第一章建设项目财务评价 1. 设备系数估算法：
拟建项目主厂房投资=工艺设备投资×（1+∑Ki）
生产能力指数法：拟建项目主厂房工艺设备投资C2=C1（Q2/Q1）n *f 2.拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资×（1+∑Ki） 3.预备费=基本预备费+价差预备费
4.基本预备费=工程费与工程建设其他费*基本预备费率 静态投资：工程费与工程建设其他费+基本预备费 价差预备费：P=∑It[（1+f）M（1+f）0.5(1+f)t-1 一1]
It=建设期第T年投资计划额（工程费用+工程建设其它费用+基本预备费） 建设投资：=工程费用+工程建设其他费用+基本预备费+价差预备费
10.流动资金用扩大指标估算法估算：项目流动资金=拟建项目年产量*单位产量占用流动资金的数额
7.建设期贷款利息=∑（年初累计借款+本年新增借款／2）*贷款利率 9.拟建项目总投资=建设投资+贷款利息+流动资金
进口设备计算
单台非标准设备原价=（（材料费+加工费+辅助材料费）*（1+专用工具费率）*（1+废品损失费率）+外购配套件费）*（1+包装费率）-外购配套件费）*（1+利润率）+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费
进口设备到岸价=离岸价格+国际运费+运输保险费
运输保险费=无币货价+国外运费/1-保险费率*保险费率
进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关锐+消费税+进口环节增值税+车辆购置税 设备运杂费=运费和装卸费+包装费+设备供销部门的手续费+采购与仓库保管费
固定节拍流水施工工期：有间歇时间的固定节折流水施工 T=(m+n-1)t+G的和+Z的和
式中M表示施工段数目，N表示施工过程数目，T表示流水节拍，G表示工艺间歇时间，Z表示组织间歇时间
有提前插入时间的固定节拍流水施工：T=(m+n-1)t+G的和+Z的和-C的和 式中C表示提前插入时间
成倍节拍流水施工工期：T=(m+n-1)K+G的和+Z的和-C的和 式是N表示专业工作队数目
非节奏流水工作节拍：K的和+TN的和+G的和+Z的和-C的和
K表示各施工过程之间流水步距之和，TN表示最后一个施工过程在各施工段流水节拍之和。
年拍旧率=1-预计交净残值率/折旧年限 年折旧额-固定资产原值*年折旧率
双倍余额递减法 年折旧率=2/折旧年限*100%
年折旧额=固定资产帐面净值*年折旧率
年数总和法：年折旧率=折旧年限-已使用年数/折旧年限*（折旧年限+1）/2*100% 年折旧额=（固定资产原值-预计净产值）*年折旧率
费用绩效指数=已完工程计划费用/已完工程实际费用 进度绩效指数=已完工程计划费用/拟完工程实际费用
资金成本率=D/P-F=D/P(1-f) P表示筹资总额，D表示使用费，F表示筹资费f表示筹资费费率
11.实际利率=（1+名义利率／年计息次数）年计息次数-1 12.用分项详细估算法估算流动资金， 流动资金=流动资产-流动负债，
其中：流动资产=应收（预付）帐款+现金+存货， 应收帐款=年经营成本／年周转次数，
现金=（年工资福利+年其他费）／年周转次数， 存货=外购原材料燃料动力+在产品+产成品，
外购原材料燃料动力费=年外购原材料燃料动力费/年周转次数，
在产品=（年工资福利费+年其它制造费+年外购原材料燃料费+年修理费）／年周转次数， 产成品=年经营成本／年周转次数， 预付帐款=年帐付帐款/年周转次数 流动负债=应付帐款+预收帐款
应付帐款=外购原材料燃料动力费／年周转次数 预收帐款=年帐收帐款/年周转次数
增值税应纳税额=当期销项税额-当期进项税额 当期销项税额=销售额*税率
营运期=固定资产使用年限，则固定资产余值=固定资产残值
营运期小于使用年限，则固定资产余值=（使用年限-营运期）*年折旧费+残值 税前利润=营业收入-总成本费用
调整所得税=息税前利润（EBIT）*所得税率 式中：息税前利润=利润总额+利息支出 或
息税前利润=营业收入-总成本费用+利息支出+补贴收入 总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出 或 息税前利润=营业收入-经营成本-折旧费-摊销费+补贴收入
调整所得税：=（营业收入-当期销项税额-（经营成本-当期进项税额）-折旧费-维持运营投资+补贴收入-增值税附加）*所得税率
增值税应纳税额=当期销项税额-当期进项税额-可抵扣固定资产进项税额
固定资产原值=形成固定资产的费用-可抵扣固定资产进项税额 （融资前，固定资产原值不含建设期利息） 静态投资回收期=（累计净现金流量出现正值的年份-1）+|出现正值年份上年累计净现金流量|（绝对值）/出现正值年份当年净现金流量
