連續圖表二 圖表二列出 2008 年至 2018 年期間每年的私人住宅落成單位數目。
私人住宅落成單位數目
數字是指已獲屋宇署發出佔用許可證（俗稱「入伙紙」）的私人住宅單位數目。
圖表三 圖表三列出現時在私人住宅一手市場可知已落成但仍未售出、在建築中的及已批出土地並可隨時動工的單位數目(1)(2)。
數字反映在未來三至四年間可提供的私人住宅單位數目，包括 : (甲) 已落成樓宇但仍未售出的單位數目(3); (乙) 建築中的單位數目 減去：已預售單位數目;
(丙) 已批出土地並可隨時動工的項目:
9,000 個 + 80,000 個 ? 14,000 個 + 18,000 個
合共: 93,000 個
在未來三至四年間大約可提供 93,000 個單位。
以上數字只反映在2018年9月30日可見的情況，數字會隨着時間改變，不代表對未來的預測。新私人住宅項目的建築期各有不同，視乎個別項目情況而定。
註解: (1)不包括村屋。
(2)數字概約至最近千位數。
(3)包括 2011 年至今已落成樓宇。
詳細(甲)數據，請在此按 詳細(乙)數據，請在此按 完 結 附件
流程圖附件 本網頁公布的私人住宅供應數據與其他部門公布相關數據的比較
(1) 施工量 這網頁公布的數據 ? 其他部門公布的相關數據 ? 私人住宅施工單位數目（圖表一） 數字是根據建築商向屋宇署提交的私人住宅項目地基動工通知的單位數目計算。位於鐵路車站或車廠上蓋的住宅項目，則以屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知的單位數目計算 (因為地基工程早於興建鐵路車站或車廠時已一併完成)。 私人住宅落成單位數目（圖表二） 數字是指已獲屋宇署發出佔用許可證(俗稱「入伙紙」)的私人住宅單位數目。這數字包括由資助出售房屋轉為私人住宅的單位。 屋宇署 - 獲發出施工同意書的上蓋建築工程（俗稱「開工紙」）(刊載在部門的「資料月報」）。一些私人機構的分析報告以「開工紙」為計算動工數目的基礎。 要注意「開工紙」是有別於「動工通知」，獲發「開工紙」的項目不一定是隨即動工興建。項目開始動工前，必須向屋宇署提交「動工通知」。 (2) 落成量 ? 屋宇署 - 已竣工的新建住宅樓宇(刊載在部門的「資料月報」)。這數字除私人住宅樓宇外，亦包括各類資助房屋計劃。 ? 差餉物業估價署 - 私人住宅落成量。這數字是指已獲屋宇署發出「入伙紙」的私人住宅單位數目。 ? 接 下 頁 接上頁 本網頁公布的私人住宅供應數據與其他部門公布相關數據的比較 (3) 已落成樓宇但仍未售出的私人住宅數目（貨尾） 這網頁公布的數據 ? 其他部門公布的相關數據 ? 已落成樓宇但仍未售出的單位（圖表三）- 數字是指自2011年落成的私人住宅而仍未售出的單位。 差餉物業估價署 - 空置量（刊載在部門的香港物業年報）。數字是指差餉物業估價署在年底進行私人住宅調查時得知未被使用單位的數目，這些單位可能包括因裝修中或待租以致空置的單位。與私人住宅一手市場中由發展商持有已落成但仍未售出的私人住宅單位(「貨尾」)有所不同。 不適用。 (4) 建築中單位扣除預售單位 (5) 已批出土地並可隨時動工的項目 ? 建築中單位扣除預售單位（圖表三）- 數字是指在建築中而仍未售出的單位，這些單位將是一手市場的未來供應。 ? ? 已批出土地並可隨時動工的項目（圖表三）-數字是指政府已賣出的住宅土地，香港鐵路有限公司已批出的物業發展，市區重建局已批出的重建項目和新修訂的換地／契約住宅發展項目。 ? 地政總署： ? 賣地記錄 - 賣出的住宅土地，其中有些土地可能已開始施工。 ? 換地或契約修訂數目 - 這數字包括新修訂的換地或契約項目、再修訂現有的換地或契約項目、以及一些契約修訂而不涉及私人住宅數目。 返 回 流 程 圖
私人住宅一手场供应统计数字 pdf - 图文
