收购储备新增建设用地招标拍卖工作流程图
储备中心根据政府批文，依据规划部门提出的土地用途、规划技术指标和用地红线图，会同土地利用科、规划站、地籍科进行土地调查，核定地点，清点地上附着物，进行土地勘测，绘制宗地勘测定界图，出具技术报告。（5个工作日） ↓
会同用地科制定补偿标准和安置方案。（1个工作日） ↓
会同用地科签订征用土地补偿合同。（1个工作日） ↓
会同用地科组织材料上报市国土资源局审核并转报省以上部门批准。 ↓
按规定支付补偿费用。 ↓
地籍科为储备中心登记发证。（10个工作日） ↓
按规定支付补偿费用。 ↓
储备中心拟定招标、拍卖和挂牌出让方案,报区土地储备委员会批准。 （5个工作日） ↓
储备中心根据规划技术条件，组织供地（招标、拍卖和挂牌）。（30个工作日） ↓
用地科以拍卖（挂牌）成交确认书与竞得人签订国有土地使用权出让合同（10个工作日内）。地籍科接到批文10个工作日内为竞得人登记发证。
收购储备新增建设用地招标拍卖工作流程
储备中心根据政府批文，依据规划部门提出的土地用途、规划技术指标和用地红线图，会同土地利用科、规划站、地籍科进行土地调查，核定地点，清点地上附着物，进行土地勘测，绘制宗地勘测定界图，出具技术报告。（5个工作日） ↓
会同用地科制定补偿标准和安置方案。（1个工作日） ↓
会同用地科签订征用土地补偿合同。（1个工作日） ↓
会同用地科组织材料上报市国土资源局审核并转报省以上部门批准。 ↓
按规定支付补偿费用。 ↓
地籍科为储备中心登记发证。（10个工作日） ↓
按规定支付补偿费用。 ↓
储备中心拟定招标、拍卖和挂牌出让方案,报区土地储备委员会批准。 （5个工作日） ↓
储备中心根据规划技术条件，组织供地（招标、拍卖和挂牌）。（30个工作日） ↓
用地科以拍卖（挂牌）成交确认书与竞得人签订国有土地使用权出让合同（10个工作日内）。地籍科接到批文10个工作日内为竞得人登记发证。
土地开发整理项目工作流程图
从技术、经济、生态环境各个方面进行详细论证 包括编写可行性研究报告，编制项目土地利用现状图、项目实施规划图，项目原地貌影像资料等。 上述工作需七天完成。 ↓
向上级主管部门提出立项申请 一般是由区国土资源局会同区财政局联合行文并逐级上报申请立项。 ↓
根据立项申请批复，按照标准因地制宜、科学合理地编制实施方案 在项目批复后，聘请相应有资质的单位承担项目的规划设计、项目预算，介时确定的编制单位要现场踏勘、调研、收集相关资料。 上述工作需一个月完成。 ↓
上报上级主管部门，按照规划设计分步骤实施 上报上级部门批准以后，进行项目法人制、项目合同制、项目招投标制、项目监理制、项目公告制等工作，按规定要求为项目实施打好基础。 ↓
精心施工 区国土资源局根据项目的规划设计全过程监督土地开发整理项目的实施情况，并按要求及时拨付款项。 ↓
竣工验收 项目收工后，要按上级部门的竣工验收，包括现场施工、财务帐目的验收。 ↓
土地开发整理项目前后产权理顺 开发整理项目产权不能乱，所以土地开发整理后土地权属要登记，杜绝纠纷。
土地利用总体规划及相关工作流程图
外业准备 1:1万正射影像图、规划图、现状图、基本农田保护区图、土地利用现状分幅图、测绘仪器、皮尺、三角板、计算器。 ↓ 征地现场 第一步 利用正射影像图确定征地项目的位置，用全站仪进行现场测量，形成勘测定界图。 第二步 根据航片确定的位置落到现状图上，用来确定占用的是农用地还是非农用地，如占农用地，要看占的是耕地（基本农田）还是一般农用地（园地、林地、水域、打谷场）；如占非农用地，要看占的是建设用地还是未利用地。 第三步 根据航片确定的位置落到规划图上，看是否符合土地利用总体规划。 上述工作需半天完成。 ↓
内业整理 第一步 根据外业确定征地项目在规划图上的位置，如符合土地利用总体规划，需以下几个步骤正常准备资料： (一)征地项目的局部规划图、现状图；1:1万征地项目分幅图、勘测定界图、平面布置图。 (二)如果所征项目占用耕地，需增加土地开发复垦整理局部规划图、现状图；1:1万土地开发复垦整理分幅图；区级、市级土地开发复垦整理的请示文；市级、省级土地开发复垦整理的批复文。（利用开发复垦整理增加耕地面积，以此补充征地所减少的耕地，做到全区耕地总量不变）。 （三）填写用地科转来的农用地转用方案及耕地补充方案。 第二步 根据外业确定征地项目在规划图上的位置，如不符合土地利用总体规划，需以下几个步骤进行调整： (一)区政府红头文件形式：烟台市牟平区关于局部调整部分镇（街）土地利用规划的请示（附土地利用总体规划调整方案说明、局部规划调整前后图件）。 (二)将不符合土地利用总体规划的征地项目进行局部规划调整。如果所征项目需占用基本农田，要调整基本农田保护区图，从未保护的耕地中补划因征用减少的基本农田面积，通过补划，做到全区基本农田总量不减少。 (三)取得市政府关于部分镇（街）土地利用总体规划调整的批复。 上述工作如符合土地利用总体规划需三天完成；不符合土地利用总体规划需一至二周完成。 ↓ 报用地科 市批征地项目各种图件及文字材料报4套；省批报6套；部批报8套。
零星开发项目工作流程图
由国土所工作人员对零星开发整理项目的地类、位置进行初步确认、审查。 ↓
国土所形成初步资料后上报规划站，由规划站组织人员携带1：1万土地开发整理规划图与航片，对照土地开发整理项目库到现场进行实地踏勘，对项目现场进行开发复垦整理拍照，并与实施单位签订开发复垦整理合同书，由国土所对该项目全过程监督实施。 ↓
实施单位在合同规定的时效内按规定进行整理后到国土资源所申请验收。由国土所组织编写可行性研究报告，报告区国土资源局。 ↓
由牟平国土分局牵头组织区财政局、统计局和相关部门到现场进行初次验收，验收合格后拍照并建全开发复垦整理合同。报市国土局验收后，按照规定拨付开发复垦整理补助费。
地租征收工作流程图
用地单位提出用地申请 ↓
收回用地单位土地使用权 ↓
确认用地单位土地租赁用途 ↓
与用地单位签订土地租赁合同（以上四项工作2个工作日完成） ↓ 收缴地租
土地确权登记发证流程图
