以实现多种功能的联动。
门禁系统与其他系统联动
1. 消防报警系统内部联动
楼宇自控系统与其他系统联动
消防报警系统与其他系统联动
2. 消防报警系统与保安系统的联动
3. 消防报警系统与楼宇自控系统的联动
? 当出现火警后启动紧急广播和消防喷淋。
统的全面的联动，与其它系统联网后除了能够实现与CCTV系统的联动外，还可
? 当门禁系统出现故障时，把镜头切换到事故现场。
面的所有房门的电磁锁，以确保人员的迅速疏散。
消防报警系统本身具有了国家规定的联动功能，但其并不能够实现BMS系
? 当出现火警后BMS可以联动磁卡卡片阅读机电磁锁，打开出现火情层
? 消防报警系统与配电照明系统和通风系统的联动是在出现火警时关断
相应层面的新风机组、风机盘管和配电照明，防止火情进一步扩展。
? 当楼宇自控系统的大型机电设备出现故障时，把镜头切换到事故现场。
3. 统计报表
2. 信息查询
1. 文檔管理
物业管理功能
4. 异常情况报警
可以完成以下功能：
平面结构、建筑说明、装修情况、使用情况等。
用文字的形式进行统计输出，也可以用图形的方式显示。
包括电话、水、电、气、电梯、停车场、公共卫生、环境设施、消防器材、公共
期设备维护通知单、日常工作日志等输出到打印机或文件上。
在BMS系统信息高度集成的基础上，对所有物业的文文件数据进行全面管
服务设施、设备维修管理等。在设备管理系统高度集成的前提下，物业管理系统
况和处理结果，特别是一些严重报警信息，如火警、匪警、电梯故障、停电、
理，存盘备查，包括录入和系统维护的各种数据信息，如各子系统图片数据、
殊情况就变化颜色，不断闪烁，配以声音，进行自动报警，同时记录当时情
对各种设备的现状、使用情况、维修情况等进行统计，形成各种报表，如定
BMS的另一主要目的是实现现代化物业管理功能。酒店的物业管理的内容
采用图形方式显示物业的正常状况，用不同颜色标识各种异常情况，发现特
积、使用面积、水、电、气等配套设备的安装、使用和维修情况等，既可以
览各种物业的总体情况和详细数据，包括大厦的建筑情况、平面图、建筑面
通过工作站可以查询所有物业有关的数据用统计数据、图形表示等。可以浏
9. 系统维护
计、设备维护统计等。 票等，与财务系统进行通信。
7. 统计决策
6. 设备管理
停水等。
5. 多媒体实现
8. 领导综合查询
况等以提高物业的管理水平和效果。
导层可以方便及时得知有关物业方面的综合情况。
式或配合触摸屏来显示地理位置，图形表示，立体结构，建筑状况，租用情
业的使用情况。配套设施的维修状况、交费情况统计、物业使用率等，让领
物业管理人员可从BMS系统中提取各种信息，采用图、文、声、动画的形
BMS系统的维修与保养与传统建筑的简单的供电设备、供水设备、消防灭
声’动画等形式，配合统计图表，非常形象地表示各种查询结果，如各种物
对物业的各方面情况进行各种统计分析，包括收费情况统计、办公室租用统
器材进行相应的管理。对维修方面的费用支出，自动生成财务应付帐款和发
运行一定时间或次数后自动生成一种维修通知单，同时对维修所需要的各种
各种设备的维修管理，记录每次维修情况，通过设定一定参数，可以在设备
设备的管理主要是对设备运行情况进行监督、控制，对异常情况的报警，对
火器的维修和保养要复杂的多。维护的内容应包括各种参数的设定、修改，
综合各方面的情况，为领导提供了一个全面而简洁的查询界面，用图、文、
? 会场设施的管理； ? 业务人员的管理； ? 出入控制系统管理； ? 广告牌的使用管理； ? 停车场泊位及计费管理： ? 车辆运用、票务管理子系统；
10. 考勤和预订
11. 服务管理子系统
? 其它服务设施调度及计费管理；
? 水电气的自动抄表计量收费功能；
服务管理子系统是涉及提供公共服务的一些功能，其主要有：
设备基本数据的维护，系统环境的维护，操作权限的划分等。
BMS系统应具有职工考勤、会议室预订、客房预定等应用管理功能。
程工作；
集成管理系统的软件要求
修改的工作量。
考验的成熟的软件系统；
3. 集成管理系统延伸服务功能模块应该采用成熟的软件系统，而且这些专业应
2. 应该考虑到在现场实施阶段应有较大量的程序调整和功能块增加的现场编
1. 集成管理系统应采用国内外专业集成和专业管理公司开发的并且经过实际
运行环境、统一开发平台之下的软件，并应考虑在现场实施阶段进行调整和
用软件应该是由据有物业管理软件开发经验的专业集成公司开发的在统一
酒店管理工程楼宇自控系统及集成管理系统要求(BAS)201
