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2.工期十六天
3.现场弹线，核对绑扎钢筋的规格、直径、形状、数量，准备绑扎钢丝和工具，安装主筋，绑扎箍筋
4.电梯安装工程、人防工程、地下防水工程、屋面工程、给排水工程
（二）
背景资料：
某公司城建某大学城项目,在装饰装修阶段,大学城建设单位追加新建校史展览馆，紧邻在建大学城项目。 总建筑面积2160m2，总造价408万元，工期10个月。部分陈列室采用木龙骨石膏板吊顶。
考虑到工程较小，某公司也具备相应资质，建设单位经当地建设相关主管部门批准后未通过招投标直接委托给该公司承建。
展览馆项目设计图纸已齐全，结构造型简单且施工单位熟悉周边环境及现场条件，甲乙双方协商采用固定总价计价模式签订施工承包合同。
考虑到展览馆项目紧临大学城项目，用电负荷较小且施工组织仅需要6台临时用电设备，某公司依据《施工组织设计》编制了《安全用电和电器防火措施》，决定不单独设置总配电箱，直接从大学城项目总配电箱引出分配电箱。施工现场临时用电设备直接从分配电箱连接供电。项目经理安排了一名有经验的机械工进行用电管理。施工过程中发生如下事件：
事件一：开工后监理工程师对临时用电管理进行检查，认为存在不妥，指令整改。 事件二：吊顶石膏面板大面积安装完成，施工单位请监理工程师通过预留未安装面板部位对吊顶工程进行隐蔽验收，被监理工程师拒绝。
问题：
1.大学城建设单位将展览馆项目直接委托给某公司是否合法？说明理由。
总部地址：北京市海淀区三里河路9号院建设部威可达办公楼301-308室
咨询：010-52896836 18810447185 李老师
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2.该工程采用固定总价合同模式是否妥当？给出固定总价合同模式适用的条件？除背景材料中固定总价合同模式外，常用的合同计价模式还有哪些（至少列出三项）？
3.指出校史展览馆工程临时用电管理中的不妥之处，并分别给出正确做法。 4.事件二中监理工程师做法是否正确？并说明理由。木龙骨石膏板吊顶工程应对哪些项目进行隐蔽验收？
参考答案：
1. 大学城建设单位将展览馆项目直接委托给某公司违法。因为这个校史展览馆是一个独立的单位工程，合同总价超过200万.必须进行公开招标。
2.该工程采用固定总价妥当，因为图纸齐全、结构简单、造价较低、工期较短，且为在建工程附属工程，施工单位熟悉周边环境和现场施工条件，风险较小。
固定总价合同适用的条件：
（1）工程量小、工期短；
（2）设计详细、图纸完整、工程任务明确； （3）工程结构简单、风险小； （4）投标期宽裕； （5）合同条件完备
常用的合同计价模式还有：可调总价合同、可调单价合同、固定单价合同、成本加酬金合同。 3.不妥之处
（1）编制《安全用电和电气防火措施》 正确做法：编制《安全用电和电气防火组织设计》 不妥之处（2）不单独设置总配电箱...引出分配电箱
正确做法：施工现场必须按三级配电，设总配电箱、分配电箱和开关箱。 不妥之处（3）安排一名有经验的机械工进行用电管理 正确做法：安排有资格的电工进行用电管理。
4.监理工程师做法正确。因为不经隐蔽验收并签字不准进行面板安装。
隐蔽验收：吊顶内管道，设备的安装，木龙骨防火防腐处理，预埋件或拉结筋，吊杆安装，龙骨安装，填充料的设置。
（三）
背景资料：
某工程基坑深8米，支护采用桩锚体系，桩数共计200根，基础采用桩筏形式，装数共计400根，毗邻基坑东侧12m处有既有密集居民区，居民区和基坑之间的道路下1.8m处埋设有市政管道。项目实施过程中发生如下事件：
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事件一：在基坑施工前，施工总承包单位要求专业分包单位组织召开深基坑专向施工方案专家论证会，本工程勘察单位项目技术负责人作为专家之一对专项方案提出不少合理化建议。
事件二：工程地质条件复杂，设计要求对支护结构和周围环境进行监测，对工程桩采用不少于总数1%的静载荷试验方法进行承载力检验。
事件三：基坑施工过程中因工期较紧专业分包单位夜间连续施工。挖掘机、桩机等施工机械噪音较大附近居民意见很大，到有关部门投诉，有关部门责成总承包单位严格遵守文明施工作业时间段规定，现场噪音不得超过国家标准《建筑施工场界噪声限值》的规定。 问题：
1.事件一种存在哪些不妥？并分别说明理由。 2.事件二中，工程支护结构和周围环境监测分别包含哪些内容？最少需要多少根桩做静载荷试验？ P181
3.根据《建筑施工场界噪声限值》的规定，挖掘机、桩机昼间和夜间施工噪声限值分别是多少？
4.根据文明施工要求.在居民密集区进行强噪音施工.作业时间段有什么具体规定？特殊情况需要昼夜连续施工，需做好哪些工作？
参考答案：
事件一：
