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曲江·观山悦3.1期
弱电系统工程二次深化设计及施工
投标文件
（技术标部分）
投标人：北斗恒星科技发展（盖章）
法定代表人或其委托代理人： （签章）
2013年10月29日
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目录
目录 ........................................................................ 2 第一章、技术方案、系统主要设备技术指标及配置 ................................. 5
1.项目概述 ............................................................... 5 2.工程名称及围 ........................................................... 5 3.设计依据 ............................................................... 5 4. 二次深化设计说明 ...................................................... 7 5. 各子系功能、配置及参数 ................................................ 8
(1)、闭路电视监控系统 ................................................ 8
1.概述 ........................................................... 8 2.设计原则 ....................................................... 8 3.设计依据 ....................................................... 9 4.需求分析 ....................................................... 9 5.设备选型 ...................................................... 10 6.方案设计 ...................................................... 10 6.1视频监控系统 ................................................ 10 6.2前端摄像部分的设计 .......................................... 10 6.3传输线路及供电 .............................................. 15 6.4系统控制设计 ................................................ 15 6.5系统功能 .................................................... 17 （2）、可视对讲系统 .................................................. 17
1.系统简介 ...................................................... 17 2.系统组成及功能 ................................................ 18 3.相关标准 ...................................................... 21 4.项目方案设计原则 .............................................. 25 5.项目系统图 .................................................... 26 6.系统用线标准 .................................................. 27 7.产品功能与技术参数 ............................................ 30 （3）、门禁管理系统 .................................................. 33
1.概述 .......................................................... 33 2.设计依据、规及依据 ............................................ 33 3.系统选型原则 .................................................. 34 4.系统功能 ...................................................... 34 5.系统组成 ...................................................... 35 （4）、停车场管理系统 ................................................ 35
1.概述 .......................................................... 35 2.需求分析 ...................................................... 36 3.设计说明 ...................................................... 36 4.系统示意图 .................................................... 38 5.主要设备性能参数 .............................................. 39 （5）、电子巡更系统 .................................................. 44
1.电子巡更系统 .................................................. 44
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2.系统组成 ...................................................... 44 3.系统设置 ...................................................... 45 4.系统功能 ...................................................... 45 5.设备清单 ...................................................... 46 (6) 、机房供电及接地 ................................................ 46
1.概述 .......................................................... 46 2.需求分析 ...................................................... 46 3.设计说明 ...................................................... 47 4.安保、消控中心机房建设容 ...................................... 47 5.机房电源防雷、接地系统 ........................................ 47 6.UPS不间断电源系统 ............................................ 48 （7）、综合管网系统 .................................................. 48
1.概述 .......................................................... 48 2.需求分析 ...................................................... 49 3.设计说明 ...................................................... 49 4.设计说明 ...................................................... 49 5.施工设计 ...................................................... 50 户外管线施工 .................................................... 50 （8）、信息发布系统 .................................................. 53
1.系统简介 ...................................................... 53 2.系统架构 ...................................................... 54 3.应用价值 ...................................................... 54 4.系统组成 ...................................................... 54
第二章、施工方案和项目经理部组成人员（附人员履历） .......................... 56
1.金属线槽的施工方案 .................................................... 58 2、管道敷设的施工方案 ................................................... 59 3.线缆敷设的施工方案 .................................................... 61 4.接地体安装的施工方案 ................................................. 66 5.布线系统施工要点 ...................................................... 66 6.监控系统 .............................................................. 70 7.楼宇可视对讲系统 ...................................................... 71 8.项目经理部组成人员 .................................................... 72 第三章、施工总进度计划及保证措施 ............................................ 72
1.工程进度管理 .......................................................... 73 2.流水作业安排 .......................................................... 73 3.施工进度保证措施 ...................................................... 74 4.进度计划 .............................................................. 76 第四章、施工机械配备和材料投入计划 .......................................... 77 第五章、施工进度表或施工网络图 .............................................. 78
1.施工进度表 ............................................................ 78 第六章、劳动力安排计划及劳务分包情况表 ...................................... 78
1.劳动力安排计划： ...................................................... 79 2.劳务分包情况 .......................................................... 79 第七章、确保工程质量的技术组织措施 .......................................... 79
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1.工程项目的质量保证体系 ................................................ 79 2.质量检查和监督和验收 .................................................. 80 3.采取创高质量工程的积极对策 ............................................ 80 第八章、确保安全生产的技术组织措施 .......................................... 84
1.安全生产的技术组织措施 ................................................ 84 第九章、确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施 ............................ 85
1.文明施工的技术组织措施 ................................................ 85 2.现场卫生 .............................................................. 87 3.现场安全保卫 .......................................................... 87 4.环境保护 .............................................................. 87 第十章、售后服务及企业信誉、业绩 ............................................ 88
1.保修期维修保养 ........................................................ 88 2.售后服务 .............................................................. 88 3.技术培训 .............................................................. 88 4.操作维护人员培训 ...................................................... 89 5.工程师培训 ............................................................ 89 6.主要零配件名称及价格清单 .............................................. 89
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第一章、技术方案、系统主要设备技术指标及配置
1.项目概述
观山悦小区是一座现代化的建筑群，项目占地350亩，总建面60万㎡，是以“曲江首席情景式坡地私家园林”为主题的现代化高尚舒适住宅产品。项目周边交通路网便捷畅通，距离大雁塔正南3公里，北距绕城高速约0.7公里，雁塔南路、航天大道等交通主干道加速往来，周边7条公交线路畅通无阻；待途径长安路、距项目约2公里的地铁2号线与距项目约500米的地铁4号线分别于2011年与2016年—2020年建成后，更是有效缩短城市距离；由于一二期的产品均已交付使用，本次仅设计3期（25#、26#、27#、28#、29#）的相关容。
2.工程名称及围
2.1工程名称
观山悦3期智能化系统工程 2.2工程围
主要包括以下子系统的设备采购及安装调试： 2.3、本次工程设计围 ? 闭路电视监控系统
? 可视对讲系统 （含煤气泄漏报警系统 、紧急呼叫报警系统) ? 门禁一卡通系统 ? 电子巡更系统 ? 停车场管理系统 ? 室外弱电管网 ? 信息发布系统 ? 机房供电及接地系统
3.设计依据
1. 《曲江·观山悦》3.1期图纸及相关文件 2. 建设方关于弱电系统的设计需求
弱电智能化技术标
