房地产市场信息系统的定义

1.房产测绘 2.地（产）籍修测 成果管理的功能模块： 1.测绘机构管理 2.测绘项目事务管理 3.成果数据管理 4.GIS服务

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新建商品房网上备案子系统是网上公开发售、实时签约、签约信息实时发布和备案的信息管理系统。

网上签约的产物是新建商品房预订合同、预售合同、出售合同。

新建商品房网上备案子系统主要提供了预定、预售、出售合同网上备案管理的功能，包括合同制定、合同签订、合同撤销、合同跟踪、销售管理。

销售表是在楼盘表的基础上，以逻辑幢为单位、用特定颜色标注每户的销售状态的二维图表，是楼盘表在新建商品房网上备案子系统中的一种具体应用形式

存量房网上备案子系统

存量房网上备案子系统采用在线方式实现存量房经纪合同、买卖合同和租赁合同的网上备案功能，预留资金监管的接口。在线方式：强调实时性、便于公众、经纪机构、经纪人的参与。 确保数据交换的及时性。 ?????????? ?? ?????? ?????

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1.核心功能：委托、挂牌、签约。 2.三个合同：经纪合同、买卖合同、租赁合同。 3.经纪机构备案流程。P161 资金监管。

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登记管理子系统

登记业务流程。1受理2审核3权证处理4归档

1.权属的状态变化:临时、现势、历史、撤销四种状态。 2.基于楼盘表的受理方式。 登记类别的划分。

初始登记 转移登记 变更登记 抵押权登记 注销登记 地役权登记 预告登记 更正登记 异议登记 法律法规规定的其他需要进行的房地产登记

统计分析与信息发布子系统

1.统计指标分类：供应量指标、成交量指标、监测指标 2.三种统计方法：均价计算方法、同质均价、指数的计算方法 信息发布的内容：新建商品房信息、存量房信息、从业主体信息、项目管理信 信息发布对象：公网用户、从业主体、媒体用户、领导用户、系统管理员

信息发布渠道：网络、报刊、电台、电视

信息安全和系统实施

信息安全体系的分类： 1、管理安全 2、运行维护安全

3、操作系统与数据库安全 4、权限管理

系统实施的三条基本规则：完整性规则、正确性规则、规范性规则。