深圳虚拟大学园国家大学科技园

深圳虚拟大学园国家大学科技园 武汉大学深圳产学研大楼

? 项目背景

深圳武大研究院有限公司于 2004 年底在深圳注册成立，注册资金 2000 万元。公司由武汉大学控股，具体开展高新技术研发、转让及相关信息咨询，房地产开发，自有物业出租等业务。 公司目前正在运作武汉大学深圳产业化基地大楼项目。该项目将 本着“促进科技成果转化，促进智力资本与产业的有机结合”的理念，为学校以及有市场前景的高科技项目提供创业孵化服务。 ? 位置图

? 项目基本信息

2009年11月，据了解，武汉大学深圳产学研基地大楼于2007年5月28日主体工程正式开始施工，占地面积约为7260.57平米，大楼总建筑面积31000平米，其中地上11层，建筑面积约为25000平米，地下一层，建筑面积约为6000平米。租金84，物管：8。

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深圳虚拟大学园国家大学科技园基本信息

（以下简称?SZVUP大学科技园?）规划总面积22.6公顷。一期开发面积17.33公顷，11栋大楼共计建筑面积22.

1万平方米。二期规划建设用地5.9万平方米，总建筑面积将达16万平方米。目前，深圳市高新办已经和武汉大学、中国地质大学、南京大学、香港理工大学、香港城市大学、香港中文大学、香港科技大学、华中科技大学签订了入驻?SZVUP大学科技园?协议，入入驻院校将申请建设用地，独立建设产学研基地。中国科技大学、厦门大学、华东理工大学、西北工业大学、浙江大学、西南交通大学等院校也在筹备项目计划进驻大学科技园。

深圳市政府于1999年9月成立了深圳虚拟大学园(SZVUP)，根本目的是致力于吸引入园院校的有效资源和有效人才，在深圳的有效环境下，为市、校双方做出有效贡献，实现双赢。SZVUP是深圳发展高新技术产业的技术支持和人才保障体系，现有入园单位48家，包括清华大学、北京大学、哈尔滨工业大学等国内名校36所，中国科学院和中国工程院两院院士活动基地，香港院校6所以及国外院校4所。2001年10月，深圳市政府批准在高新区南区填海六区规划22.6公顷土地兴建虚拟大学园大学科技园，为虚拟大学园各成员院校在深圳进行科技成果转化及产业化和研发自主知识产权项目提供更为广阔的发展空间。2002年1月申报至国家科技部、教育部认定，2002年6月，国家科技部、教育部正式同意深圳启动建设虚拟大学园大学科技园；2003年8月，经过国家科技部、教育部专家组的验收，虚拟大学园大学科技园被认定为?国家大学科技园?。为了推动大学科技园的建设进度，中共深圳市委、深圳市人民政府2004年1号文件《关于完善

区域创新体系推动高新技术产业持续快速发展的决定》中明确了要加快建设深圳虚拟大学园国家大学科技园。

1999年9月10日，第一届高交会行将召开，深圳虚拟大学园举行了隆重的开园升旗仪式，打下了第一根奠基的桩柱，22所大学的校旗飘扬在深圳高新技术园区上空。

对于这种把高校资源在千里之外的深圳整合到了一起，产生了集聚效应、扎堆效应，邱萱形象化地概括为?萝卜理论?：萝卜挪1公里还是挪1000公里并不决定什么，关键是1000公里以外的地方市场化程度比较高，所以就能成事。

作为首家入园者，清华大学则将入园的定位归纳为?四不像?理论：既是大学又不完全像大学，文化不同；既是研究机构又不完全像科研院所，内容不同；既是企业又不完全像企业，目标不同；既是事业单位又不完全像事业单位；机制不同。更有意思的是，清华大学还将自己的发展定位为?铁锹论?———由卖铁锹过渡到开旅馆、到高科技服务到公共研发平台的建设。 洼地效应

深圳虚拟大学园是全国乃至世界上唯一集成51所国内外院校资源的创新型机构，被形容为?深圳无名校，名校聚深圳?

?萝卜?理论是否能发挥实际功效，如今仍在虚拟大学园的院校无疑最具说服力。