1、营业收入（SP）：27800.00万元。
2、综合总成本费用（TC）：23280.42万元。 3、净利润（NP）：2598.07万元。 （二）经济效益评价目标
1、全部投资回收期（Pt）：6.15年。 2、财务内部收益率：19.33%。 3、财务净现值：3777.45万元。 十、项目建设进度规划
本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划12个月。
十一、项目综合评价
该项目符合国家有关政策，建设有着较好的社会效益，建设单位为此做了大量工作，建议各有关部门给予大力支持，使其早日建成发挥效益。
主要经济指标一览表
序号 1 1.1 1.2 项目 占地面积 总建筑面积 基底面积 单位 ㎡ ㎡ ㎡ 指标 17866.65 20010.65 10183.99 备注 约26.80亩 容积率1.12 建筑系数57.00% 1.3 1.4 2 2.1 2.1.1 2.1.2 2.1.3 2.2 2.3 3 3.1 3.2 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 投资强度 基底面积 总投资 建设投资 工程费用 工程建设其他费用 预备费 建设期利息 流动资金 资金筹措 自筹资金 银行贷款 营业收入 总成本费用 利润总额 净利润 所得税 增值税 税金及附加 纳税总额 工业增加值 盈亏平衡点 回收期 财务内部收益率 财务净现值 万元/亩 ㎡ 万元 万元 万元 万元 万元 万元 412.30 10183.99 15084.01 11646.31 10123.34 1214.11 308.86 122.50 3315.20 15084.01 10084.01 5000.00 27800.00 23280.42 3464.10 2598.07 866.02 893.59 1055.48 2815.09 6853.72 5912.69 6.15 19.33% 3777.45 正常运营年份 \ \ \ \ \ \ \ \ 产值 含建设期12个月 所得税后 所得税后 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 年 万元
第二章 项目背景分析
一、产业背景分析
（一）行业主要政策及标准
1、《关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见》
实现住宅部品通用化，大力推广住宅全装修，推行新建住宅一次装修到位或菜单式装修。
2、《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》
提出稳步提升城镇化水平和质量，有序推进农业转移人口市民化，推进符合条件农业转移人口落户城镇，力争到2020年常住人口城镇化率达到60%左右。
3、《关于加快发展生产性服务业促进产业结构调整升级的指导意见》
运用互联网、大数据等信息技术，积极发展定制生产，满足多样化、个性化消费需求。
4、《中国制造2025》
加快推动新一代信息技术与制造技术融合发展，把智能制造作为两化深度融合的主攻方向推进制造过程智能化。在重点领域试点建设智能工厂/数字化车间，加快人机智能交互、工业机器人、智能物流管
理、增材制造等技术和装备在生产过程中的应用，促进制造工艺的仿真优化、数字化控制、状态信息实时监测和自适应控制发展基于互联网的个性化定制、众包设计、云制造等新型制造模式，推动形成基于消费需求动态感知的研发、制造和产业组织方式。
5、《促进绿色建材生产和应用行动方案》
扩大绿色建材的应用范围。围绕绿色建筑需求和建材工业发展方向，重点开展通用建筑材料、节能节地节水节材与建筑室内外环境保护等方面材料和产品的绿色评价工作。
6、《关于发挥品牌引领作用推动供需结构升级的意见》 鼓励家电、家具、汽车、电子等耐用消费品更新换代，适应绿色环保、方便快捷的生活需求。
7、《轻工业发展规划（2016-2020年）》
以“增品种”满足多样化消费新需求。推进个性化定制，重点在食品、家用电器、皮革、家具、五金制品、照明电器等行业发展个性化定制、众
包设计、云制造等新型制造模式。开发绿色、智能、健康的多功能中高端产品，支持骨干企业加快绿色食品、高效照明产品、环境友好型洗涤用品、高效净化型吸油烟机、智能家电、智能卫浴、智能玩
具、高档圆珠笔、高端机械手表、高档皮革制品、新颖健康文教体育用品、老年健康产品等开发和市场推广。
8、关于促进建材工业稳增长调结构增效益的指导意见 推广新型墙材。发展本质安全、节能环保、轻质高强的墙体和屋面材料、外墙保温材料，以及结构与保温装饰一体化外墙板。推进叠合楼板、内外墙板、楼梯阳台、厨卫装饰等构配件工厂化生产。引导利用可再生资源制备新型墙体材料，支持利用农作物秸秆、竹纤维、木屑等开发生物质建材，发展生物质纤维增强的木塑、镁质建材等产品。加快推广应用水性涂料、胶黏剂及高分子防水材料、密封材料、热反射膜、管材等产品。
9、建材工业发展规划（2016-2020）
加快结构优化：改造提升传统产业；培育区域特色产业；壮大建材新兴产业；发展生产性服务业。推进绿色发展：推广绿色建材；加强清洁生产；发展循环经济；强化低碳发展。
10、《建筑业发展“十三五”规划》
推动建筑产业现代化：推广智能和装配式建筑，强化技术标准引领保障作用，加强关键技术研发支撑。推进建筑节能与绿色建筑发展：
南京家用电器项目可行性研究报告
