中国特色小镇建设深度分析及发展战略研究报告
特色小镇“非镇非区”，不是行政区划单元上的一个镇，也不是产业园区的一个区，而是按创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，结合自身特质，找准产业定位，科学进行规划，挖掘产业特色、人文底蕴和生态禀赋，有明确产业定位、文化内涵、旅游特色和一定社区功能，形成“产、城、人、文”四位一体有机结合的重要功能平台。
一、小镇分类
对于小镇的分类，可以根据小镇主导产业、地理位置、规模、资源、历史、文化等进行分类。 小镇分类
资料来源：中商产业研究院 二、首批中国特色小镇名单公布
2016年10月13日在杭州召开的中国特色小镇建设经验交流会上，住建部公布了第一批中国特色小镇名单。
第一批中国特色小镇名单
三、中国特色小镇项目建设模式
特色小镇，特色创建。目前小镇主要有三种创建模式，一是企业主体，政府服务，政府负责小镇的定位、规划、基础设施和审批服务，引进民营企业建设特色小镇。二是政企合作、联动建设，政府做好大规划，联手大企业培育大产业。三是政府建设、市场招商，政府成立国资公司，根据产业定位面向全国招商。特色小镇的发展中，政府重在搭建平台、提供服务，市场主体发挥主要作用。
特色小镇的产业为双产业为主，即“特色产业+旅游产业”。泛旅游产业主要是“旅游+农业”、“旅游+乡村”、“旅游+工业”、“旅游+健康”、“旅游+体育运动”、“旅游+科技”、“旅游+教育”等方面内容。 特色小镇泛旅游框架
特色小镇以特色产业引擎与旅游吸引核为中心，依托核心产业园区与休闲聚集区，形成产业延伸环、居住发展与社区配套网的综合架构。
特色产业项目开发架构
资料来源：中商产业研究院
截至目前，众多知名企业都参与到了特色小镇的建设中，从类别看，房地产开发商、产业龙头企业，是两股主要的力量。不同于过去的多元化转型策略，建设特色小镇正在成为内地房企转型的新方向。碧桂园、华侨城、绿城等一批领先房企正在打造中国的“小镇计划”，探索用“造城计划”寻找新的利益增长点。 中国特色小镇项目动态
资料来源：中商产业研究院 四、中国特色小镇建设典型案例 1.杭州云栖小镇
云栖小镇位于杭州之江国家旅游度假区核心地块，座落于五云山脚，是一个有山、有水、有云、有景，环境异常秀丽的地方,小镇产业覆盖大数据、APP开发、游戏、互联网金融等多个领域，已初步形成较为完善的云计算产业生态，小镇规划面积3.5平方公里，2016年已投入使用20万平方米产业空间，规划3年内逐步打造100万平方米以上楼宇用于产业发展。目前累计落户企业有400余家，去年一年小镇企业实现云产值30亿元，财政收入2亿元，预计5年内可集聚云计算平台上各个领域数千家企业和团队，实现产值超200亿，税收10亿。云栖小镇有五个特色。
2016年，小镇已累计引进包括阿里云、富士康科技、Intel、中航工业、银杏谷资本、华通云数据、数梦工场、洛可可设计集团在内的各类企业433家，其中涉云企业321家。产业覆盖大数据、APP开发、游戏、互联网金融、移动互联网等各个领域，已初步形成较为完善的云计算产业生态。
2. 成都菁蓉创客小镇
成都菁蓉镇，一个昔日劳动密集型产业的生活配套区，随着产业布局的调整，背负着大量闲置房源的“沉重包袱”。在大众创业万众创新的有力驱动下，在“创业天府”行动计划的引领下，自2015年初开始，短短6个月，一座充满生机活力的创客小镇初具雏形。
菁蓉镇依托区域高校、科研院所密集的优势，搭建政府引导、企业主体、市场运作、社会参与的创业创新协同机制，着力打造低成本、便利化、全要素、开放式的众创空间，创业创新要素加速聚集。现已建成24万平方米创业载体。创客服务中心等设施一应俱全。
短短6个月，引进了创业创新项目471个、各类新型孵化器15家，聚集创业创新人才8000余名。汇聚了软件设计、大数据、云计算等互联网相关领域产品研发、生产、经营和技术（工程）服务产业，初步形成“创业苗圃+孵化器+加速器+生产销售”为一体的全链条创业创新体系。
3.贵州安顺西秀区旧州镇
西秀区旧州镇是古“安顺州”治府所在地，位于贵州省中部，安顺市西秀区东南部，紧邻平坝县，对望清镇市。距省会贵阳80公里、黄果树60公里，龙宫45公里。镇内气候宜人，风光秀丽，自然资源丰富，森林覆盖率56%，平均海拔1456米，邢江河南北贯境而过。山峰、溶洞、洼地、丘陵地形等构成独具特色的黔中自然生态景观风貌。年平均气温14.3℃，冬无严寒，夏无酷暑。全镇人口43442人，镇区人口16142人。少数民族人口比例占38.1%。
2015年接待游客总人数近40万人次，实现旅游总收入2.53亿元，同时旅游的发展也带动了民俗客栈、特色农庄的迅速发展。既解决了农民就业，又拉动了经济增长，2015年解决了镇区和周边乡镇6千人的务工，其中吸纳异地搬迁人民1千余人就业。
4.嘉善巧克力甜蜜小镇
巧克力甜蜜小镇位于嘉善县大云镇，规划面积3.87平方公里，涵盖了大云温泉省级旅游度假区最具特色的巧克力、温泉、水乡、婚纱摄影基地等旅游资源。小镇以巧克力文化为核心，以巧克力生产为依托，以文化创意为手段，充分挖掘巧克力文化内涵，拓展巧克力文化体验、养生游乐、休闲度假等功能，力求通过5年左右的开发和经营，将小镇建设成为“亚洲最大、国内著名”的巧克力特色小镇、巧克力文化创意基地、现代化巧克力生产基地、全国工业旅游示范基地、国家5A级旅游区。
