第四章 产品规划方案
一、产品规划 （一）产品放方案
项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为xx，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的xx产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值20148.00万元。
（二）营销策略
通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。
产品方案一览表
序号 1 2 3 4 5 6 产品名称 xxA xxB xxC xxD xxE xxF 合计 单位 单位 单位 单位 单位 单位 单位 单位 年产量 xx xx xx xx xx xx xxx 年产值 9066.60 5037.00 3022.20 1611.84 1007.40 402.96 20148.00 二、建设规模 （一）用地规模
该项目总征地面积28080.70平方米（折合约42.10亩），其中：净用地面积28080.70平方米（红线范围折合约42.10亩）。项目规划总建筑面积44086.70平方米，其中：规划建设主体工程27890.35平方米，计容建筑面积44086.70平方米；预计建筑工程投资3134.13万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费3617.52万元。 （三）产能规模
项目计划总投资9701.23万元；预计年实现营业收入20148.00万元。
第五章 选址分析
一、项目选址原则
对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。
二、项目选址
该项目选址位于xxx。
马鞍山，简称“马”，是安徽省地级市，长江三角洲中心区27城之一、国务院批复确定的中国长江中下游地区现代加工制造业基地和滨江旅游城市。截至2019年，全市下辖3个区、3个县，总面积4049平方千米，建成区面积100.3平方千米，户籍人口229.14万人，常住人口236.1万人，城镇化率69.12%。
马鞍山市位于长江下游南岸、安徽省东部，地处北纬
31°46’42″～31°17’26″与东经118°21’38″～118°52’44″之间；东临石臼湖与江苏溧水县和高淳县交界；西濒长江与和县相望，南与芜湖市郊、芜湖县、宣城市接壤；北与江苏省南京市江宁区毗连，
具有临江近海，紧靠经济发达的长江三角洲的优越地理位置。马鞍山市最北点在慈湖河入江口，最南点在黄池镇水阳江中心航道线上，最西点为江心洲与和县之间长江主航道中心线，最东点处于石臼湖中心线。全市总面积1686平方千米，南北最大纵距54.4千米，东西最大横距46千米。
马鞍山矿区地处长江下游宁芜——罗河成矿带，是中国七大铁矿区之一。主要矿产资源有铁矿、硫铁矿、金矿、石膏、石灰土、钾长石、五氧化二矾、明矾石、高岭土和云母等。其中铁矿是马鞍山的主要矿产资源，矿区主要分布在南山、姑山、黄梅山等地，硫铁矿集中分布在市郊的向山、马山地区，总储量约19937.7吨。伴生的磷矿储量大，品位高，仅南山矿区储量即达53.1万吨。分布于向山地区的明矾石矿，储量达367.7万吨。截至2017年底，马鞍山市已发现40种矿种；其中，金属矿产10种，非金属矿产29种，水汽矿产1种。查明资源储量的矿种共计27种；其中，金属矿产3种，非金属矿产24种。
截至2019年末，马鞍山市户籍人口229.14万人；其中，城镇人口119.16万人，乡村人口109.98万人。据抽样调查，全市常住人口
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