的实际情况，根据进度安排和各专业施工工作的交错关系，通过BIM软件平台，合理规划物料的进场时间、堆放空间、施工机械动态运行空间、卫生间及办公室，并规划取料路径，有针对性的布置临时用水、用电位置，在各个阶段确保现场施工整齐有序、提高施工效率。避免在传统工作模式中，由于各专业分包商利益不同，货物进场及施工安排多以自己利益为准，使得施工现场混乱，管线交叉碰撞的事情发生。
2.1.2现场施工动态调整
项目施工过程中经常会由于设计的错误、各专业间协调不及时、各方人员理解偏差、业主需求变化等引起设计变更。现场协调因各专业的立场和人员自身能力差异，往往非常困难。总包方利用BIM模型实时模拟施工现场各阶段工况，如桩基施工阶段，坡道、土台的施工与锚杆、腰梁等施工的交叉作业；大厦地下室施工阶段，材料堆场的合理布置等。有针对性的给出相应方案及评估造成的影响，在现场利用模拟结果直接展示最优化方案，提高组织协调工作的效率。
2.1.3施工现场安全作业的监管
在BIM模型结合施工进度规划、现场进度情况和现场材料及设备布置堆放后，总包方可协助各分包方分析安全死角，具有针对性的对局部存在较大安全隐患的部位设置安全防护设施。如在临时配电点配置较完善的消防措施，在洞口配置临边防护等。根据各阶段的建筑模型模拟火灾逃生情况，在火灾逃生路径上有针对性的布置临时消防装置，使在火灾发生时可保证人员安全撤离现场，减少人员材料的损失。
施工作业时现场面临很多需要进行电焊、切割、气割等动火作业工作。总包方在BIM模型中，通过安全管理与进度控制的配合，在动火作业开始前明确当日需要进行动火作业的层面，把握即时状态下在项目上各个工作界面上动火作业点的分布，对“施工现场动火证”开具的数目、期限等方面严格管控，并为监理等方面人员在抽查时随时查询到现场位置提供信息。
2.1.4施工现场脚手架的管理
运用BIM技术合理设计脚手架空间体系保证架体的安全性、稳定性，模拟施工现场合理布置架体空间位置，避免影响工程结构施工，满足施工人员操作需求，优化其空间体系便于快速施工，并计算其受力安全性和结构稳定性。
2.1.5施工现场垂直运输的管理
根据各阶段工程量及对应的工作面，运用BIM技术对塔吊及施工电梯的垂直
运输时间和作业内容、作业量、作业区间、交叉作业进行模拟，对现场垂直运输情况进行预判，特别是对塔吊的台班、吊次、群塔作业进行分析，实行合理调控，对施工电梯的载重、作业区间进行模拟分析，实现合理分配管理。
2.1.6施工现场工作面的管理
以工作面为关联对象，运用BIM技术自动汇总任意时间点同一工作面内所有专业的所有相关工作，并根据输入的逻辑规则或时间先后，自动提醒各业务部门每天的工作内容，并对超期工作进行预警。
利用上述功能，以工作面管理为手段，实现总包对各专业分包的日常业务的渗透管理，随时了解各参建方的每项工作状态，并根据完成情况进行针对性的督促与协调。
根据各工作面的动态需求，进行平面的统筹，能实时掌握平面分配与各工作面施工的匹配性，并及时进行相关调整。
2.10基于BIM模型的设备、系统调试及能耗监测分析
运用BIM技术合理设计大型设备及各系统的调试、综合系统调试方案，保证调试过程的安全性、稳定性、有效性。运用BIM模型对建筑物的能效性能进行监测，计算与模拟能耗及设备负荷，从而得到最优结果。
2.1.1BIM辅助工程量计算
总包方总体协调将各专业分包方调整优化后BIM模型输入相关属性，例如在BIM模型输入构件的属性（种类、材质、型号、构建标高、体积、数量、尺寸、单价等），由于BIM模型每一个构件都是和现实中的实际物体一一对应，所含的信息都可以直接拿来运算。总包方通过BIM模型，可直接生成相关明细表，进行设备统计、材料统计等工作，同步提供所需要的施工图预算、施工材料计划等基础数据，从而起到管控造价，预测成本花费的作用，例如进行工程量统计时，将柱、墙体、结构框架、门窗、风管等构件根据不同的分类迅速做出自动统计，准确率和速度较传统统计方法有很大提高，大大降低了造价工程师的工作强度，提高了工作效率。解决了建筑工程造价管理中，最繁琐、最复杂的部分。信息模型的出现，减轻了不少预算人员的工作强度。
