房地产开发公司工作总结和工作计划
__x房地产开发控股有限公司二0__年工作总结及二0__年工作计划
时光如梭，光阴似剑，转眼二0__年又成为了历史的一页。在这过去的一年中，国家的宏观调控对整个房地产业损害行业的竞争和发展都起着深远的影响。在__集团和集团主要领导的关心和支持下，一年来，现有公司一面抓好原有项目的建设、交付和资金回笼在工作中，一面根据市场变化结合自身建构实际，不断摸索，寻求有效的突破。在即新方针的指引下，公司百余名一千多名干部职工团结一致，努力工作，一年来取得了一些成绩，现将全年的工作情况总结概要： 一、20__年工作回顾
（一）、20__年主要工业生产经营指标经营完成情况： （1）、全年工程新开工建筑面积万m2，施工面积万m2。
（2）、全年完成投资额余万元，其中__项目二期工程基本完成投资额多万元万元，__项目已经完成投资额万元，__项目已经完成投资额万元，__项目已经完成投资额万元，__项目已经完成投资额万元； （3）、全年回笼资金万元，其中__项目投资回笼资金万元，__项目投资回笼资金万元，__项目投资回笼资金万元，邮购其它物业直销回笼资金万元，；
（4）、全年归还银行贷款万元；归还集团借款万元；
（5）、20__年实现利润万元（税前）。其中__项目万元，__项目万元。
（二）、主要其他工作完成情况
二0__年，公司主要完成九项工作，简述如下：1、__项目建设全面结束，一、二期住宅按时交付使用。20__年是__项目的收官之年，
经过__分公司和公司各相关部门又一年的总公司辛勤工作，顺利完成水、电、绿化、道路、市政、智能等附属工程，一、二期住宅分别于今年三月和十月按计划进行交付。通过精心准备，整个交付工作顺利开展，达到了预期目标，文章版权归文秘站网作者所有；转载请注明出处!其中交付一期豪宅套，车库、储藏室间，二期住宅套，车库、储藏室间。2、__项目于今年五月顺利交付，完成净利润上缴万任务。__项目是母公司今年全面完工交付的又一个主要项目。自年初起，__公司就抓紧开展工程竣工验收和交付使用的工作，各部门密切配合，对存在的弊端进行认真的分析、归纳、总结和整改，最终于5月9日通过规划验收，5月16日通过综合验收，5月23日交付使用，比原计划预先了一个多月。今年上缴利润万元，完成项目承包1000万元销售收入上缴目标。3、__项目及__项目完成计划进度，主体结构全面封顶。20__年是__公司开展实质性工作的第一年，在这一年中，__公司在较短的时间内，高效、精干、务实地工作，建立健全了公司组织机构、人员配置，规范了公司目前各项规章制度，方案设计完成了可行性研究设计方案的招标、评审工作，定向项目图纸的定向委托设计，土建施工单位的招标工作等。7月18日，在__项目现场，隆重地举行了“__项目开工典礼”，省建设厅、__市、集团公司有关高层领导和__市当地政府政要等200余人参加了仪式，时向通过热烈的典礼仪式成功地向当地人民展现了“__”的良好企业形象和酒店与住宅项目的精彩风貌。下半年，__公司围绕质量、进度两条主线开展工作，认真贯彻执行工程质量关键步骤，于11月18目标日全面完成主体结构竣工目标，并顺利通过工程质量安全人身安全认证。4、__公司完成公司组建、项目定位和方案评审工作。自去年年底通过挂牌竞买得到____26号地块后，公司便着手成立__子公司，先后完成人员调配、工商注册、办公楼装修等组建工作。通过市场调研确定项目以中小户型为主力户型，以开发区及周边的外地人和当地年轻人为主，以__、__和海宁、桐乡的投资客为辅投资项目的客户群定位；针对“国六条”细则“90平米70”的强制规定对设计院的十几稿修改方案反复推敲、统一意见，最终于10月通过__区规划领导小组方案评审。5、积极应对资本市场考验，全年回笼销售大笔资金万元。自05年后以来的宏观调控，对令
人瞩目房地产投资市场的影响是深远的，__、__及周边房地产市场的也了较大冲击，居民购房意愿明显下降，给供货销售其他工作带来了前所未有的考验。面对持续低迷的市场外部环境，公司的销售工作不曾有丝毫气馁和松懈。__公司通过组织有奖促销、老客户带新客户、送电影下乡等一系列活动，一定程度上所带动了销售，全年共计销售商品房套，回笼资金万元，楼盘总销售率达，基本完成年初制定的资金回笼计划。今年，__项目的销售局势非常严峻，受市场调控影响，原有购房意愿的客户纷
纷改变了进行投资计划，商家的来电来人量更是急剧下降，面对现实情况，产品销售人员并没有气馁，而是积极根据市场调研对楼盘的客户目标、市场定位、宣传方向等作了重新定位；对房源、客源不断挖掘总结、深入分析，在销售中有的放矢；不断地尝试新颖的宣传教育形式，有针对性地或进行促销。通过努力，__项目每月的销售速度和销售率都居千岛湖镇首位，全年完成住宅销售套，车库库房销售间，商铺销售间，回笼资金万元。__公司于9月起对一期第一组12幢住宅进行预售，当地人不买期房的消费习惯给预售工作带来了一定制约，通过销售部的努力争取，最终完成住宅预售套，回笼资金万元。6、完善自身条件，实现资质企业资质晋升二级目标。为了较好的贯彻落实__集团“五年规划”的计划安排，进一步提升母公司资质等级标准，拓宽经营范围，实现以__为根据地，相关服务房地产开发业务逐步向各省市、省外多方位发展，成为具有较强经济实力的房地产企业集团的战略目标，几年来，公司着力做了各种各样工作，通过不断地自我完善和努力，公司在注册资金、开发业绩、人才储备、制度建设等方面逐步二级资质企业标准。5月10日，公司向__市建委提交核发晋级报告，7月10日，通过__市建委初审，8月1日通过__省建设厅初审，8月7日，通过社会公示，公司获颁顺利获得二级资质证书。
二级资质晋级的成功，不仅是对公司五年发展历程和业绩的见证，更是公司将跨入新起点的标志，它既是确实一份肯定也是一份压力，要求全体员工和公司一起为实现日后更高更强的目标而努力奋斗！
房地产开发公司工作总结和工作计划