利息备付率=息税前利润/计入总成本费用的应付利息 偿债备付率=可用于还本付息的资金/当期应还本付息的金额 资产负债率期末负债部额、期末资产总额*100% 总成本费用=经营成本+折旧费+摊销费+利息支出 净利润=该年利润总额-应纳所得税额*所得税率
式中应纳所得税额=该年利润总额-弥补以前年度亏损 可供分配利润=净利润+期初未分配利润
式中：期初未分配利润=上年度期末未分配利润（LR） 可供投资者分配利润=可供分配利润-法定盈余公积金 法定盈余公积金=净利润*10%
法定盈余公积金累计额为资本金的50%以上的，可不再提。
13. 运营期销售税金及附加=销售收入*销售税金及附加税率 14.运营期所得税：（销售收入-销售税金及附加-总成本）*所得税率（注意总成本不是经营成本） 15.年折旧费=（固定资产原值-残值）÷折旧年限=（固定资产总额-无形资产）（1-残值率）÷使用年限（固定资产总额应包括利息）
16.固定资产余值=年折旧费*（固定资产使用年限-营运期）+残值
17.动态投资回收期=（累计折现净现金流量出现正值的年份-1）+（出现正值年份累计折现净现金流量绝对值／出现正值年份当年折现净现金流量）
18.插值法计算内部收益率FIRR=i1+（i2-i1）×[FNPV1÷|FNPV1|+|FVPN2|）] （FNPV财务净现值）
19.总成本费用=经营成本+固定资产折旧费+维简费+摊销费+利息 20.等额本金偿还：税后利润+折旧费+摊销费≤该年应还本金，
未分配利润=全部税后利润（不计盈余公积金和应付利润） 税后利润+折旧费+摊销费>该年应还本金，
未分配利润=（该年应还本金+上年亏损）-折旧费-摊销费费 盈余公积金=（税后利润-上年亏损）*10％，
税后利润=该年利润总额-（该年利润总额-上年度亏损）所得税率 应付利润=税后利润-盈余公积金-未分配利润 21. 无形资产摊销费=无形资产／摊销年限
22.年平均利润总额=∑各年利润÷n年，年平均利税总额=年平均利润总额+∑各年销售税金÷n年 23.投资利润（利税）率=年平均利润（利税）总额/项目总投资（包括自有资金） 24.资本金利润率=年平均税后利润总额÷项目资本金（包括全部自有资金） 25.各年利润总额=年销售收入-年总成本-年销售税金及附加 26.各年利税总额=年销售收入-年总成本
27.产量盈亏平衡点=年固定成本÷[产品单价-单位产品可变成本-单位产品营业税金及附加] 28.单价盈亏平衡点=（年固定成本/设计生产能力+单位产品可变成本+单位产品营业税金附加
年销售额的盈亏平衡点=单位产品销售价格*年固定总成本/单位产品销售价格-单位产品可变成本-单位产品营业税金及附加
生产能力盈亏平衡点：=年固定总成本/年销售收入-年可变成本-年营业税金及附加
29.最大可能盈利额R=正常年份总收益-正常年份总成本=设计能力*单价（1-销售及附加税率）-固定成本-设计能力*（单位可变成本+单位产品增值税*增值税附加税率）
30.保证利润最小产量=（利润+固定成本）/[产品单价（1-销售锐金及附加）-单位产品可变成本] 31.每年按最大偿还能力偿还：（1）还清贷款前，税后利润=未分配利润，应付利润=O，盈余公积金=O，（2）还清贷款的当年，未分配利润=该年尚需还款数-折旧费-摊销费，该年应付利润：该年税后利润-该年未分配利润-该年盈余公积金，（3）还清贷款后，应付利润=税后利润-盈余公积金（未分配利润=O）
32.盈余资金：资金来源-资金运用
33.借款偿还期=（出现盈余年份-开始借款年份）+出现盈余年份应还款额/出现盈余年份可用于还款额=偿清债务年份数-1+偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿债的资金总额（出现盈余年份可用于还款额=该年税后利润+折旧费+摊销费，出现盈余年份应还款=该年尚需还款的本金）
34.资产负债率=负债总额／资产总额x100％（资产：指流动资产总额、在建工程、固定资产净值，无形资产和递延资产净值；负债：指流动负债、贷款负债；所有者权益：指累计盈余公积金和累计未分配利润）
35.流动比率=流动资产总额／总额×100％
36.资金来源与运用表：资金来源：贷款：建设期分年包括本息自有资金：包括建设期自有资金，投产期流动资金分年按达产比例分配回收流动资金：流动资金计最后一年资金运用：固定资产投资：建
