5.1.2中小学、幼儿园规划
规划区规划小学1所，为24班制，幼儿园4所，每所为8班制。 规划利用安徽省明光国家粮食储备库与西双路之间的三角地块设置小学，既充分利用土地，又避开三角地块难以商业与居住开发的尴尬。用地面积为1.01公顷。从整个明光市的层次出发，小学设置的位置，可方便为规划区范围以外相邻的居住人群服务，
在居住用地内，综合考虑幼儿园服务半径，与地块的划分情况，规划设置4所幼儿园，每所幼儿园的用地面都为0.3公顷，共计1.2公顷。
5.2 公共设施用地
规划公共设施用地13.51公顷，占规划建设用地的11.85%。（见图6、图7）
5.2.1商业、金融业、办公用地
根据城市总体规划的要求，规划区内将以明东路西侧临近双拥路的两独立地块开发商业中心，紧邻明东路的商业是顺延了总体规划中明东路的商业发展轴。规划将改变商业“一层皮”的布局方式，向纵深发展，形成内部商业步行街区，避开交通繁忙的交通要道，充分考虑人的购物心理需求，体现以人为本的规划理念。同时充分利用双拥路与明东路周边的人文资源、自然环境与交通优势，适应不同消费群体需求，发展多功能定位的、多层次的商业、办公业态，形成现代化的多功能复合的城市公共服务设施用地。
规划结合城市的门户形象，将双拥路与西双路交叉的三角地块规划为商业，并在此设计明光的门户标志性节点建筑，与双拥路上的桂花公园、步行商业街等协调呼应，创造明光具有现代化、生态化、人性化的门户空间。
图6 公共服务设施规划布点图1
5.2.2文化娱乐用地
在充分考虑了规划区周边文化娱乐设施用地的分布情况，以及规划区内公共空间体系的架构，在规划区内紧邻公园东侧并与双拥路相邻的地块设置文化娱乐用地。此外在双拥路的界面上通过文化娱乐的大体量建筑与公园的开场空间相对比呼应，形成连续、丰富、变化的界面空间。由于该处地处明光城区的入口空间，建筑形式需要独特，因而，在此规划文化娱乐设施用地是必要而又合理的。各居住小区可结合小区服务中心设置为居民日常服务的小型文化娱乐设施。
5.2.3商住混合用地
为了在双拥路形成连续、丰富、变化的空间界面，在双拥路一侧部分地段规划商住混合用地，并且在双拥路一侧形成良好的商业氛围。为了最大效益的开发利用土地，在规划区内部的居住用地周围规划商住混合用地，即满足开发商的“金角银边”式开发定律，又为居住用地内的居民提供便利的服务。商住混合用地的弹性较大，功能较为复合多样，为街道空间提供丰富多样的活动。
图7 公共服务设施规划布点图2
5.3 休憩广场用地
规划广场用地0.31公顷，占规划建设用地的0.28%。
结合桂花公园与区级文化娱乐中心规划休憩广场用地；结合明东路西侧的地块式商业内部的步行商业街规划设置第二块休憩广场用地；结合双拥路与西双路的三角地块规划设置第三块，使之在功能上相互协调，相互影响，最大效益开发利用土地。在居住区内适宜的布置休憩广场用地，在整体上使得休憩广场用地集中与分散相结合。
5.4 市政设施用地
规划市政设施用地4.87公顷，占规划建设用地的4.28%。其中供水用地4.31公顷，其他交通设施用地0.56公顷。
规划区内的市政设施用地是现状存在的或已破土开工的，其中自来水厂的选址是结合了总体规划的定位要求以及明光市城市排水工程规划的管线走向，加气站与加油站考虑到对交通因素的需求较大，故而保留了双拥路一侧的加油站与加气站。
5.4 仓储用地
规划仓储用地6.05公顷，占规划建设用地的5.31%。
规划区内的安徽省明光国家粮食储备库用地，由于产权变更难度较大及现状使用的要求，规划给予保留。
5.5 绿地
规划绿地15.90公顷，占规划建设用地的13.96%。其中公园用地占5.33公顷，街头绿地占9.48公顷，防护绿地占1.10公顷。
在总体规划中，规划了17.8公顷的公园绿地，由于明光市在总体规划中城区绿地系统结构为：“一环两带三轴七园九线”。而规划区内的公园绿地并不属于城市级的七个公园之一，仅仅是作为分区级公园，由城市居住区规划设计规范可知，在相应的服务范围内公园用地在5公顷左右为宜，太大会造成管理成本的加大以及用地不经济，因而结合地形与路网结构规划了5.33公顷的公园地。
在规划区之外并紧邻规划区的宿昔路西侧为城市级的公园，规模比较大，
为了在整体上构建绿地系
图8 绿地系统规划图
统，并使之渗入规划区内，在规划区内沿着规划1路、西双路与明东路设置街头绿地，通过人们的休憩活动来引导空间的延续。（见图8）
为了不影响居民的生活，在自来水厂周围布置有防护绿地，也可作为休憩绿地来使用，充分利用开敞空间。
具体各类用地统计详见表2 表2 规划用地平衡表
序号 1 用地性质 居住用地 其中 二类居住用地 公共服务设施用地 其中 幼托用地 小学用地 其他公共服务设施用地 游乐用地 游憩集会广场用地 供水用地 其它交通设施用地 公园 街头绿地 商业金融业用地 文化娱乐用地 其中 商住混合用地 道路用地 广场用地 供应设施用地 其中 交通设施用地 其中 普通仓储用地 公共绿地 其中 用地代号 R R21 R22 R22C61 R22C62 R22C66 R24 C C2 C3 C36 CR2 S S1 S2 S22 U U1 U11 U2 U29 W W1 G G1 G112 G12 G22 面积（公顷） 51.83 47.67 3.31 1.20 1.01 1.10 0.85 13.51 4.95 1.00 1.00 7.55 21.76 21.45 0.3137 0.3137 4.87 4.31 4.31 0.56 0.56 6.05 6.05 15.90 14.81 5.33 9.48 1.10 113.92 比例（%） 45.49% 41.84% 2.91% 1.05% 0.89% 0.96% 0.75% 11.85% 4.35% 0.88% 0.88% 6.63% 19.10% 18.83% 0.28% 0.28% 4.28% 3.78% 3.78% 0.49% 0.49% 5.31% 5.31% 13.96% 13.00% 4.68% 8.32% 0.96% 100.00% 2 3 公共设施用地 其中 道路广场用地 其中 居住区绿地 4 5 6 市政公用设施用地 其中 仓储用地 其中 绿地 其中 7 总计 防护绿地
《明光市双拥路南侧控制性详细规划》公示-2019年精选文档
