地勘单位进行。因为现在的建筑设计单位对超过图集高度的挡墙,在技术上有一定困难,且没有相关的设计资质;(2)地勘单位对现场的情况比较熟悉(应注意在地勘招标时,应将挡墙设计纳入其中);(3)挡墙设计一定要结合景观总平图;
3、施工图设计。(1)施工图设计单位一定要有坡地设计经验;(2)形成完整的《设计任务书》。在设计之前应对设计单位全面交底,问题一定要说清楚、讲明白,其中可以纳入建设单位设计部各专业的看法、设计思路,因为这个时候你比设计单位熟悉方案、场地等,千万不能含糊其词;(3)首先需要在建筑总平图上把室外和主体内的挡墙标示出来,一是为了方便结构专业分析场地,方便结构建模;二是,如果需要提前做场平的话,可以提前招标、施工(个人建议最好施工图出完后在进行场平,因为场平除了建筑总平图之外,还需要看建筑单体图,在存在吊脚层的时候尤其重要,可以避免开挖过深);(4)时间控制节点尽量合理。尤其注意,同样面积的坡地建筑施工图设计时间是平原建筑的1.5~2.5倍,有些地形复杂的可以达到3倍;(5)在设计经济指标中的含钢量、混凝土含量,一定要讲明如何计算,明确计算公式,计算范围等。
坡地建筑设计要点
![](/skin/haowen/images/icon_star.png)
![](/skin/haowen/images/icon_star.png)
![](/skin/haowen/images/icon_star.png)
![](/skin/haowen/images/icon_star.png)