设期分年贷款本息流动资金投资：投产期分年按达产期比例分配盈余资金=资金来源-资金运用[流动资金达产比例分配计算：投产期第一年631.67*0 9=442.17达产70％投产期第二年631.67（O.9-0.7）=631.67*0.02=1 26 33达产90％投产期第三年：631.67（1-O 9）=631.67*0.01=63.17达产100％] 37.资产负债表资产：流动资产总额=流动资产（背景材料）+累计盈余资金（资金来源与运用表） 累计盈余资金：资金来源与运用表最后一年的累计盈余：累计盈余（资金来源与运用最后一年）-固定资产余值-回收流动资金在建工程：建设期第一年：第一年自有资金和贷款本息。建设期第二年：包括第一年自有资金和贷款累计固定资产净值：投产期第一年：固定资产总额（包括）-无形资产-折旧费第一年后：上一年固定资产净值-折旧费无形资产净值：逐年扣减无形资产余值负债：流动负债：背景材料贷款负债：取自还本付息表（分年本息） 资本金：建设期第一年：第一年投入的自有资金第二年：包括第一年的自有资金总额投产期第一年：自有资金总额+第一年应摊销的流动资金第二年：上一年余额+第二年应摊销的流动资金第三年：上一年余额+第三年应摊销的流动资金第三年后：以后各年上年余额照抄累计盈余公积金：损益表中盈余公积金分年累计分年填入累计未分配利润：损益表中未分配利润分年累计分年填入 还款方式 （1）等额还本付息A= P*i*（1+i）n/［（1+i）n-1］ （2）等额还本，利息照付A=I/N
第二章工程设计、施工方案技术经济分析
38．寿命周期成本LCC=IC+SC，费用效率（CE）=系统效率（SE）/寿命周期成本（LCC）=系统效率（SE）/（设置费（IC）+维持费 （SC）） 年度建设成本IC=A（A/P，i，n）
年度使用成本SC=年维修费+每次大修费［（P/F，i，15）+（P/F，i，30）+（P/F，i，45）］（A/P，i，n）
年度系统效率SE=50年*（人均节约时间0.7*10元/小时+运行收入3）*360天+土地升值 费用效率（CE）越高,就选择
39．现值F=P*（1+i）n P=F（P/F，i，n）=F（1+i）-n。 P=A［（1+i）-n -1］/ i（1+i）n。F= A［（1+i）-n-1］/ I,,A=P(i(1+i)n/(1+i)n-1) A=F(i/(1+i)n-1)。
40．价值指数=功能指数/成本指数（0-4评分法和0-1评分法计算功能指数） 41.每立方米挖土直接费(元/ m3)=台班单价(元/台班)/台班产量(m3 )
42.最早开始时间ES最早完成时间EF最迟开始时间LS最迟完成时间LF 总时差TF=本工作LS-本工作ES 自由时差FF=紧后工作的最早开始时间ES -EF紧前工作的最早完成时间
第三章建设工程计量与计价
43.工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间。规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间。定额时间=工序 作业时间/（1-规范时间%） 44．（1）确定机械一小时纯工作正常生产率 机械一次循环的正常延续时间=各组成部分正常延续时间-交叠时间 机械纯工作一小时循环次数=60*60/一次循环的正常延续时间 机械纯工作一小时正常生产率=机械纯工作一小时正常循环次数*一次循环生产的产品数量 （2）确定施工机械的正常利用系数=机械在一个工作班内纯工作时间/一个工作班延续时间（8H） （3）确定施工机械台班定额 施工机械台班产量定额=机械 1h纯工作正常生产率*工作班纯工作时间（m3 /台班) 了 或 施工机械台班产量定额=机械 1h纯工作正常生产率*工作延续时间*机械正常利用系数 施工机械时间定额=1/施工机械台班产量定额
45． 人工时间定额=工作延续时间/每工日的工时数=X/8工日/ m 3 人工消耗指标=X=基本用工+其他用工=基本用工（1+其他用工占比例）*定额计量单位（其中基本用工等于人工时间定额） 预算人工费=人工消耗指标*人工工日单价 46．建筑产品定额计价的基本方法和程序 基本构造要素假定建筑=人工费+材料费+施工机械使用费产品）的直接工程费单价 单位工程直接费=（假定建筑产品工程量*直接工程费单价）+措施费 单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金 单项工程概算造价=单位工程概预算造价
+设备、工器具购置费 建设项目全部工程概算造价=单项工程概算造价+预备费+有关其它费用
47．工程单价的编制方法 分部分项工程直接工程费单价（基价）=人工费+材料费+机械使用费 分部分项工程全费用单价=分部分项工程直接工程费单价（基价）*（1+间接费率）*（1+利润率）*（1+税率） 48．项目编码用十二位数表示，第一级工程分类顺序码（分二位），第二级专业工程顺序码（分二位），第三级分部工程顺序码（分 二位），第四级分项工程项目顺序码（分三位），第五级工程清单项目顺序码（分三位）。
