目 录
1. 编制依据 ................................................................................ 1 1.1. 施工图纸及设计变更、洽商 ............................................................. 1 1.2. 施工组织设计 ......................................................................... 1 1.3. 施工规程及标准 ....................................................................... 1 2. 工程概况 ................................................................................ 1 3. 管理组织机构 ............................................................................ 2 3.1. 管理组织机构图 ....................................................................... 2 3.2. 职责分工 ............................................................................. 2 4. 施工准备 ................................................................................ 2 4.1. 技术准备 ............................................................................. 2 4.2. 现场准备 ............................................................................. 3 4.3. 机械准备 ............................................................................. 3 4.4. 材料准备 ............................................................................. 3 5. 施工方法 ................................................................................ 3 5.1. 总体施工顺序 ......................................................................... 3 5.2. 外墙面砖修补施工方法 ................................................................. 3 5.3. 外墙清洗施工方法 ..................................................................... 4 7. 质量标准 ................................................................................ 5 7.1. 外墙修补 ............................................................................. 5 7.2. 外墙清洗 ............................................................................. 6 7.3. 外窗幕墙清洗 ......................................................................... 6 8. 质量保证措施 ............................................................................ 6 9. 成品保护措施 ............................................................................ 6 10. 安全文明施工措施 ........................................................................ 6 11. 绿色施工管理措施 ........................................................................ 7 11.1绿色施工管理体系 ..................................................................... 7 11.2绿色施工管理措施 ..................................................................... 7
外墙修补清洗施工方案
1. 编制依据
1.1. 施工图纸及设计变更、洽商 1.2. 施工组织设计
某某某工程《施工组织设计》。 1.3. 施工规程及标准 序号 类别 规范、规程名称 建筑工程施工质量验收统一标准 建设工程施工现场供用电安全规范 1 国家 建筑施工安全技术统一规范 建筑工程绿色施工评价标准 建筑装饰装修工程质量验收规范 建筑外墙清洗维护技术规程 建筑机械使用安全技术规程 2 行业 施工现场临时用电安全技术规范 建筑施工高处作业安全技术规范 预拌砂浆应用技术规程 绿色施工管理规程 建筑施工测量技术规程 3 地方 北京市建筑工程施工安全操作规程 编号 GB50300-2013 GB50194-2014 GB50870-2013 GB/T50640-2010 GB50210-2001 JGJ168-2009 JGJ33-2012 JGJ46-2005 JGJ80-2016 JGJ/T223-2010 DB11/513-2015 DB11/T446-2015 DBJ01-62-2002 某某某工程施工图纸及图纸会审记录、设计变更及工程洽商记录。
