工程项目规模分级标准（建筑行业） 建设 工程等级 大型 项目 特征 单体建筑 20000㎡以上 面积 建筑高度 ＞50m
序号 中型 5000～20000㎡ 24～50m 小型 ≤5000㎡ ≤24m 1.功能单一、技 1.大型公共建筑工 1.中型公共建筑 术要求简单的小 程 工程 型公共建筑工程 2.技术要求复杂或 具有经济、文化、 历史等意义的省 （市）级中小型公 共建筑工程 2.技术要求复杂 或有地区性意义 的小型公共建筑 工程 2.高度＜24m 的 一般公共建筑工 程 1 3.高度 24－50m 3.高度＞50m 的公 3.小型仓储建筑 的一般公共建筑 共建筑工程 工程 工程 4.相当于四、五星 4.仿古建筑、一 4.简单的设备用 级饭店标准的室内 般标准的古建筑、 房及其它配套用 装修、特殊声学装 保护性建筑以及 房工程 修工程 地下建筑工程 5.高标准的古建筑、 5.简单的建筑环 复杂程度 5.大中型仓储建 境设计及室外工 保护性建筑和地下 筑工程 程 建筑工程 6.一般标准的建 6.相当于一星级 6.高标准的建筑环 筑环境设计和室 饭店及以下标准 境设计和室外工程 外工程 的室内装修工程 7.跨度小于 24 、 7.跨度小于 30 米 米、吊车吨位小 吊车吨位小于 30 于 10 吨的单层 吨的单层厂房或 厂房或仓库；跨 7.技术要求复杂的 仓库；跨度小于 工业厂房 度小于 6 米、楼 12 米、6 层以下 盖无动荷载的 3 的多层厂房或仓 层以下的多层厂 库 房或仓库 8.相当于二、三 星级饭店标准的 室内装修工程 一般公共建筑 序号 建设 工程等级 项目 特征 大型 中型 小型 ≤12 层（其中砌 块建筑不得超过 抗震规范层数限 值要求） 层数 ＞20 层 12～20 层 20 层以上居住建筑 20 层及以下一般 复杂程度 和 20 层及以下高标 标准的居住建筑 准居住建筑工程 工程 3 住宅小区 工厂生活 单体建筑按上述 规划设计面积＞30 规划设计面积 区 住宅或公共建筑 住宅 万㎡ ≤30 万㎡ 标准执行 总建筑面 2 宿舍 积 4 地下 工 程 地下空间 ＞1 万㎡ ≤1 万㎡ （总建筑 面积） 人防疏散干道、 附建式人 支干道及人防连 防（防护 四级及以上 五级及以下 接通道等人防配 等级） 套工程 装饰装修工程中：单项工程造价 1000 万以上的装饰装修工程； 或高度 60 米以上，且单项工程造价 1000 万以上的幕墙工程；或高 度 60 米以上，且单位工程量 6000 平方米以上的幕墙工程，均属大 型项目。
机电安装工程中：单项 2000 万以上的机电安装工程；或建筑面 积 4 万平方米以上的火灾自动报警系统或固定灭火系统工程；单项 造价 1000 万元以上的建筑智能化工程，均属大型项目。
城乡规划设计项目分级标准（参考）
（一）大型项目
1.全国城镇体系规划、跨省域、跨市域城镇体系规划或省域城 镇体系规划及相应的专项规划、专题研究报告、评估报告；
2.城市群规划、市域城镇体系规划及相应的专项规划、专题研 究报告、评估报告；
3.各级城市（不含县城所在地建制镇）总体规划、分区规划及 相应的专题研究报告、评估报告；
4.国家级各类开发区(含科技园区、度假区、大学城等)和国家 级风景名胜区总体规划的编制及相应的专题研究报告、评估报告， 国家级风景名胜区核心景区详细规划；
5.国家级历史文化名城、名镇、名村保护利用规划； 6.县域村镇体系规划；
7.详细规划的编制：单项控制性详细规划超过 3 平方公里，单 项修建性详细规划或城市设计超过 80 公顷；
8.省委、省政府、省建设厅及其它省级行政机关直接下达的各 类研究报告、各类规划、各类评估报告；
9.研究拟定工程投资规模在 20000 万元以上项目的规划选址论 证报告；
10.需报省级以上行政审批机关审批的其它规划设计项目。 （二）中型项目
1.20 万人口以上城市的各类专项规划、各类城市总体概念规划 或战略规划；
2.县城所在地建制镇总体规划及相应的专项规划、专题研究报 告、评估报告；
3.详细规划的编制：单项控制性详细规划面积 1--3 平方公里， 单项修建性详细规划面积 20--80 公顷；
4.省级各类开发区总体规划、省级风景名胜区总体规划及详细 规划的编制，国家级风景名胜区一般景区详细规划；
5.省级历史文化名城、名镇；
6.国家级示范镇、示范村建设规划；
7.研究拟定工程投资规模在 10000---20000 万元之间项目的规 划选址论证报告；
8.需报地级市人民政府行政审批机关审批的其它规划设计项目。 （三）小型项目
1.县城以下其它建制镇总体规划、乡规划、村庄规划、名村规 划及有关专项规划、专题研究报告；
2.20 万人口以下城市的各类专项规划；
工程项目规模分级标准