专业分包单位组织召开基坑专项施工方案专家论证会不妥，本项目技术负责人作为专家组成员不妥。专项施工方案应由总包单位技术负责人编制，本项目技术负责人不得作为专家参与专项论证。
支护结构检测包括：
(1)维护墙侧压力、弯曲应力和变形的监测。 (2)对支撑（锚杆）轴力、弯曲应力的检测。 (3)对腰梁（围檩）轴力、弯曲应力的检测。 (4)对立柱沉降、抬起的监测。 周围环境监测包括：
(1)坑外地形的变形监测
(2)邻近建筑物的沉降和倾斜监测 (3)地下管线的沉降和位移监测等。
最少需要3根。
3.昼间施工挖掘机：75分贝，桩机：85分贝； 夜间挖掘机：55分贝，桩机：禁止施工
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4. 22：00至次日6：00禁止施工。 （1）须在工程开工之前向所在地县级以上地方人民政府环境保护管理部门申请登记。
（2）作业计划、影响范围、程度及有关情况向周边居民和单位通报说明，取得协作和配合。
（3）对于施工机械噪音与震动扰民，应有相应的降噪减振控制措施
（四）
背景资料
某公司中标某工程，根据《建设工程施工合同（承包文本）》（GF-1999.0201）与建设单位签订总承包施工合同。按公司成本管理规定，首先进行该项目成本预测（其中：人工费287.4万元，材料费504.4万元，机械使用费155.3万元，施工措施费104.2万元，施工管理费46.2万元，税金30.6万元）。然后将成本预测结果下达给项目经理部进行具体施工成本管理。
总承包施工合同是以工程量清单为基础的固定单位合同，合同约定当A分项工程、B分项工程、实际工程量与清单工程量差异幅度在±5%以内的按清单价结算。超出幅度大于5%时按清单价的0.9倍结算，减少幅度大于5%时按清单价的1.1倍结算。
总承包施工合同中还约定C分项工程为甲方指定专业分包项目，C分项工程施工过程中发生了如下事件： 事件一：由于建设单位原因，导致C分项工程停工7d，专业分包单位就停工造成的损失向总承包单位提出索赔。总承包单位认为由于建设单位原因造成的损失，专业分包单位应直接向建设单位提出索赔。
事件二：甲方指定专业分包单位现场管理混乱、安全管理薄弱，建设单位责令总承包单位加强管理并提出整改。总承包单位认为C分项工程施工安全管理属专业分包单位责任，非总承包单位责任范围。
事件三：C分项工程施工完毕并通过验收，专业分包单位向建设单位上报C分项工程施工档案，建设单位通知总承包单位接收。总承包单位认为C分项工程属甲方指定专业分包项目，其工程档案应直接上报建设单位。
问题：
1.根据成本预测资料，计算该项目的直接成本（保留一位小数）。
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2.根据背景资料，项目经理部的具体施工成本管理任务还应包括哪些？ 3.A分项工程、B分项工程单价是否存在调整？分别列式计算A分项工程、B分项工程结算的工程价款（单位：元）
4.指出事件一、二、三中总承包单位说法中的不妥之处，并分别说明理由或指出正确做法。
参考答案：
1.直接成本：（人工费）287.4+（材料费）504.5+（机械费）155.3+（措施费）104.2=1051.4
2.成本管理任务还应包括：（1）施工成本计划、（2）施工成本控制、（3）施工成本核算、（4）施工成本分析、（5）施工成本考核。（管理教材P73） 3.A分项工程：（5800-5400）/5400×100%=7.4%＞5%.因此：A分项工程需调整。 B分项工程：（6200-5870）/6200×100%=5.3%＞5%.因此：B分项工程也需调整。 A分项工程结算价：5400×（1+5%）×42+（5800－5400×（1+5%））×（42×0.9）=243054元
B分项工程结算价：5870×（560×1.1）=3615920元 4.事件一：不妥之处：为总承包单位不能拒绝分包单位的索赔事宜。 正确做法：总承包单位接收索赔再由总承包单位向建设单位索赔。
事件二：不妥之处：总承包单位认为C分包工程安全管理属专业分包的责任，非总承包的单位责任范围不妥。
正确做法：总承包单位应按照建设单位的要求加强对分包单位的管理。 事件三：不妥之处：总承包单位认为分包单位把资料直接交给建设单位不妥。 正确做法：总承包单位接收并统一上报建设单位。
参考答案： 一、单项选择题 1.D 2.D 3.B 4.B 11.B 12.A 13.C 14.B 5.A 6.C 7.D 15.B 16.C 17.D
8.D 18.D
9.B 19.B
10.A 20.C
二、多项选择题 21.AB 22.ABD 26.CD
23.BE 24. ACD 25.BC
27.ABDE 28.ABDE 29.BCDE 30.ABC
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2012年二建建筑实务真题及参考答案
