******项目 拿地方案设计任务书
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目 录
第一章 项目概况及周边条件
第二章 规划控制条件
第三章 拿地方案设计要求
第四章 拿地方案设计深度要求
第五章 附件
第一章、 项目概况及周边条件
本次规划设计招标的项目为 。 本项目位于 市 区 ，用地面积共 平方米（ 亩），其中住宅用地面积约 平方米；拟建地上住宅建筑面积约 平方米。用地范围参见及控制线见附件（一）《 地块宗地图》。
本项目将按照 产品营造标准进行实施，争创 产品。
一、基地位置
本项目地处 。项目位于 ，东至 ，南至 ，西至 ，北至 。
二、建设规模
项目用地面积共 平方米。地上总建筑面积不大于 平方米，建筑密度不大于 %，绿地率不少于 %，建筑限高（最高点）控制在黄海高程 米以内。
商住比例； 配建要求； 其他。
三、城市总规及区域控规
区域在总规中的位置及发展定位； 地块在控规中的位置及优劣势分析。
四、地块现状
(一)地块外部环境现状
地块外部环境分析 外部环境现状照片
（二）地块内部现状
地块现状示意图 地块内部及边界现状照片
五、周边区域交通及道路
主次干道； 轨道交通； 公交线路与班次；
其他。
六、周边区域环境及设施
（一）主要竞争楼盘 （二）生活配套
地块周边主要生活配套设施及重要公建表： 教育 医院 商业 公园 银行 文体 行政 其他
项目周边配套位置示意图
现状 规划
第二章、规划控制条件
详细规划设计条件及其附图 用地性质 代征地面积 容积率 建筑密度 建筑层数 建筑间距要点 退红线要求： 总用地面积 净地面积 建筑面积 绿化率 限高 配套要求 交通规划要点 日照及通风要求 其他规划要点
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