一．工程概况
装 修 施 工 方 案
第一章：编制依据
1.1设计院提供的清水湾7#、8#楼工程设计图纸； 1.2与业主签定的工程总承包合同；
1.3国家施工规范、规程和行业标准：《地面与楼面工程施工及验收规范》(GBJ209-83)、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《住宅设计规范》（GB50096-99〈2003版〉）、《高层民用建筑设计规范》等；
1.4中南集团公司颁发的《项目管理手册》、《质量保证手册》等；
第二章：工程概况
2.1工程概况 序 号 项 目 清水湾花园7#、8#楼 临沂市滨河大道大埠东东侧 山东美澳置业有限公司 临沂市建筑设计研究院 山东三益建设工程监理公司 南通建筑工程总承包有限公司 内 容 1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位 4 设计单位 5 监理单位 6 施工总包 2.2平面功能
本建筑为两栋结构形式及使用功能相同的高层住宅。 2.2.1 地下一层为设备房。
2.2.2 一至二十六层为高层住宅。 2.3装修工程概况
2.3.1地面：本工程地面一般采用混凝土水泥地面。
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一．工程概况
2.3.2门窗：本工程所有窗均采用塑钢窗；门，进户门采用乙级防火防盗保温门，所有疏散楼梯及前室采用采用乙级防火门，所有管道井检修门采用丙级防火门。
2.3.3顶棚：本工程顶棚均采用水泥混合砂浆顶棚；
2.3.4外墙：本工程六层以下外墙采用外墙面砖墙面，六以上外墙面喷涂高级丙烯酸弹性外墙涂料。
2.3.5内墙：本工程（除厨卫间外）均采用混合砂浆抹面；厨房、卫生间采用水泥砂浆抹面（小拉毛）。
2.3.6本工程屋面为高层住宅保温屋面。
第三章：施工准备
3.1本方案包括的分部分项工程为：地面与楼面工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程、屋面工程。
3.2装修工程工艺流程
内墙 → 外墙 → 楼地面施工 →屋面 → 门窗框安装
3.3先对各道工序分别做好样板间，经业主、监理、设计确认后方可进行大面积的施工，并以此为准。
3.4每道工序完成后，必须经专职质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道工序施工。
3.5在施工中每层每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线和十字中心线。因此，在装饰工程开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑＋1.00m标高线，十字中心线弹在地板上，有吊顶的也弹到天棚上。
第四章：主要项目施工方法
4.1地面、楼地面做法
4.1.1混凝土地面（6×6分仓跳格）
适用范围：地下部分的设备用房地面。
（1）素土分层回填、夯实；
（2）150厚C20混凝土随捣随抹（表面撒1：1干水泥砂子压实抹光） 4.1.2厨房间、卫生间防水建筑做法：
（1） 现浇钢筋混凝土楼面 （2） 刷素水泥浆一道
（3） 20厚1：3水泥砂浆找平层
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一．工程概况
（4） 4厚聚氨酯防水涂料（二遍）拨砂一层粘接，四周上翻300固定 （5） 最薄处40厚C20细石砼向地漏处找坡，砼表面作拉毛处理
4.1.3细石砼楼地面：
4.1.3.1 适用范围：除公共部分及厨卫间外的所有楼面
建筑做法：
（1）现浇钢筋混凝土楼板 （2）刷素水泥浆一道
（3）供热地暖层（40厚发泡砼）
（4）40厚C20细石砼（房间四周设置10宽伸缩缝（嵌聚苯板或伸缩条）防止地面开裂。
（5）刷素水泥浆一道
（6）20厚1：2砂浆找平（随打随抹） 4.1.4公共部分做法 建筑做法:
（1）现浇钢筋混凝土楼板 （2）刷素水泥浆一道 （3）20厚1：3水泥砂浆找平 4.1.5楼地面主要施工方法 a、材料要求
1）水泥：水泥宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，标号不应小于425号，并严禁混用不同品种、不同标号的水泥。
2）砂：砂应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于3％。 b、施工要点
1）基层表面应粗糙，并清理干净，施工前用水冲冼，但基层表面不得有积水，然后敷设供热地暖层。
