物业小区保洁方案

物业小区保洁方案

物业小区保洁方案

清洁保养就是物业管理的重要组成部分之一,就是体现物业管理水平的重要标志。高质量的物业清洁保养为业主或用户提供整洁、舒适、优美的工作环境与生活环境。而且,通过清洁保养,可以延迟与减缓物业装饰物表面自然老化及人为磨损,延长物业再装修翻新的周期,既经济又能保持物业美观。我们将对小区的清洁卫生、绿化等项目提供高标准的服务,努力营造一个舒适、整洁、明亮的居住环境,实行8小时保洁制度,以保证小区的卫生达到要求,每日的卫生全面清扫在人流低谷时进行,尽量减少对业主的影响。

一、 小区保洁状况:

1、小区清洁类别:

小区清洁类别包括:楼内大堂清洁、电梯清洁、楼层电梯通道清洁、消防楼梯清洁、楼层内窗户清洁、楼层设施清洁、花园清洁、车库清洁、露天公共场所设施清洁、广场地面清洁、水景清洁、采光井清洁、外围马路清洁、垃圾的清收等。

2、小区清洁面积:(如下表) 位置 清洁频次 清洁材料 检查标准 清扫2次/日、清擦3次/日 楼层电梯厅地面 清拖3次/日 清洁材料: 洗洁精、 楼层电梯厅墙面 清擦2次/日 清水、 洗衣粉、 楼层屋檐 清洁2次/月 洁厕水、 玻璃水、 楼梯 清扫1次/日、清拖1次/15天 无灰尘 清洁工具: 无污迹 楼梯墙面 清擦1次/月 毛巾、 不锈钢呈本色 玻璃刮、 楼层玻璃 清擦2次/月 毛刷、 水管、 消防门 清擦1次/周 扫把、 拖把、 小区道路 清扫3次/日、冲洗1次/15天 垃圾铲等 地下车库 冲洗1次/月、管网清扫1次/月 物业小区保洁方案

清扫2次/日 地下车库墙壁 除尘1次/月 雨棚、连廊 清洁1次/周 垃圾桶 清洁2次/日 采光井 清洁1次/周 电梯 清洁3次/日 路灯 清洁1次/月 公共卫生间 冲洗3次/日 清倒垃圾2次/日

3、检查标准:

清洁工作检验标准与方法 分类 项目 检验标准 检验方法 地面 无杂物、纸屑,无污迹,无泥沙。 抽查 无明显灰尘,乳胶漆墙面无污迹,目视无明显灰 尘。 墙面 抽查 脚踢线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标牌表面干净,无灰尘、无水迹、无污迹、无斑点。 电梯内 干净、无污迹、无积尘、无杂物。 抽查 外表清洁,无积垢、无臭味。 目测 楼层公垃圾桶 区卫生 包括玻璃、窗框、窗帘、窗台:明净、光亮、无积玻璃窗 目测 尘、无污迹、无斑点。 天花、灯罩 目视无明显灰尘,无污渍。 目测 风口百叶 目视无明显灰尘,无污渍。 抽查 各种设施 广告牌、灯箱、消防栓箱、楼层分布牌等:表面干抽查 外表 净,无积尘、无污迹、无斑点。 物业小区保洁方案

内外光洁,无污垢、无积尘、无异味; 大小便池 抽查 适当地方放置卫生球,喷洒空气清新剂。 洗手盆、镜内外光洁,无污垢、无斑点,无积水、无积尘。 抽查 卫 台、镜面 生 间 光洁、无污迹、无脏杂物,无积水、无积尘,无蜘地面、墙面 抽查 蛛网。 厕纸篓 无陈积物,无臭味,外表干净。 检查 楼梯 所管区域内的楼梯、无灰尘及杂物。 抽查 楼 扶手、栏杆 光洁、无积尘。 抽查 楼 梯 及其墙上各种设施如应急灯、水管、出入指示牌、及 楼梯走道 抽查 凸物等:无积尘、无污迹、无脏杂物。 门 门 干净,无灰尘、无污迹。 抽查 楼外卫路面整洁、无垃圾、沙土、纸屑、油迹、污渍,地面与道路 全面抽查 生标准 无脏物,无积水(指脏、臭水)、青苔。 4、保洁难度:

目前保洁班清洁难度就是:高位清洁、车库管道清洁。

原因:由于清洁内容就是高位,必须使用高梯辅助作业。

5、专项外委:

为加强专项工作效果,以后将会把部分专项工作进行外包管理,如:环境消杀、垃圾清运、化粪池清理、外墙清洗。

6、消杀:

1)小区消杀时间:每周固定时间对小区外围及楼道进行全面消杀;

2)消杀程序:分承包人员消杀时由我方人员陪同,消杀结束后由双方当事人签名确认。

7、化粪池清理状况: