耕地大量流失，以及全球变暖带来干旱区面积增加、土壤肥力下降、病虫害流行等严峻挑战。二十一世纪中国要靠自己的力量解决粮食问题，积极采取有效措施，推进适应气候变化的农业技术，减缓温室气体排放，发展低碳经济，提高我国农业适应气候变化的能力。
第四章 产品规划分析
一、产品规划
项目主要产品为机制炭，根据市场情况，预计年产值9581.00万元。 项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。项目承办单位应建立良好的营销队伍，利用多媒体、广告、连锁等模式，不断拓展项目产品良好的营销渠道，提高企业的经济效益。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积14627.31平方米（折合约21.93亩），其中：净用地面积14627.31平方米（红线范围折合约21.93亩）。项目规划总建筑面积22379.78平方米，其中：规划建设主体工程17651.06平方米，计容建筑面积22379.78平方米；预计建筑工程投资1933.09万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计115台（套），设备购置费1557.98万元。 （三）产能规模
项目计划总投资4655.90万元；预计年实现营业收入9581.00万元。
第五章 项目选址方案
一、项目选址原则
投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。
二、项目选址
该项目选址位于某保税区。
园区产业结构明晰，带动作用明显。目前，已有260余家规模以上企业落户，年实现工业总产值80亿元，实现税收4.5亿元。园区政策环境优越，发展目标明确。除国家和省、市政府赋予的优惠政策外，园区还享受当地政府实施的特殊优惠政策。与此同时，园区十分重视依法治区和提高行政效率，政策环境稳定透明，法制环境公平公正，服务环境规范高效，生活环境安定优美。依托资源、区位、交通等比较优势，园区正全力加快推进“规划引领、基础先行、项目带动、产业强区”的发展战略，已经成为亮点纷呈，人气飙升，商机无限的投资热士。
三、建设条件分析
近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。
四、用地控制指标
投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业绿化覆盖率≤20.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“绿化覆盖率≤20.00%”的具体要求。根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率≥0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率≥1.50”的具体要求。
五、用地总体要求
本期工程项目建设规划建筑系数51.04%，建筑容积率1.53，建设区域绿化覆盖率6.52%，固定资产投资强度166.73万元/亩。
土建工程投资一览表
序号 项目 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 4 4.1 5 5.1 5.2 6 6.1 7 7.1 7.2 7.3 主体生产工程 主要生产车间 辅助生产车间 其他生产车间 仓储工程 成品贮存 原料仓储 辅助材料仓库 供配电工程 供配电室 给排水工程 给排水 服务性工程 办公用房 生活服务 消防及环保工程 消防环保工程 项目总图工程 场地及道路硬化 场区围墙 安全保卫室 占地面积（㎡） 5278.31 3166.99 1689.06 422.26 1119.87 279.97 582.33 257.57 59.73 59.73 68.69 68.69 709.25 289.09 420.16 200.08 200.08 29.86 2067.80 327.23 29.86 基底面积（㎡） 5278.31 3166.99 1689.06 422.26 1119.87 279.97 582.33 257.57 59.73 59.73 68.69 68.69 709.25 289.09 420.16 200.08 200.08 29.86 建筑面积（㎡） 17651.06 10590.64 5648.34 1023.76 3073.67 768.42 1598.31 706.94 59.73 59.73 68.69 68.69 709.25 289.09 420.16 200.08 200.08 29.86 327.23 2067.80 29.86 计容面积（㎡） 17651.06 10590.64 5648.34 1023.76 3073.67 768.42 1598.31 706.94 59.73 59.73 68.69 68.69 709.25 289.09 420.16 200.08 200.08 29.86 327.23 2067.80 29.86 投资（万元） 1677.10 1039.80 536.67 100.63 212.39 53.10 110.44 48.85 4.64 4.64 4.15 4.15 49.01 21.14 19.98 15.55 15.55 -55.23 29.86
机制炭生产制造项目建议书
