酒店管理样板点评 项目建筑工程样板点评设施细则——集团连锁酒店管理公司
项目建筑工程样板点评设施细则
序号 点评主持施工阶段 分项 样板名称 样板属性 点评重点提醒 单位或部门 1) 2) 表植清理、土方爆破土石方平场 平场及场地移交 开挖、土石方回填、抛石挤淤、清淤、路基压实、边坡放坡 3) 4) 表植清理是否干净； 土石方爆破次用药量是否合理； 土石方回填是否分层碾压； 回填的土质是否符合要求、回填的石方粒径是否符合要求； 5) 6) 7) 土石方平场移交标准、现场放线（撒线）标识、场地移交程序及交接资料、路基压清淤是否干净； 路基碾压密实度； 边坡方坡是否满足设计要求 点评 主持人 点评会议点评参加单位或部门 纪要拟写单位 纪要抄部门 样板整改定样时间 土石方平场单位、监理监理单位 总监 单位、同景项目工程部和成本部 施工单位 三天内 施工工艺 1 土石方平场标高、坐标、放坡是否满足规范和设计要求、现场撒线标识是否清晰、移交资料同现场是否吻合完善、路基压实度现场检测结果是够满1
同景项目部 土石方平场单位、监理主管 单位、同景项目部、总包单位项目经理 监理单位 一周内 场地移交 移交标准 叶予舜 二〇二〇年三月十五日星期日
实度检测 足设计要求。 1) 2) 3) 4) 轴线、标高复核； 轴线、标高的标注及保护措施； 垂直度、截面尺寸复核； 护壁、锅底、圆台是否符合设计及规范要求等； 5) 持力层的岩石类别、强度，基础嵌岩深度；结合就近详勘孔深度查对该基础坑、孔持力层以下深度是否满足工程地质勘察规范同景项目部、监理公监理单位 总监 司、土建施工单位（凡已进场单位均参加） 监理单位 桩基础（人工挖孔桩、独立柱基） 一周内 基础 要求。 1) 受力筋品种、规格、数量与设计是否吻合，接头质量、位置，锚固长度，接地钢筋焊接、保护层厚度，钢筋绑扎质量； 2) 材料质证及复验报告，检验纪录； 3) 模板几何尺寸及地梁吊模支撑系统，地梁与桩头的接头处理； 2
地梁、基础（承台底板）钢筋、模板、柱插筋、地下室外墙导墙插筋、导墙与底板交接处止水带设置等（可以选一个典型单元） 三天内 叶予舜 二〇二〇年三月十五日星期日
4) 重点部位的防水、止水节点构造措施做法是否按要求正确落实； 5) 地下室各部位的防渗漏细部节点做法是否按要求正确落实； 6) 底板厚度尺寸复核、外墙轴线复核； 7) 基础桩顶接头锚固钢筋节点验收； 8) 基础垫层上的底板防水验收（包括桩头节点防水处理）； 1) 受力筋品种、规格、数量与设计是否吻合，接头质量、位置，锚固长度，保护层厚度，钢筋绑扎各单位首个首层模板3 主体结构 钢筋 及支撑体系、钢筋绑扎 施工工艺 2) 质量。材料质证及复验报告，检验纪录、墙下无梁处的加筋。 模板平整度及梁模几何尺寸与设计是否吻合、支撑体系的搭设与施工方案的一致性（立杆间距、梁柱模的固定方式、剪刀撑施工单位 施工技术负责人 监理、建设、设计、邀请质监参加 施工单位 三天内 3
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等等）； 3) 抽查外墙穿墙螺杆的留设及固定方式是否正确；（地下室的还需有止水措施）。 4) 抽查穿墙管线的预埋设置是否正确；尤其是防渗漏节点构造做法是否按要求正确落实； 1) 板内埋管避免3根以上线管重叠，否则板筋应加强；穿梁柱等不能太密集，管间净距大于20mm以保证砼质量； 2) 预埋管及线盒点评 3) 屋面和露台板内的灯盒尽量选择薄型的防止渗水； 线管线盒位置是否合理、固定是否牢固； 4) 固化图的点位是否合理、预留是否按固化图实施； 5) 各单位首个斜屋面钢1) 点评按户型进行； 同“首层模板及支撑体系、钢筋4
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施工单位 施工技监理、建设、设计、邀施工单位 两天内 监理单位 总监 同景项目部和设计部、监理公司、土建施工单位（凡已进场单位均参加） 监理单位 两天内 筋及模板、支撑体系 2) 绑扎” 特别注意设计上该层在板厚、竖向构件在板内的钢筋锚固等方面与非屋面层的差异。 3) 屋面的附加构造（如出屋面预埋管道、烟道等） 4) 空间尺寸的合理性（如层高等近人尺度） 1) 对照“安装固化图”、设计图及变更、销售合同附图（如有）检查预留孔洞位置尺寸； 2) 室内部分：管线是否影响使用（特别是雨污排水、燃气立管）、使用功能 室内是否现梁现柱、空调位位置尺寸等进行点评，如有问题，及时调整后续预留预埋或办理设计变更；对照“安装固化图”、设计图及变更、销售合同附图（如有）检查预留孔洞位置尺项目公司 术负责人 请质监参加 各户型第一层拆模后砼 对各专业合理性进行检查 工程经理 同景项目部和技术部、监理公司、土建施工单位 甲方工程部 5
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