2）其后在铺设40厚C20砼之前，先刷水灰比为0.4～0.5的水泥浆作为结合层，随刷随铺，并应在砼初凝前用木抹搓平压实。 3）在砼初凝后用铁抹子压光抹平。 4）在砼达到初凝之前应浇水养护一星期。
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一．工程概况
4.1.6有防水要求的楼地面。 1、施工要点
1）设计结构标高必须满足排水坡度的要求。
2）依＋500mm线弹出建筑地面的面层（含饰面）、找平层、防水层、垫层等坡向地漏的标志线，按设计要求进行放坡，形成整个楼、地面的地漏处最低点的斜平面。
3）防水层要全部设防，防水要坡向地漏。
4）地漏、管道（含套管）与楼板之间的缝隙，采用豆石混凝土（掺加膨胀剂）填塞密实，以确保穿过楼板孔洞的防水效果。 5）基层处理
（1）防水基层用20厚1:3的水泥砂浆进行找平。要求抹平、压光、无空鼓，表面要坚实，不应有起砂、掉灰现象。抹找平层时，凡遇有管道根部的周围，在200mm范围内的原标高基础上提高10mm坡向地漏，避免管道根部积水。在地漏的周围，应做成略低地面的洼坑，一般在5mm。
（2）找平层的坡度以1％～2％为宜，凡遇到阴阳角处，要抹成半径小于10mm的小圆弧；墙体立面与地面处的阴角在做八字角的过程中，八字角的圆弧不得过大，一面墙面砖粘贴时，影响墙面的垂直度或下道工序墙面面砖施工时对防水造成破坏。
（3）穿过楼面或墙面的管道。套管、地漏必须安装牢固，收头圆滑，下水管转角墙的坡度及其与立墙之间的距离，应按设计要求施工。
（4）基层应基本干燥，一般在基层表面均匀泛白无明显水印时，方可进行涂膜防水层的施工。施工时要把基层表面的尘土杂物清扫干净。
（5）当房间地面存在外露于找平层的管线时，在管线的两边亦必须抹灰导角，以防止防水在此部位形成薄弱环节。 6）涂膜防水施工
（1）按涂膜防水材料的使用说明比例配制，用电动搅拌器强力搅拌均匀备用。防水涂料应随用随配，配制好的混合料最好在2h内用完。
（2）涂膜防水层施工。用小滚刷或油漆刷配制好的涂膜防水混合材料，均匀涂布在基层表面上。涂布时要求厚薄均匀一致，平面基层以涂刷3～4遍为宜，每遍涂布量为0.6-0.8kg/m2；立面基层以涂刷4～5遍为宜，每遍涂布量为0.5-0.6kg/m2。防水涂膜的总厚度以不小于2mm为合格。每遍涂布间距时间, 一般在5h以上。
（3）涂布防水层时，对管道根部和地漏周围以及下水管转角墙部位，必须认真涂布，并要求涂层比大面积要求的涂布的厚度增加0.5mm左右，以确保防水工程质量。在涂布最后一度聚胺酯涂膜固化前，应及时稀撒上少许干净的粒径为2～3mm的小豆石，使其与涂膜防水层粘结牢固，并作为与水泥砂浆保护层粘结的过渡层。
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一．工程概况
（4）当防水层涂膜完全固化和通过蓄水试验并检查验收合格后，即可铺设一层厚度为20 mm的1：3水泥砂浆保护层，然后根据设计要求铺设面层或饰面层。
（5）确保防水层在墙体立面上的涂刷高度不得小于200 mm。
（6）基层在做防水之前，在以下部位用建筑密封膏封严。穿过楼板的立管四周、套管与立管交接处、地漏上口四周等。见图所示。 （7）墙体立面防水高度施工距楼（地）面至1.8m高处。 4.1.7楼梯 1、一般要求
1）楼梯踏步的高度，应以楼梯间结构层的标高结合楼梯上、下级踏步与平台、走道连接处面层的做法进行划分，以使铺设后每级踏步的高度与上一级踏步和下一级踏步的高度差不应大于20mm。
2）楼梯踏步面施工前，应在楼梯一侧墙面上画出各个踏步做面层后的高宽尺寸及形状，或按每个梯段的上、下两头踏步口画一斜线作为分步标准。
3）楼梯踏步面层的施工与相应的面层基本相同，每个踏步宜先抹立面（踢面）后再抹平面（踏面）。楼梯踏步面层应自上而下进行施工。 4）本工程楼梯采用1：2水泥砂浆抹灰 4.2踢脚
4.2.1本工程采用水泥砂浆踢脚
适用范围：本工程所有踢脚 建筑做法：
(1)刷素水泥砂浆一道
(2)10厚1：25水泥砂浆打底扫毛 (3)10厚1：3水泥砂浆找平扫毛
备注：所有踢脚高均为120,表面与墙面平齐 4.2.2施工要点
4.2.2.1踢脚板宜在楼面层基本完工及墙面最后一遍抹灰（或刷涂料）前完成。 4.2.2.2踢脚板的施工与相应的楼面层施工相同。 4.2.2.3水泥浆的水灰比宜为0.37～0.40。
4.2.2.4施工时，先根据高度尺寸弹上线。再把尺靠在线上用铁抹子切齐，并修边清理。
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清水湾装修施工方案
