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到现场进行竣工验收时的流程及相关要求
一、准备好会议室并做好竣工验收准备工作
1、行为资料本（给质监组查各方行为，主要为建设单位负责人、总监、项目经理、设计负责人）
2、资料准备好（提前安排好熟悉所有资料的资料员） 1）盖过审图章的图纸
2）盖过审图章的审图意见书及整改回复
3）所有施工资料（含土建、水电、节能、装饰、幕墙、钢构等，全部需装订成册、另外还需准备近期沉降观测、室内环境检测、热工性能报告、防火门、入户门的有效期内的型检报告、合格证等、烟道的有效期内的型检报告、合格证、复检报告），
4）各种变更、设计院核定单
5)建设单位的手续：消防、环评、防雷、规划验收合格证
3、由各方责任主体商量并指定一人抽房号（以摸扑克牌的形式进行）
4、准备足够的窗户淋水试水工人和淋水设备,抽完房号后按房号去淋水（原则上1栋抽2套，每套准备2个人，若为别墅则每栋抽1套）
二、到现场进行实体抽查（在资料抽查完后，淋水30-50分钟后）
1、将人员分组
规则如下：质监监督组一般分为土建、空间尺寸抽测、水电安装组三个组，每个组配备相应人员和激光测距仪；若同时有两个质监监督组参加，人员和激光测距仪按比例增加；（水电安装组需土建单位的水电安装人员、监理单位水电安装工程师陪同）
2、安排完后到现场按所抽检房间号抽查 三、现场抽查完后到办公室进行汇报
甲方负责人组织，汇报顺序：施工、监理、设计、甲方。 质监组最后进行点评，给出验收监督意见，其中施工、监理、甲方需准备汇报材料。 备注：
1、所有有水房间在竣工验收前一天放满水，不建议用塑料袋灌水堵 2、淋水设备在
以上针对住宅项目的流程，若为非住宅项目，取消抽房号、淋水、及测量组和测距仪、本工程没有的资料，其它相同。
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竣工验收时报验需提供的资料
竣工验收报验时需提供以下资料给我站：
一、江宁区工程验收通知书（QQ群共享内自行下载，填写要求上面有）
二、建设单位提供的资料
1、消防验收合格证（加盖消防大队窗口受理章或公章） 2、规划验收合格证（或规划核实合格书） 3、环评验收合格证（或环评预验收复函） 4、防雷验收合格证
（以上四证提供复印件并加盖甲方公章）
三、施工单位提供的资料
1、竣工初验抽查记录及回复（记录中提到需提供设计院变更单或核定单的需提供原件）
2、竣工资料抽查记录及回复（记录中有未提供的资料需提供原件） 3、沉降观测记录（近期一个月内、有CMA认证章，有总结性意见、有曲线图、历次观测记录表） 4、室内环境检测报告（厂房除外） 5、热工性能检测报告（厂房除外）
四、报验时顺序按照上面一二三的顺序排列，为方便大家，现将报验资料的图片上传，见下图：
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江宁区工程验收通知书
注：此图人员不全，具体要求见QQ群共享下载通知书，里面有要求
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消防验收合格证
注：有些未被抽中，加盖消防大队窗口受理章
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规划验收合格证（或规划核实合格书）
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南京江宁区竣工验收流程和报验时提供的资料