49．工程量清单计价的基本方法和程序 分部分项工程费=分部分项工程量*相应分部分项工程单价 措施项目费=各措施项目费 其它项目费=招标人部分+投标人部分 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费+税金 单项工程报价=∑单位工程报价。建设项目总报价=∑单项工程报价。
50．户建筑面积=建筑总面积/总户数。户均使用面积=使用总面积/总户数
51．单位建设工程概算的编制方法 概算定额法，概算指标法，类似工程概算法： （1）类似工程有具体的人工、材料、机械台班的用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计 算出直接工程费，再乘以当地的综合费率 （2）类似工程有具体的人工、材料、机械台班费用和措施费、间接费时 拟建工程概算指标D=A拟建工程单方概算造价*K类似工程单方造价（K=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5）（a%为类似人工费 /类似工程预算造价*100%，K1为拟建工程概算的人工费/类似工程预算人工费（人工费，材料费，机械台班费用，措施费，间接费） 52．施工图预算的编制方法 （1）工料单价法：先计算出分项工程量，然后再乘以对应的定额基价，求出分项工程直接工程费，汇总后另加措施费、间接费、 利润、税金。（取费基数有直接费，人工费加机械费，人工费） （2）综合单价法（全费用单价法）：当C〉C0时可采用分项直接工程费为基数，当C〈C0时，可采用人工费加机械费为基数，当仅为人工费时，以人工费为基数。（其中分项直接工程完全价格已分摊了间接费、利润、税金）
53．货价=硬件软件离岸价外币金额*外汇牌价。到岸价=硬件货价+国外运输费+国外运输保险费。国外运输费=硬件货价*国外运输费率。 国外运输保险费=（硬件货价+运输费）*运输保险费率/（1-运输保险费率）。硬件关税=（硬件货价+国外运输费+国外运输保险费）*关税税率。软件关税=应计关税软件货价*关税税率。消费税=（到岸价+关税）*消费税率/（1-消费税率）。 增值税=（硬件到岸价+应计关税软件货价+关税）*增值税率。银行财务费=硬、软件的货价*银行财务费率。 外贸手续费=（硬件到岸价+应计关税软件货价）*外贸手续费率。海关监管手续费=减免关税部分的到岸价*海关监管手续费率 引进部分的原价=货价+国外运输费+国外运输保险费+外贸手续费+银行财务费+关税+增值税（不考虑消费税和附加费） 引进设备购置投资=引进部分的原价+国内运杂费 54．挖沟槽=（B+2C+KH）*h*L+（B+2C）（H-h）*L 挖地坑=（B+2C+KH）（A+2C+KH）h+1/3K2h3+（B+2C）（A+2C）（H-h） 熟练用《建设工程工程量清计价规范》计算分部分项工程量清单工程量，计算土方不考虑放坡系数。 熟练用《全国统一建筑工程基础定额》计算分部分项工程量及综合单价，要考虑放坡系数。 计算部分工程量清单综合单价分析表，（人材机费的构成）和分部分项工程量清单计价表。 计算措施项目清单计价表和其它项目清单计价表。编制单位工程费用汇总表和确定土建单位工程总报价。 第四章建设工程招标投标 55． 建设工程施工招标程序
（一）招标活动的准备工作 1、确定招标方式：公开招标：（1）国家重点建设项目和地方重点项目（2）全部使用国有资金或者国有资金投资占控股或者主导。 邀请招标：（1）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的。（2）受自然地域环境限制的。（3）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不家公开招标的。（4）拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的。（5）法律法规规定的。 2、标段划分（1）招标项目专业要求（2）招标项目的管理要求（3）对工程投资的影响（4）工程各项工作的衔接。
（二）招标公告和投标邀请书的编制与发布 1、招标公告和投标邀请书的内容（1）招标人的名称和地址（2）招标项目的内容、规模、资金来源（3）招标项目的实施地点和工期（4）获取招标文件的或者资格预审文件的地点和时间（5）对招标文件或者资格预审文件收取的费用（6）对投标人的资质等级的要求。 2、公开招标项目招标公告的发布
（三）资格预审1、发布资格预审公告2、发出资格预审文件3、对潜在投标人资格的审查和评定4、发出资格预审合格通知书 （
一级造价工程师案例常用公式
