莘庄“空中之城”三期开建，与“园中之城”共同唱好莘庄“双城记”
莘庄作为闵行区的政治中心所在地和主要居住成片区域，早已成为上海主城区的一部分，而且这里也是上海西南面的重要交通枢纽门户，有着举足轻重的地位。
莘庄商务区，环100亩春申湖而建，被誉为“园中之城”，集商务办公、会议论坛、科技研发、总部基地、商业休闲、文化交流等多元功能为一体，全面满足高端商务的各项需求，是未来莘庄副中心的重要组成部分。
而莘庄城市副中心另一重要组成部分——被誉为“空中之城”的莘庄地铁枢纽上盖综合开发项目（天荟TOD Town）也正在紧锣密鼓地推进之中，“园中之城”与“空中之城”双城驱动，共同推动莘庄副中心迈向新的高度。
莘庄“空中之城”第三期开始建设
近日，莘庄地铁枢纽站的上盖综合开发项目传来新进展，莘庄站上盖三期工程开工了，主要包括的建设内容主要以市政配套为主，包括莘庄地铁站换乘大厅的改造、与铁路新建莘庄站的联通道、北广场公交枢纽、铁路地铁共同管廊等，另外包括部分商业开发以及住宅物业开发。建成后将与南广场连成一体，形成完整的上盖。
在今年6月启动的莘庄副中心五个地块的城市设计中，这一地区作为重点区域将进行重要设计，也将针对枢纽的动线做大范围调整。莘庄站的重建也推进多时，一个名副其实的西南门户TOD将焕然一新。
莘庄地铁枢纽上盖综合开发项目由新鸿基、上实城开共同开发。新鸿基做商办，上实城开做住宅。两拍档取长补短。前者在上海打磨出IFC、IAPM、ITC；后者见长住宅，如万源城、城开珑庭等。
莘庄站上盖的三期工程以商业为主，将与母亲莘庄地铁站南广场的仲盛世界商城、北广场西侧的莘庄龙之梦共同形成连片的环莘庄枢纽商业综合体聚集区。
化零为整，打造枢纽上盖“空中之城”
莘庄地铁站上盖综合开发项目位于莘庄城市副中心核心地带，鉴于地铁线路的特殊区位位置，莘庄站站厅被轨道线路、铁路分割为较小的数个独立地块。
根据规划，将在避免影响上海地铁运营的前提下，为地铁莘庄站上盖建设“空中平台”，让原本被铁路和轨交设施分割的莘庄站“小块土地”焕发新的价值——创造出约19公顷的一块完整用地，经过合理规划，目前，三栋约6万平方米的住宅（悦麓）已经出售、约2万平方米的凯悦旗下高端品牌酒店——尚萃，也已尘埃落定，另外办公、地下停车场、公建配套等都项目都在进行中。
同时，该平台也将与现有轨道交通换乘大厅相融合，为有效提高乘客换乘体验，推动区域公共服务能级提升，发挥积极作用。
此外，此次三期工程将新建铁路莘庄站，该线未来将能较为便利地往来上海南站、金山铁路与沪杭城际铁路沿线的各座车站，巩固莘庄作为西南重要交通枢纽的地位。。
首个在现有轨交运营下建设的上盖
与国内以往的上盖开发不同，“莘庄地铁枢纽站上盖综合开发项目”，是目前国内首个在避免影响现有轨道交通正常运营的前提下，实施建设的上盖工程。
工程地处上海莘庄城市副中心核心地带，项目周边场地狭小、管线众多，建筑、道路密集及、车辆人流众多，且紧邻铁路金山支线、铁路沪杭客专线以及1号线、5号线地铁等和核心交通设施，无论对施工过程中的交通组织，工程安全文明施工，还是对周边地铁、铁路线路的保护都提出了全新的挑战。
据悉，目前，隧道股份路桥集团项目团队已为业主方制定了合理周详的施工阶段方案，并针对各工程、各工序之间搭接，确保为项目实施提供可靠技术支持的同时，保障在避免影响现有轨道交通正常运营的前提下顺利完成上盖项目建设。
建成后的上盖项目将被打造成集住宅、酒店、商务办公、公寓式办公、大型商业等多功能业态于一体的城市综合体，成为服务市民商务、休闲、娱乐的区域新地标。
莘庄商务区与莘庄地铁上盖的“双城记”
180多万平方米，这是莘庄商务区的总体量。
70多万平方米，这是建设中的莘庄地铁枢纽上盖综合开发项目的总体量。 莘庄商务区给莘庄地区的住户一个更新的工作目的地选择，鳞次栉比的商务大厦和富有设计感的公共空间，让不少白领一下子就能进入了状态。
而作为生活在莘庄的居民，大家购物休闲体验也主要集中在莘庄及邻近地区。但逛的次数多了，相同的餐厅和商店，总会让人感觉“审美疲劳”。莘庄地铁枢纽上盖综合开发项目“空中之城”带来的，不仅是更通达的交通换乘系统，更是更丰富的生活体验。
“空中之城”和“园中之城”，不仅是莘庄今后发展的一首重唱，更是莘庄及周边地区居民生活和工作的归属。“空中之城”，将大力提升莘庄作为城市副中心的交通枢纽及生活配套能力，而“园中之城”将成为莘庄繁荣之源和活力之源，他们两者之间的合作互补将为莘庄副中心的发展带来更多的可能性，也将带来更加美好的未来。
莘庄商务区与莘庄枢纽的双城记 - 图文
