限额设计参考指标表-经济性
一、经济性技术限额指标序号指标指标说明地区1、分子包含所有±0.00以上结构钢筋2、分母=计容积率面积+不计面积部分地上结构钢筋[（落地凸窗赠送面积+有墙柱的凹阳露含量台(Kg/㎡)、入户花园+结构拉板）+1/2(两层高悬挑凸阳台+有柱凸阳台+赠送的其他面积）]多层（洋房）391浙江、青岛上海、江苏、合肥、郑州、辽宁40、海南北京46天津43乌鲁木齐49说明：含钢量以3米层高为基准，括号内数值为结构转化时标准层若转换高度≥3层，则标准层的含地区浙江、苏南、青岛塔楼信息80米以下80米以上80米以下2地下室钢筋含含天然基础和承台（不含桩基）量(Kg/㎡)其他地区80米以上34561、表中数据按顶板有梁楼盖，覆2、塔楼和人防地下室按照桩基考3、纯塔楼地下室，当塔楼不转换4、纯半地下车库较纯地下车库含5、纯塔楼人防地下室增加10kg/6、两层地下室见10kg/m27、若消防车上地下室顶板，则地多层（洋地区1、分子包含±0.00以上结构混凝土房）2、分母=计容积率面积+不计面积部分浙江、青岛0.32地上结构混凝[（落地凸窗赠送面积+有墙柱的凹阳露上海、江苏、合土含量台肥、郑州、辽宁0.33（m3/m2）、入户花园+结构拉板）+1/2(两层高悬、海南挑北京0.36凸阳台+有柱凸阳台+赠送的其他面积）]天津0.34乌鲁木齐0.36地下上结构混1.41、分子包含±0.00以下结构混凝土无人防凝土含量2、分母=计容积率面积+不计面积部分有人防1.6（m3/m2）标准层层高3m(m)地下车库类型有梁楼盖地下室层高普通地下车库无梁楼盖(m)6地下室层高(m)半地下车库门窗洞口面积/住宅部分可售面积+赠送落窗地比地凸窗的房间面积+可封闭空间的面积（有附加门窗时才计入）分子为所有地下室面积，扣除（赠送业主地下车位平均的面积、专门用房等面积+规划要求的自面积(m2/辆)行车位或摩托车位面积）硬景面积（剔除地面车行道、停车位以硬景比例外的硬质铺装，包含人工基底水景、泳有梁楼盖无梁楼盖7区域华东、华中区域华北、东北及西北区域华南区域类型无人防地下车库有人防地下车库≤50%1、计算软硬景指标需在相对完整2、架空层及临市政路商业街部分89备注：人防地下室是指六级人防（含核六），不含五级人防及以上的情况经济性技术指标
指标明细7~19层（<60m）41（43）43（45.5）20~25层26~34层35~41层42~48层48~51层（<80m）（<100m）（<120m）（<140m）（<150m）42（44）46（48）50（56）52（58）58（/）4448.5（46.5）（51）52.5（60.5）60.5（/）/方案设计完成成熟产品、创新产品指标下达适用产品阶段情况50（53）51（54）59（/）///46（48）46（48）51（53）55（63）63（/）/52（56）54（57）///基准，每增加0.1m，限额指标增加1kg/m2标准层含钢量限额层的含钢量在不转换的基础上提高4~5Kg/㎡普通地下室纯车库地人防地下室下室车库区塔楼区150塔楼不转换120170塔楼全转换150桩基110、155塔楼不转换桩基105、130独基条基175塔楼全转换独基条基160115、片筏155塔楼不转换110、片筏130基础130175塔楼全转换基础125160160塔楼不转换140180塔楼全转换170盖，覆土1.2m，水压同室外场地取值。当顶板采用无梁楼盖，车库区增桩基考虑，若采用天然筏基，此部分含钢量增加15~20kg/m2不转换，增加20kg/m2，当塔楼全转换，增加10kg/m2车库含钢量减少15kg/m210kg/m2，则地下室的含钢量提高5~8Kg/㎡。7~19层20~25层26~34层35~41层42~48层48~51层（<60m）（<80m）（<100m）（<120m）（<140m）（<150）0.350.360.380.380.390.40.360.390.370.390.360.40.380.40.39/0.40.410.39/0.4/0.4/0.41/0.4/0.41/方案设计完成成熟产品、创新产品方案设计完成成熟产品、创新产品方案设计完成产品策划完成层高控制值非人防：3.6m，人防：3.7m非人防：3.3m，人防：3.4m备注指水、电、风管线全产品策划齐的情况完成成熟产品、创新产品成熟产品成熟产品指采用自然排烟的半地下车库多层0.250.240.26车位平均面积32平米/辆1/4地下室总面积<人防区面积<1/3地下室总面34平米/辆1/3地下室总面积<人防区面积<1/2地下室总面36平米/辆人防区面积>1/2地下室总面积38平米/辆对完整的组团或者地块中，避免在施工分期导致的零星地块中进行计街部分单独计算，不列入控制指标.3.3m3.0m高层住宅0.240.230.25产品策划完成成熟产品方案设计完成成熟产品方案设计完成成熟产品方案设计完成成熟产品
限额设计参考指标表