建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫DB11/945-2012 公共建筑装饰工程质量验收标准 4 文件 DB11/T1087-2014 北京市建筑施工高处作业吊篮安全监督管理规定 京建法[2014]4号 ZLP630型高处作业吊篮使用说明书 厂家提供 2. 工程概况 序号 1 2 3 项目 建筑面积 30007.8㎡ 建筑层数 地上19层（不包括屋顶机房层），地下三层 建筑高度 总高 层高 1F:5m 2F:4.5m 3F:4m 4F:5m 1
内容 外墙修补清洗施工方案
序号 项目 74.3m 内容 标准层：3.5m 19F:5m （1）主楼五层以上及裙房一至四层的外墙剔掉空鼓开裂的4 外墙修补清洗内容 外 墙 部位，用砂浆抹平，然后粘贴外墙砖。 （2）主楼一至四层外墙的花岗石原位清洗；主楼和裙楼外墙砖清洗；主楼和裙楼外窗和幕墙清洗。 3. 管理组织机构 3.1. 管理组织机构图
3.2. 职责分工
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 4. 施工准备 4.1. 技术准备
（1）测量确定：根据现场空鼓、开裂情况，确定空鼓、开裂范围，一次性安全剔除，做好记录。当饰面存在渗水现象时，应先进行防水抗渗处理，并确定已修复。
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姓 名 职 务 职 责 划 分 项目经理 全面负责外墙修补清洗施工的总组织和协调工作 生产经理 负责外墙修补清洗施工的生产组织和文明施工 安全总监 负责外墙修补清理施工全过程的安全管理工作 商务经理 负责外墙修补清理单位比选、合同、协议签订 主任工程师 负责外墙修补清理的技术、质量管理工作 施工员 技术员 安全员 材料员 资料员 劳资员 机械员 负责对施工人员进行详细的安全技术交底；施工过程中的协调、管理 负责外墙修补清洗施工方案编制、交底及方案落实情况，解决施工中的技术问题 负责外墙修补清洗单位的入场教育、安全教育和考核，外墙施工过程安全监督工作 负责外墙施工的材料管理工作 负责外墙施工过程中的施工资料收集整理 负责外墙施工人员的劳资管理 负责外墙施工所用机械设备的管理 外墙修补清洗施工方案
（2）人员设计：调派外墙施工经验丰富的施工人员，确保施工质量。
（3）材料选定：勘察墙面空鼓内部情况后，制定适合现场空鼓的砂浆类型和工程量，巩固施工后外墙面质量。
（4）管理人员对施工班组长进行安全技术交底。
（5）施工前，由施工单位在裙房东侧外墙制作样板，并应得到业主、监理的签字确认。样板应保留至竣工验收。 4.2. 现场准备
外墙修补清洗时，当施工面下有出入口通道或人员活动场地时，应在该场地上空设置防砸棚；施工面下方无防砸棚的，应用拉警戒线，禁止人员进入。
现场应备有消防设备、安全警示标识、急救药品，并保持场内道路畅通。 4.3. 机械准备
现场作业人员所用的吊篮用电听从总包电工长统一安排，从总包电工长指定二级箱接入，使用吊篮的配电箱需满足用电相关规定，禁止使用插线板。
吊篮施工前，吊篮应已验收合格，操作人员已经过使用培训。 使用脚手架的部位，脚手架应经过验收合格后才能使用。 4.4. 材料准备
（1）清洗材料选择原则：清洗不得采用PH值小于4或PH值大于10的清洗剂及有毒有害化学品。
（2）清洗剂应是具有有效质检报告或生产许可证的合格产品，并应标明产品名称、种类、执行标准、生产日期、使用说明、保质期等。
（3）外墙面砖修补：白色面砖（与原面砖相似）、DTA粘接剂、DTG勾缝剂、钢丝网等。 （4）外墙清洗：清水、中性清洗剂（pH值6.0~8.0）、塑料桶、φ10软水管等。 5. 施工方法 5.1. 总体施工顺序
排查、标注空鼓开裂范围→剔除、修补空鼓面砖→外墙冲洗 5.2. 外墙面砖修补施工方法
工艺流程：
剔除空鼓面砖→检查并处理基层→镶贴面砖→面砖勾缝及擦缝 （1）剔除空鼓面砖
对于空鼓部位面砖沿其外放一块砖部位用小型切割机沿砖缝进行切割，然后小心地剔除空鼓的面砖。
（2）检查并处理基层
空鼓面砖剔除完毕后用小锤检查其基层是否空鼓，若基层空鼓应剔除其基层。 若是混凝土墙面应用钢丝刷把粘结在结构面的水泥刷干净，再浇水湿润。待干燥后在结
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外墙修补清洗施工方案
构层刷界面剂一道、抗裂砂浆，终凝后浇水养护；
若是填充墙面，应将其表面清理干净后浇水湿润进行底层粉刷；
若是混凝土墙面与填充墙面结合部位，应钉钢丝网，每边搭接长度不小于100mm，再进行底层粉刷待终凝后浇水养护。
如果空鼓面砖剔除完毕，经检查基层未空鼓，先用钢丝刷及錾子将其表面灰块清理后浇水湿润，待干燥后刷界面剂一道。
（3）镶贴面砖
弹线分格、排砖；重要的是浸砖，外墙面砖粘贴前，应放入清水中浸泡2小时以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用；粘贴面砖。
（4）面砖勾缝与擦缝
粘贴饰面砖时应将砖缝及时划清、划净，并使用掺防水剂的专用填缝料、制作专用金属勾缝工具勾缝。要求勾缝由水平到竖缝，紧实均匀，无开裂。勾完缝后用盐酸擦洗干净。 5.3. 外墙清洗施工方法
5.3.1清洗剂清洗工艺流程
压力水枪冲洗浮灰→涂刷清洁剂→适时刷洗→压力水枪冲洗→特殊污垢处理、冲洗 5.3.2外窗、玻璃幕墙清洗工艺流程
将清洗的外窗、玻璃幕墙用清水冲洗一遍→涂刷中性清洗剂→擦拭外窗、玻璃幕墙，用清水清洗→用橡皮刮刀刮拭外窗、玻璃幕墙。
5.3.3清洗施工方法
（1）清洗作业应从建筑物顶部自上而下、从左到右分排分层进行。水枪口向下，与被清洗饰面之间宜呈60°左右斜角。
（2）从上至下对外墙面进行清洗。首先采用清水冲洗，用钢丝刷洗面砖和石材表面，将面砖和石材表面的积尘和污渍清洗掉，对清水不能直接清洗掉的污渍，用钢丝刷蘸稀释后的清洗剂刷洗墙面，最后用清水清洗干净。
（3）外窗、玻璃幕墙随外墙一起清洗。清洗时，外窗、玻璃幕墙必须关闭严实，防止清洗水进入室内。
（4）材料要求：
1）清水：洗砖用清水采用施工用水，提前在屋面上设置小蓄水桶，将洗砖用水通过水管引到蓄水桶内盛放，洗砖过程中，随时保证蓄水桶内水源充足。若水管长度受限，可以在清洗完上部若干层墙面后，将临时蓄水桶移至中间楼层内，供该楼层以下外墙清洗使用。
2）中性石材清洗剂、瓷砖外墙清洁剂：选择强力去污、无腐蚀、无污染的清洁剂，根据外墙石材和瓷砖的表面污垢程度，将清洗剂稀释后使用。清洗剂进场后，存放在阴凉处，禁止无关人员触动。当日使用完后，盛放清洗剂的塑料桶，需集中存放，不得随意乱扔。桶内剩余的清洗剂，需倒入有清洗剂的桶内以备再次使用，不得随意倾倒在楼内外的地面上。
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