销售百问百答
? 基本信息 1、
项目的具体位置：
本项目具体位置位于西安大路与永安街交汇处，北至崇智胡同，南至西安大路，西至永安街，东邻吉隆坡大酒店。
2、
项目用地性质： 答：商业用地
3、
周边主要商务建筑及数量： （销讲业态配套）
4、
项目基本规划情况及主要参数： （销讲项目概况及参数）
5、
项目的开发商介绍及开发过的项目： （销讲开发商简介）
6、
设计单位及曾经设计过的知名作品：
单位：工程设计单位为吉林建筑工程学院设计院，建筑设计单位为CNG Architects 知名作品：
7、
施工单位及以往作品：
单位：吉林省百洋装饰集团有限公司 作品：
8、
监理单位及以往监理的项目： 单位：吉林省建业建设监理有限公司
监理过的项目：
9、
项目的抗震情况：
其中整体抗震等级为7级，属于丙级抗震级别，在结构构件中，剪力墙为一级，框架为二级抗震级别。
10、 项目的工程进度：
11、 项目完工时间：
12、 项目入住时间：
13、 地上楼层功能分区：
地上1-2层为商铺，3-6层为写字间，7-8层对外出租（暂定生活服务类），9层自用。
? 项目信息 14、 楼盘总套数：
总套数：共计31套，其中标准层24套（1-6层），非标准层7套（7-9层）
15、 项目占地面积、总建筑面积、商业部分面积、住宅部分面积、地下停车场面积、地
下设备用房面积、各楼层楼层面积：
面积(㎡) 套数 —— -2F -1F 6040 —— 1F 4157.53 4 2F 3F 4-6F 4444.5 16 7F 4358.6 3 8F 2989.6 2 9F 1975.9 2 4481.5 4 16、 可分割最小面积：
800㎡
17、 建筑风格：
现代风格
18、 绿地率：
15%
19、 容积率：
6.07
20、 建筑结构形式：
框剪结构
21、 物业产权年限：
22、 产权起止时间：
23、 户型类别及面积：
800平、1200平
24、 标准层的进深：
25、 标准层的开间：
26、 楼面荷载及局部荷载：
办公楼楼面均布活荷载标准值为2.0kN/m2，楼梯为3.5 kN/m2，卫生间为2.0
kN/m2，电梯机房为7.0 kN/m2，不上人屋面为0.5 kN/m2。
27、 项目的大堂高度及
一层5.4m
28、 大堂面积：
29、 大堂的交房标准：
1) 地面：饰面材料--磨光面黄色花岗石地板、磨光面灰色花岗石地板； 2) 天花：饰面材料--轻钢龙骨+防水石膏板天花面喷白色乳胶漆；
3) 墙面：饰面材料--磨光面米黄色小花纹大理石、磨光面白色小花纹大理石；
30、 各楼层办公区域高度：
层高（m） -2F 4.5 -1F 3.9 1F 5.4 2F 4.5 3F 4-6F 4.5 7F 4.5 8F 3.3 9F 4.3 31、 楼板厚度、内外墙体厚度：
32、 项目的得房率：
33、 租赁写字间部分：
7-8层
34、 地下几层，分别做何之用：
地下一层为停车位，二层为设备间；
35、 项目写字楼出入口位置：
36、 项目的停车场出入口的位置：
37、 项目停车位数量：
52个
38、 停车场交付的使用标准：
39、 停车场使用形式（出售还是出租）：
40、 售价或出租费用：
41、 项目停车场入口净高、车道宽度及停车场内净高：
42、 停车场有无智能管理？如有，具体是什么？
停车场收费系统设计为一进一出安全岛方式停车场管理系统，通过对卡片进行授权，保证固定车辆的安全性，达到物业管理要求。针对现场的具体情况，对整个停车场系统设计如下：
（1）整个系统设置一个服务器，负责数据共享和管理并兼做发行管理工作站，下设管理工作站二个，分别设置在两个出入口处。
43、 屋内哪些结构在装修可以变更：
写字间项目销售百问
