土地证办理流程
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土地证办理 小序号 事项 涉及部门 具体流程 具体负责人 开发部需协助办理事项、需提供资料 缴费情况 可能出现问题 应急预案 土地指1 标取得 区土地处 用地处： 尽快将卷宗报省国土资源厅审批 提前需缴纳保证金 耕地变更手续复杂，时间较长，涉及个层 次人员，变更性过大 市规划局用地规划管理规划指科、区规划2 标下发 处、储备中心 1、出函至规划处；2、规划处出具初审意见至市规划局，市规划局：区规规划局局长办公会、规委会研划处：土地储究批复规划条件；3、由规划局出具规划通知，回复至土地备中心 储备中心。 与各事项负责人协调沟通，尽快将规划条件下发 无 土地储备中心、临沂市土地招政府公共资3 拍挂 源交易中心（环球国际四、五层） 1.出具挂牌文件；2.竞标之前全额缴纳全额土地价款保证金；3.提交竞拍资料（摘牌当土地储备中天下午3:00之前网上资料审心：张磊；交批完毕）；4.参加竞拍；5.摘易中心。 牌当天签订土地成交确认书，次日签订国有土地出让合同 将挂牌文件准备完毕。督促资金处将提前缴纳的土地保证金转到财政局的账号上。 提交资料：1、竞买申请书； 2、缴纳履约保证金的财务凭证(复印件)； 1.缴纳履约保证金（根 3、企业营业执照副本复印件； 据挂牌文件要求缴纳； 4、企业组织机构代码证书复印件； 5、法定代表人证明书及其身份证复印2.公证费（由土地局缴纳） 件； 6、法定代表人签署的法人授权书及委托代理人的身份证复印件； 7、自然人竞买的，应提交其身份证复印件。 4 建设用地批准书办理 地租征收处 流程：办理建设用地公示牌。 需提供资料：1、土地出让合同（原件、复印件各二份）；2、成交确认书复印件；3、出让金或划拨价款发票复印件；4、用地单公告牌费用、喷绘 位身份证明材料（营业执照、机构代码、法人身份证明、法人身份证）复印件（验原件）；5、授权委托书和被委托人身份证复印件。 出具办理土地证所需文件 无 土地储备中心出具挂牌之后文土地储备中心 件 宗地图，勘测定界图测绘， 测绘院 市国土资源局、兰山分局；土地储备中心；临沂日报、测绘院、地税局、中国人民银行 土地契税、印花税的缴纳 地税局 土地证办理 5 原国有土地使用权证号的注销 临沂日报 提供资料，督促测绘院尽快出具图纸 缴纳测绘费 流程：1、到地税局填写五联单，填写信息，并在单据上加盖公章及财务章；2、将款项转入国库，我公司要实际落实账户，看置业账户资金到位情况。 提供资料 1、临沂市人民政府的土地批文或建设用地批准书 2、国有土地出让合同 3、国有土地使用权成交确认书公证书 4、国有土地使用权成交确认书 5、挂牌出让地块揭牌情况记录表、地块出缴纳土地契税（土地价让底价证明、报纸公告（临沂日报） 款的3%） 6、临沂市国土资源局会议纪要 7、临沂市国土资源局集体会审意见 8、宗地图 9、临沂市国土资源局储备中心关于公开（挂牌）出让XX土地使用权的请示 10、临沂市政府关于公开（挂牌）出让XX土地使用权的批复 11、土地评估报告 12、单位营业执照、机构代码证、法定代表人身份证 提前联系报社预留版面 缴纳公告费 落实地税局，此笔款项交纳的方式：现金、支票还是别的。（转账单由地税局人员填写，入国库） 我地块周边为道路和政府储备用地，只需土地局工作人员进行签字确认即可 提交资料： 1、土地登记申请书；地籍调查表；审批表； 2、单位设立证明、法人证明，个人身份证明及户籍证明或委托书及委托代理人身份证明； 临沂市行政审3、土地权属证明； 行政审批大厅资料送交 批大厅国土资4、政府批复； 5、出让合同； 源局窗口 6、出让金缴纳凭证； 7、勘测定界图、宗地图； 8、税费证明； 9、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明； 10、法律法规规定的其他材料。 由我司自行将资料转至地籍科，由地籍科科地籍科科长签字 土地局地籍科 长签字确认 由公司自行将转至局里，由主管局长签字 土地局局长签字 土地局 1、由公司自行将资料转至审批大厅，进行资料返回审批大厅，打印土地行政审批大厅 土地证答打印2、打印之前交纳土地登记费证 （0.04元/㎡）及工本费（20元/本）； 指界、定桩、地籍调查 土地储备中心 定桩费（600元/个） 无 无 无 土地登记费及工本费
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