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什么是精装修房子？精装修房子怎么验收？
现在最受年轻人青睐的莫过于精装修房。精装修房方便快捷，可以拎包入住，但是房子的装修质量却是一大问题，因此，验收房子时要格外注意。下面由华浔小编向大家介绍怎样验收精装房，软装的装修技巧。
精装修包括什么？
房屋顶面、房屋地面、隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水。
房间:安装房间门,交付固定灯具和墙面开关插座,安装并交付户式空调系统或分房间分体空调、卧室衣柜、彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器和床铺、桌椅、沙发等室内活动家具以及窗帘、灯具、装饰墙面、挂画等室内装饰要件。
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卫浴和厨房:这两大重点区域都是经过高品质的精细装修,实施卫生间墙地面装饰面层,现场制作或统一订购洗面台、淋浴房,交付座(蹲)便器、龙头花洒、浴霸风扇等必要卫生间家具设备。实施厨房墙地面装饰面层,现场制作或统一订购配置整体橱柜,交付水槽龙头、炉灶烟机等必要厨房家具设备。
精装修房子怎么验收？ 一、空气质量
由于精装房使用的材料都是由开发商提供的，业主们对于材料的质量无法把控。所以在收房时，业主必须要确定开发商购买的材料是否符合国家标准，有害物质是否超标。根据国家的标准，工程竣工后，开发商还要请权威机构进行室内环境的检测，并且必须向购房者出具一份权威机构认证的室内环境检测报告。大家在看检测报告时，要注意有没有“ＣＭＡ”标识，因为带有“ＣＭＡ”的报告才是国家认可的，否则即是无效。
二、房屋结构
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首先要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。而阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用。
二、水路电路
购房者需知道热水和中水是否具备，了解是否接错管道，还要检查水表的位置，明确水路布管。同时，水管的材料也会影响水路系统的寿命与业主的用水安全，所以要确定是否是国家指定的合格材料。由于电路是比较隐蔽的工程，业主可以向开发商和物业管理索要具体的电路安装图纸。同时现场可对整个住宅中的插座等进行测试，查看电路是否正常连接，是否可正常使用，开关是否有按功率大小分路，开关和插座的安全有无做好。
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三、天、地、墙
首先检测地面是否平坦，注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝。用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了。吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。检验地板要看整体配合，地板不应当有起拱变形或严重色差，检验的时候还要注意听地板是否踩踏上去有响声。
四、防水
防水在精装房装修中也是一个隐蔽工程。在精装房测试防水时，我们可以在卫生间倒到清水试验下下水是否通畅。如果地漏没有积水，则表示各下水处可能水流是通畅的。
五、核实装修建材
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我们在验收的时候一定要按照合同一一验收，确定用的材料都是正规的，合格的才可以。对于那些品牌含金量比较高的设备，如厨卫设备、灯具等，这些除了要重视品牌外，尽量还需要清楚其设备产地和型号。
六、保修期内要仔细观察
精装房的保修期限一般更短，一般约定的精装房的保修期限为两年，厨卫防水工程保修期是五年。由于很多质量问题不一定能在竣工时立刻就能检查出来，必须通过使用才能发现。所以在保修期期间，业主要注意观察房屋出现的各种质量问题。
精装修的房子软装有什么技巧 1选择专业的整体软装家具配饰服务
目前，部分软装公司，为精装修房业主量身定做个性化的解决方案。在业主确定后期配饰风格及整体预算后，设计师会根据业主的性别、年龄、性格以及喜好，为业主进行家具配饰的挑选，为业主提供具备多种选择的整体解决方案。
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2借鉴软装公司体验馆
大部分品牌软装公司都有自己的体验馆，在这些体验馆内，很多前来参观的业主，更多地关注样板间中的软装设计。
3借鉴精装修房楼盘的样板间
房产项目大都是期房，很多业主在选择的时候，对于楼盘最直观的感受就是楼盘的样板间。
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什么是精装修房子？精装修房子怎么验收？ - 图文