项目于2011年12月正式立项，计划总投资9亿元，规划用地430亩，计划年产高品质纯可可脂巧克力2万吨、年接待游客100万人次，到规划期末年综合收入突破20亿元。这就使得巧克力小镇的建设“巧借”了歌斐颂集团之力，保证小镇建设、投资主体能落到实处。
5.深圳前海深港基金小镇
深圳前海深港小镇项目占地面积9.5万平方米，建筑面积近8.5万平方米，由29栋低密度、高品质的“企业墅”组成。其中独栋办公3栋、叠加办公9栋、双拼办公8栋、平层办公2栋，1栋基金路演大厅、2栋投资人俱乐部、2栋高端餐饮设施、1个员工餐厅。
深圳前海深港小镇项目以全球知名的美国格林威治、沙丘路基金小镇为标杆，聚焦发展与前海特征匹配的创投基金、对冲基金、大型资产管理业务，并配套完善的基金产业链服务机构，形成业态鲜明、模式创新、环境一流、服务精准的深港基金生态圈。
五、中国特色小镇发展趋势 1.特色化定位
没有比抓住“特色”这个核心任务更为首要与重要的工作着力点了。也就是说，特色小镇、特色小镇，特色就是其一切的出发点与落脚点。因而培育建设发展特色小镇必须以特色为本，牵引与驱动其全部的流程环节与目标愿景。 2.市场化主导
特色小镇的特色这一核心元素有了明晰的定位后，就是特色及其资源的开发利用问题了。这个时候，就要牢固树立起始终坚持以市场为主导的特色小镇培育建设发展理念，在更好发挥政府的公共服务、规范秩序等职能的同时，必须充分发挥市场在资源配置中的决定性作用。 3.项目化运作
特色小镇之特色的培育发展必须具体化到一个一个的项目中去体现与实现，特色小镇培育建设发展必须以市场化为主导的这个市场也必须具体在一个一个项目的运作中才能去发挥其优化配置资源的决定性作用，一言以蔽之，项目就是支撑特色小镇建设发展的一个一个核心细胞。 4.产业化支撑
围绕小镇的特色优势产业和区位优势，把看似纯工业、纯制造业的产业，通过纵横联系，或建新链条、或做强链条、或补足链条、或拉长链条、或延伸链条，从而把产业链的触角延伸到餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化等各个行业，提高特色小镇的产业集聚、配套、融合发展综合实力。 5.对接互联网
“互联网就是点燃全球新经济这把熊熊大火的那根火柴。”当然，互联网早已不只是一根火柴，自走出“互联网冬天”以后，互联网、移动互联网已经自己壮大成为万丈烈焰，发展成就出一片巨大的经济新蓝海。 6.法制化保障
全面深化法治浙江建设，从核心与目标来说，就是要不断推进全省治理体系和治理能力现代化。当然这是一项庞大而系统的工程，因而，我在此仅集中而简明地提出一个研究结论，必须把治理体系和治理能力现代化建设具体而实在地贯穿于打造特色小镇建设发展的全过程。
中商产业研究院简介
中商产业研究院是深圳中商情大数据股份有限公司下辖的研究机构，研究范围涵盖智能装备制造、新能源、新材料、新金融、新消费、大健康、“互联网+”等新兴领域。公司致力于为国内外企业、上市公司、投融资机构、会计师事务所、律师事务所等提供各类数据服务、研究报告及高价值的咨询服务。
中商行业研究服务内容
行业研究是中商开展一切咨询业务的基石，我们通过对特定行业长期跟踪监测，分析行业需求、供给、经营特性、盈利能力、产业链和商业模式等多方面的内容，整合行业、市场、企业、用户等多层面数据和信息资源，为客户提供深度的行业市场研究报告，全面客观的剖析当前行业发展的总体市场容量、竞争格局、进出口情况和市场需求特征等，对行业重点企业进行产销运营分析，并根据各行业的发展轨迹及实践经验，对各产业未来的发展趋势做出准确分析与预测。中商行业研究报告是企业了解各行业当前最新发展动向、把握市场机会、做出正确投资和明确企业发展方向不可多得的精品资料。
中商行业研究方法
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中商研究报告数据及资料来源
中商利用多种一手及二手资料来源核实所收集的数据或资料。一手资料来源于中商对行业内重点企业访谈获取的一手信息数据；中商通过行业访谈、电话访问等调研获取一手数据时，调研人员会将多名受访者的资料及意见、多种来源的数据或资料进行比对核查，公司内
部也会预先探讨该数据源的合法性，以确保数据的可靠性及合法合规。二手资料主要包括国家统计局、国家发改委、商务部、工信部、农业部、中国海关、金融机构、行业协会、社会组织等发布的各类数据、年度报告、行业年鉴等资料信息。
数据来源 金融机构 政府部门 行业协会 社会组织 行业年鉴 公司公告 期刊杂志 中商调研
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国内外主流财经媒体及国家政府部门大量引用中商数据及研究结论，如央视财经、凤凰财经新浪财经、中国经济信息网、国家商务部、发改委、国务院发展研究中心（国研网）等。
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