浙江伟龙包装科技有限公司
规划建筑设计方案
设计说明部分
一、工程概况 1、区位环境
浙江伟龙包装科技有限公司位于义乌市义南工业园区，朝阳路以北，葛仙路以东，场地南北长约202m，东西长约308m，地块基本呈不规则的方形，总用地面积平方米，该地块用地性质属工业用地，与朝阳路相连，交通便利，地理位置优越。
2、设计依据
（1）该工程建设用地规划红线图
（2）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） （3）《办公建筑设计规范》（JGJ67-89） （4）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006） （5）国家其它现行有关法规 （6）甲方对该项目的设计意向
3、生产类别：
浙江伟龙包装科技有限公司生产的物品为铜类加工类物品，属丁类厂房。
二、设计指导思想
·以企业为本，以生产经营活动为轴心。
该地块为工业用地，位于生机勃勃的工业园区，浙江伟龙包装
科技有限公司是一家颇具实力的综合性公司，此次规划设计以企业
自身生产经常活动为轴心，展开整个区域的规划，满足企业自身功能需求，关注企业长远发展，力求打造一个现化化、科学型的公司大本营。
·立足新区，关注城市
本案用地位于义乌市义南工业园区，该区是义乌市的城市动力新板块，基础设施配套先进完善，新区建设生机勃勃，彰显出城市新动力的强大生命力和发展潜质。此次规划设计将地块视为城市的一部分，隶属于城市，而有其独特的个性空间，力求与城市整体风格相融合，与新区携手共同发展。
·可持续发展概念
本案规划建筑相对集中，合理利用土地，规划中努力留出发展空间，提供可持续发展的可能性。
三、方案构思 1、设计手法
以功能为主，从功能出发，充分考虑企业的使用功能要求以及未来的发展需要，通过对功能分析、平面布局、柱网结构、立面特色等多方面的推敲与刻画，塑造特色鲜明、富有时代感的建筑形象，满足企业自身形象需求和功能需求。
2、总平面布局
地块位于朝阳路北侧，呈不规则的方形地块，考虑到企业自身功能需求，在地块东南角规划一栋科研厂房和一栋工会活动中心，地块西南角规划一栋厂房，在地块中部规划三栋宿舍和一栋综合楼，并在地块北部规划一组厂房群组，由地块中轴线处的两条厂区交通主干道相互联系一起，并在厂房周边设置环形消防车道借以形成田字形的交通系统，并连结地块南部的主入口通往朝阳路，形成交通通达顺畅，高效便捷的交通网络。
3、建筑单体设计
建筑单体设计采用简洁，现代的设计手法，色彩以明快、合谐体现现代化企业形象为设计原则。厂房层数为1—8层，造型成长方
体，高低错落有致，形成丰富的城市天际线，平面根据甲方要求，采用框架形式，可任意自由分隔，为今后发展留有余地，立面处理简洁，整体色彩以米黄色为主，部分采用墨绿色和白色体块加以点缀，形成明快、大方的立面效果。
四、主要经济技术指标 （1）总用地面积：㎡
（2）建筑总占地面积：30861㎡ （3）总建筑面积：90348㎡ （4）建筑密度：% （5）容积率： （6）绿化率：%
五、结构设计 1、设计依据
（1）《混凝土结构设计规范》GB50010-2002 （2）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002 （3）《建筑结构荷载规范》GB50009-2006 （4）《砌体结构设计规范》GB50003-2001 （5）《建筑设计防火规范》GB50016-2006
2、自然条件
（1）基本风压：m，基本雪压m。 （2）地震基本烈度小于6度。 3、设计要求
（1）建筑结构安全等级为二级。 （2）荷载按具体情况取值。
（3）可变荷载：卫生间m、楼面m、上人屋面m、楼梯m，设备房按不同功能分别取值。
4、结构设计
（1）上部结构选型，采用框架结构。
（2）地基处理：具体根据地堪报告采取合理的基础形式与地基处理方案进行。
5、主要结构材料
（1）混凝土：现浇钢筋混凝土采用C25,C30。 （2）钢筋：采用HPB235级钢及HPB335级钢。
（3）砌体：墙体采用KP1（圆孔）多孔粘土砖，混合砂浆砌筑。 六、给排水设计 1、设计依据
（1）《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003 （2）《室外给水设计规范》GBJ13-86（1997版）
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厂区文本设计说明
