益
假日广场公共场地
使用管理规定
标准化小组 #QS8QHH-HHGX8Q8-GNHHJ8-HHMHGN#
田 SANY
益田假日广场
《公共场地使用管理办法》
营运部编制 2009年5月18日
益田假日广场公共场地使用管理办法
<目 的>
为进一步规范益田假日广场公共场地资源的使用，建立相应完整的收费标准及申报体系，完善假日广场商家活动管理制度和审批流程，保证各种商家活动得以合理安排和顺利实施，特制定本管理办法。
<适用范围>
本管理办法适用于假日广场内举行的各类商家特卖、动态及大型推广活动、静态推广活动及静态形象展示等活动范围。
<活动分类>
第一部分……………………………………………………特卖活动管理规范
第二部分……………………………………………………动态及大型推广活动管理规范 第三部分……………………………………………………静态推广（展示）活动管理规范
<操作细则> 第一部分
特卖活动管理规范
为给顾客提供品牌商品的特惠优惠，在营造商业氛围的同时满足各商户清货需求，也为了给广场创造额外的收益，假日广场定期地推出品牌特卖活动，并将B2层2号中庭（约120 M2）规划为特卖活动专区。 一、适用范围：
1、 场内有特卖需求的商家。
2、 场外有特卖需求并且拥有一定的品牌知名度及销售能力的商家。 二、特卖原则：
1、 特卖可涵盖服装、鞋类、皮具、精品、童品、内衣、家居等各类商品。 2、 特卖商家的选择以销售能力强者优先。
3、 支持场内经营业绩较差，且申请利用特卖销售所得缴纳租金的商户。
4、 场外品牌的选择，以服装、皮鞋皮具等商品为主，品牌须有一定的知名度及销售
能力，并且与在场经营的品牌无冲突，不得影响场内品牌的经营。
5、 场外商家特卖销售款项必须及时上缴我司财务部，具体方式及时间以协议约定为
准。 三、特卖场地：
1、单一商家独立特卖，根据货品的数量面积可划分50 M2至100 M2。
2、两个商家拼场特卖，每家品牌面积最多可划分50 M2至60 M2，总面积不超过120 M2。
3、单个商家特卖面积需求在50 M2以下的，特卖时必须有两个或两个以上商家组合。 四、合作方式及条件：
1、方式：①保底租金+分成，两者取其高 ②纯分成
2、周期：一般情况下商家特卖周期为7天，7天以上须由营运总监助理或营运总监上报商业公司总经理审批。 3、保底分成标准报价：.
服装、鞋类：保底租金2万元+销售总额的16%分成，两者取其高。
皮具、内衣、精品、童品、家居或其它类：保底租金1万元+销售总额的14%分成，两者取其高。 4、纯分成标准报价：
服装、鞋类：按销售总额的15%分成。
皮具、内衣、精品、童品、家居或其它类：按销售总额的13%分成。
（该合作方式仅限品牌知名度高、销售能力较强、业绩有保证或经营困难需扶持的商家）
5、POS机租金：固定标准100元/天（含工程部、信息部等各部门技术支持服务费及相关电费等）。
6、围板租金：固定标准200元/天（不计使用围板的数量）；针对个别特殊情况不适合使用我司统一围板的商户，在由营运总监助理报部门长同意，并且商户围板方案通过我司审核，可予以免收围板租金。
7、场地（含临时仓库）及设备押金：标准5000元/场；优惠幅度范围2000-5000元/场，需上报部门长同意方可给予优惠。
说明：如场地或临时仓库涉及用电，电费实行估算包干收取，与POS机租金、围板租金及场地设备押金等费用必须一起在进场布展之前缴清，否则不可予以办理进场手续。
五、合作条件定价及审批权限：
1、保底分成方式定价及审批权限（不分类别）：
合作条件 标准合作条件 保底租金八折及以上优惠，扣点数优惠两个点以内（含两个点） 保底租金五折及以上优惠，扣点数优惠四个点以内（含四个点） 保底租金五折以下优惠，扣点数优惠五个点或更多 定价权限职别 营运经理 营运总监助理或营运总监 商业公司总经理 营运总监或总经理 最终审批职别 商业公司总经理 2、纯分成方式定价及审批权限（不分类别）：
合作条件 标准合作条件 扣点数优惠两个点以内（含两个点） 扣点数优惠四个点以内（含四个点） 扣点数优惠五个点或更多 定价权限职别 营运经理 营运总监助理或营运总监 商业公司总经理 营运总监或总经理 商业公司总经理 最终审批职别 备注：具体租金标准及审批权限需参考《公共场地租金管理办法》 六、宣传推广支持：
1、活动期间，可免费在场内LCD播放商家的促销活动信息，效果由企划部进行审核。
2、活动期间可予以支持摆放1-2个宣传POP水牌，效果由企划部进行审核。 3、关于特卖的宣传单页经营运总监审批同意，可于活动期间摆放在各服务台资料架上进行宣传。
4、经营运总监审批同意可将特卖信息通过短信发送给VIP顾客（费用由特卖商户自行承担）。 七、特卖申请流程：
商户通过传真或特卖申请交由营直接递交的方式运总监助理统一
将申请提交营运跟进人就商务条安排分工发送给租 件与商户洽谈 活动周期超过规定、商务户报价单 条件低于标准，须向总监八、特卖执行流程： 助理说明情况，经部门长批准后，方可进行第二次总监助理分派专人跟进，责任人需按公司统一报完成合同审批流程，签订合作协议，缴纳相关
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