四）编制和发售招标文件 1、招标文件的编制（1）必须招标的项目应当具备的条件：招标人已经依法成立；初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准； 招标范围、招标方式和招标组织形式应当履行手续的，已经批准；有相应资金或资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。（2）招标文件的内容：投标邀请书；投标人须知；合同主要条款；投标文件格式；采用工程量清单招标的，应当提供工程量清单；技术条款；设计图纸；评标标准和方法；投标辅助材料。 2、招标文件的发售与修改。3、招标文件的工程量清单编制。
（五）踏勘现场与召开投标预备会。（7日后-28日以内）
（六）建设项目投标 1、投标前的准备：投标人及其资格要求；调查研究收集投标信息资料；建立投标机构；投标决策；准备相关资料。 2、投标文件的编制与递交。3、联合体投标。4、串通投标 （七）开标、评标和定标
56．施工招标单位应具备的条件：有专门的施工招标组织机构；有与工程规模、复杂程度相适应并具有同类工程施工招标经验、熟 悉有关工程施工招标法律法规的工程技术、概预算及工程管理的专业人员。 施工招标单位应具备的条件：投标人应当具备承担招标项目的能力；投标人应符合招标文件规定的资格条件。具有资质证书，承担过类似建设项目的相关工作，财产状况良好，在最近三年没有严重违法行为，近几年有较好的安全记录。
57．招标标底的编制：以定额计价法和工程量清单计价法。投标报价的编制方法：以定额计价法和工程量清单计价法。投标报价的编制程序：复核或计算工程量；确定单价，计算合价；确定分包工程费；确定利润；确定风险费；确定投标价格。
58．投标报价的策略：（1）根据招标项目的不同特点采用不同报价；（2）不平衡报价法；能早日结帐收款，预计今后工程量会增加单价提高，设计图纸不明确，暂定项目（3）零星用工单价的报价；（4）可供选择的项目报价；（5）暂定工程量的报价；（6）多方案报价法；（7）增加建议方案；（8）分包商报价的采用（9）无利润报价
59．中标人条件：能最大限度满足招标文件中规定的各项综合评价标准；能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。 第五章建设工程合同管理与索赔
60．施工合同类型：总价合同适用于有详细施工图纸，工程量不太大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目。 单价合同，成本加酬金合同（需立即开展的项目救灾，新型项目，项目风险很大）
61．工程价款的结算：工程预付款的起扣点T=承包工程价款总额—工程预付款限额/主要材料所占比重 工程价款价差调整方法：工程造价指数调整法，实际价格调整法，调价文件计算法，调值公式法（P=P0（a0+a1*A/A0+）
62．施工阶段投资偏差分析方法：横道图法，时标网络图法，表格法，曲线法 拟完工程计划投资=拟完工程量*计划单价。 已完工程实际投资=实际工程量*实际单价。 已完工程计划投资=实际工程量*计划单价。
投资偏差=已完工程实际投资—已完工程计划投资=实际工程量*（实际单价—计划单价） 进度偏差=拟完工程计划投资—已完工程计划投资=（拟完工程量—实际工程量）*计划单价
一级造价工程师案例常用公式