BIM工程算量的优点：
（1）提取工程量精准，操作简单，信息共享。
从模型中可以直接提取相关的工程信息，算量信息可供多部门使用（建筑师、结构工程师、控制工程师、土木工程师 、预算工程师、施工员、技术员等）；
（2）算量数据可随意返查提取，算量计算式一目了然。
建模软件提供算量结果返查功能，每个计算结果的来龙去脉都清清楚楚，工程量计算底稿一目了然，该功能可使工程量的核对工作更加轻松快捷。
（3）BIM三维可视状态下修改建模，实时获得最新工程量信息。
三维模型算量三维视图直观，可以在三维状态下对构件进行编辑修改，在算量建模过程中可促进操作者的三维立体想象能力的提高。同时工程量信息也获得实时更新，方便各部门共享及使用最新数据。即使不到现场，也能对设计效果有深刻的认识。在施工现场还可以利用三维建模的效果，指导施工。 3. BIM模型的维护
3.1.BIM后期运维服务管理
项目的运营和维护阶段，是项目生命周期中时间最长的阶段，也是项目经历策划、设计、施工阶段后，在项目竣工时信息积累最多的阶段，这些信息将为今后几十年的项目运营维护管理提供必不可少的信息。总包方通过引入BIM技术，优化了传统的管理流程，因此在项目的施工过程中，具备条件管理整合各项目参与方的有用信息，最终为业主提供完善的竣工BIM模型。
在竣工BIM模型基础上，后期的运营服务管理通过系统开发可以实现以下三方面的应用：
3.2.通过可视化的模型，实现对物业管理对象设备基本信息的有效管理 在BIM设备维护管理系统中，设备基本信息与模型对象之间产生关联，在BIM模型中点击设备对象即可获取与该设备相关的基本信息，同样在BIM数据库查询到某个设备亦可将其定位到BIM模型中，方便业主和管理机构的管理。 BIM模型与设备信息实时关联 3.3.根据设备运行状况及时安排设备维护保养与更换计划
业主或运营管理机构运用BIM模型根据设备的运行参数来建立设备的运行健
康指标，实时监控设备的运行参数，从而判断设备的运行状况，判断其运行是否健康，根据健康状况来及时安排设备维护保养的时间以及更换计划。并且通过BIM设备维护管理系统对设备维护保养时间和更换计划进行自动提醒，避免设备未能按时维护保养或更换而造成的问题甚至事故。
3.4.记录维护保养过程，规范设备维护保养的步骤和流程，积累信息形成知识库
每次设备维护保养的过程都记录在BIM数据库中，包括维护保养日期，实际操作人，维护保养详细过程，遇到的问题及处理方法等信息。设备维护保养过程的信息数据长期积累与总结可以形成规范的维护保养步骤和流程，每次维护保养时，都可规范操作，从而提高效率减少错误发生。
维护记录与设备信息 3.5.提供各类统计报表
BIM设备维护管理系统有了一定的信息数据之后，就可以进行统计分析工作。例如可以统计每种设备的数量，不同设备的维护保养历时，维修工人的工作量，不同设备维修合格率、及时率，可不同设备的更新频率等。关联报表制作工具，可以结合统计方式定义的统计数据源，生成具有自己特色的各种统计报表。同时，结合统计数据源，可以自定义各种统计报表，可以对统计出来的数据用直观的图表的形式反映出来。
3.1.BIM在设备应急管理中的应用
（1）当某设备发生故障时，业主或运营管理机构利用BIM设备维护系统中找到该设备（如果设备具有RFID射频码或者条形码，可直接通过扫描来确定BIM模型中的设备对象），迅速查看应急处理手册，作出第一步的快速应急处理；
（2）业主或运营管理机构通过BIM设备维护管理系统可查询到控制该设备的上游设备的信息：设备名称、所在位置及所控制的区域，根据上述信息可作出进一步的应急处理方法，例如可以立刻找到需要更换的阀门的上游控制阀门，在更换之前关闭它们，然后查看上游控制阀门以及该阀门的控制区域，根据关闭阀门与更换阀门的影响情况作出相应的部署；
（3）业主或运营管理机构可查看维护保养的步骤和流程，使用说明，维护保养记录等信息，以帮助确定故障设备的维修或更换方案，提高效率；
（4）维护人员可实时漫游，观察维修设备周围环境，以确保维护工作开展。
BIM设备应急维护系统设备管线拓扑关系 阀门A 阀门B 阀门C
BIM技术的模型化管理
