项目研究职务说明书
岗位名称 所在部门 直接上级 直接下级 所辖人员 本职： 负责对公司的项目研究工作 职责与工作任务：负责市场调研与信息收集工作 职责表述：负责信息收集与市场调研工作 职 责 一 备 工作时间百分比：10% 项目研究 市场部 市场部部长 无 无 岗位编号 岗位定员 职系 岗位分析日期 技术职系 负责调查国家宏观经济、有关外部环境最新发展趋势的信息，为项目研究和领导决策做准工作 收集并分析本行业的商业情况信息，消费者需求，与本企业有竞争关系公司的产品价格、任务 质量、服务方式、市场占有率等信息，并与本公司的产品进行对比分析，定期向市场部部长提出有参考价值的调研报告 职 责 二 职责表述：负责对房地产市场需求进行定性定量分析及预测工作 工作 负责每年度房地产行业的市场状况分析 任务 负责预测下一年度的房地产市场走势及消费需求分析 工作时间百分比：10% 职责表述：负责土地储备、土地谈判、项目的初步可研和项目组织总设计 工作时间百分比：50% 负责土地储备研究，包括土地转让和土地开发的项目研究 职 责 三 负责土地开发项目谈判 负责项目前期的可研性分析，为领导决策和立项工作提供支持，并负责初步可研制定过程工作 任务 中与各部门的协调工作 负责项目的组织总体设计研究，包括市场分析、项目本身物业情况分析、市场定位分析、拆迁方案分析、施工组织分析、成本分析、营销分析、效益分析等 方案编写过程中与各部门协调 职责表述：负责编制公司项目成本计划 职 责 四 负责编制初步的项目成本计划 工作 项目施工图交接后，负责制定二次项目成本计划，经主管领导审核，公司经理办公会批准任务 后，下发各有关部门（分公司、预算合同部、财务部、总工办等）进行实施，并作为各部门成本控制依据 职责职责表述：完成市场部部长交办的其他工作任务 工作时间百分比：5% 工作时间百分比：25% 五 权力： 项目立项建议权 工作协作关系： 内部协调关系 公司各部门 外部协调关系 同行业企业、ZZ集团公司、各级政府部门 任职资格： 教育水平 大学本科以上 专业 经济管理专业、房地产管理及其他相关专业 培训经历 市场研究培训、项目策划培训、成本测算培训、营销培训、财务培训、房地产业务培训等 经验 知识 技能技巧 其它： 使用工具设备 计算机、一般办公设备（电话、传真机、打印机、Internet/Intranet网络） 工作环境 办公场所 2年以上从事相关工作经历 掌握市场研究及项目分析理论知识、财务管理、经济管理、成本测算、市场营销等知识 熟练使用WORD,EXCEL等办公软件，具备基本的网络知识，具有判断与决策能力、人际能力、沟通能力、影响力、计划与执行能力和对事物敏锐的洞察力和文字处理能力 工作时间特征 正常工作时间，根据需要加班 所需记录文档 项目研究报告或市场调研报告等 备注：
房地产开发职务（位）说明书：项目研究 - 图文
