题目1
企业整体资产评估中不能使用的方法有（d）。 a.成本加和法 b.市盈率参照法 c.收益法 d.成本法 题目2
建筑物单位造价调整法在方法上属于（c）。 a.比较法 b.功能价值法 c.核算法 d.统计法 题目3
采用预决算调整法评估建筑物是以（a）为前提的。 a.原建筑物工程量合理 b.人工费率变化不大 c.预算定额变化不大 d.建材价格变化不大 题目4
造成建筑物经济性贬值的核心原因是（b）。 a.利用率下降
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b.客观收益下降 c.实际收益率下降 d.部分闲置 题目5
使用残余估价评估建筑物的前提条件是，建筑（d）。 a.使用强度合理 b.年获得超额收益 c.用途合理 d.能获得正常收益 题目6
评估房地产时需考虑的主要风险是(b)。 a.规划限制严 b.不易变现 c.使用时间长 d.不可位移 题目7
某企业向甲企业售出材料，价款500万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于4月10日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为10月10日。现对该企业进行评估，基准日定为6月10日，由此确定贴现日期为120天，贴现率按月以6‰计算，因此，该应收票据的评估值为（d）。
a. 12万元 b. 500万元
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c. 543万元 d. 488万元 题目8
对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（d）体现的。 a.土地的经济性贬值 b.建筑物的经济性贬值 c.土地的功能性贬值 d.建筑物的功能性贬值 题目9
建筑物残余估价法属于（c）中的一种具体方法。 a.功能价值法 b.市场法 c.收益还原法 d.成本法 题目10
运用收益法评估企业价值时,预期收益预测的基础是评估时点的(a)。 a.客观收益 b.净利润 c.净现金流量 d.实际收益 题目11
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企业按评估值对会计账目进行调整应该是(b) a.财政部门决定
b.由有权机关批准或依照会计制度决定 c.企业自己决定 d.不能进行 题目12
以下可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用依据的有(b) a.评估咨询书 b.资产评估报告书 c.资产评估工作底稿 d.资产评估委托书 题目13
经国有资产管理部门确认的评估结果,除国家经济政策发生重大变化或经济行为当事人另有协议外,自评估基准日起(d)内有效a.半年
b.二年 c.一年半 d.一年 题目14
所有在评估书中采用的汇率、税率、费率、利率和其他价格标准,均应采用(d)时的标准
a.本期期初或期末
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b.提供报告日 c.评估委托日 d.评估基准日 题目15
某项资产帐面原价为300万元，帐面净值为200万元，评估结果为250万元,该评估增值率为(c)
a. 20% b. 18% c. 25% d. -10% 题目16
国有资产评估结果有效期通常为一年,这一年是从(a a.评估基准日 b.提供报告日 c.经济行为发生日 d.验证确认日 题目17
从本质上讲，企业评估的真正对象是（d）。 a.企业整体资产
b.企业的生产能力)算起的 c.企业的全部资产
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电大资产评估形考二及答案
