（2）中区：4层至8层，由变频调速泵组供水。（3）高区：9层至天面层，由变频调速泵组供水。生活热给水系统竖向不分区。
4、生活蓄水：南区地下室设置65立方米生活不锈钢水箱一个。北区地下室设置70立方米生活不锈钢水箱两个。 （2）排水系统：
a.本工程污、废水采用分流制。重力排水系统范围：室内+0.000以上厨房、卫生间； 地下室其余部分污水采用潜水排污泵提升至室外污水检查井。b.粪便污水经化粪池处理后才能排入小区污水检查井。小区污水经格栅井及污水检测井后，排入市政污水检查井。C.所有空调机均设排水立管将空调机冷凝水收集并排至室外绿化或地面雨水口。d.天面雨水排水采用重力雨水排水系统。雨水经收集后排入室外雨水检查井。ｅ、室外地面雨水经雨水口收集，排入室外雨水检查井。
（3）消火栓灭火给水系统：
7#,8#,9#楼为一类高层住宅，耐火级别一级，楼高30层,地面高度
92.5m。1#～6#楼、10#～13#楼为二类高层住宅楼，耐火级别二级。楼高18层,地面高度 55.3m。地下层为停车库、设备用房，建筑面积26042.6平方米，停车670辆。地下室耐火级别为一级。室内消防栓用水量为20L/S，室外消防水量为15L/S。14#、15#栋二类建筑，耐火级别二级，14#栋地上一层，建筑高度6.8 m，15#栋地上六层，建筑高度23.7 m。室内消防栓用水量为15L/S，室外消防水量为25L/S。16#栋一类高层商住楼，耐火级别一级，楼高18层,地下一层，建筑高度85.30m。室内消防栓用水量为40L/S，室外消防水量为30L/S。
1#～13#楼发生火灾时启动消火栓水泵及报警：在消火栓箱处按下启
泵按钮启动，在消防控制中心启动，在消防水泵房就地启动。泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。各台水泵的启、停、故障，均有信号在消防控制中心显示。14#、15#、16#栋发生火灾时可以通过以下方式启动位于16#栋水泵的消火栓水泵：在消火栓箱处按下启泵按钮启动，在消防控制中心启动，在消防水泵房就地启动。通过增压泵的压力控制启动。 （4）自动喷水、灭火给水系统：
a. 1#～13#楼除不宜用水扑救部位、商业网点、架空层及住宅外，地下车库、自行车库等均设喷淋系统。地下车库按中危险级Ⅱ级设计，喷水强度为8L/min*m2,
计算作用面积160m2。自行车库等按中危险级Ⅰ级设计，喷水强度为6L/min*m2，计算作用面积160m2。16#栋闭式喷水系统设置范围：地下室，走道，前室，办公室，客房，通风机房，面积大于5 m2的卫生间等。地下室按中危险级Ⅱ级，地上按中危险级Ⅰ级。按地下室计算，喷水强度为8 L/min*m2，作用面积160 m2，消防用水量为28 L/S，火灾延续时间为1ｈ。
b. 1#～13#楼喷淋系统不分区。仅地下室部分需设置喷淋系统，北区消防泵房喷淋水泵出水管穿地下室外墙后至南区地下室湿式报警阀。每个防火分区设水流指示器及有开关指示器的阀门（开关信号反馈到消防中心）。在每个湿式报警组控制的最不利点处，设末端试水装置。其他防火分区，在每个水流指示器管网末端设试水阀。在北区地下室消防水泵房内设置三套湿式报警阀。南区地下室设置两套湿式报警阀。16#栋采用湿式喷水灭火系统。共设六个湿式报警组控制喷头数不超过800只。
c. 1#～13#楼平时：喷淋管网由北区9#楼天面相对标高+99.00米设18立方米天面消防水箱稳压供水。火灾时：绝对标高+23.65平面地下室330立方米消防蓄水池供给。16#栋消防用水量：室内消防用水量为540ｍ3，室外消防用水由市政管网提供，地下室消防水池：贮存室内灭火用水及空调补充水。室内消防水池总容积为560ｍ3，分成两格，其中消防贮水容积为540ｍ3，空调补充水20ｍ3。屋顶消防水池：有效容积为18ｍ3。
d. 1#～13#楼无吊顶场所采用直立型玻璃球喷头，吊顶下采用吊顶隐蔽型玻璃球喷头，吊顶内采用直立型玻璃球喷头。16栋地下室车库等无吊顶场所采用直立型玻璃球喷头，吊顶下、自动扶梯下采用吊顶型下垂玻璃球喷头，无吊顶的酒店客房采用边墙扩展型喷头，吊顶内采用直立型玻璃球喷头，厨房采用直立型玻璃球喷头。
2、监理范围：
本大楼消防、自动喷淋、生活用给排水系统及卫生器具等专业施工图的全部内容。
3、监理控制目标
（1）工期目标、质量目标、投资目标见下表 序号 1 分项工程名称 生活给排水工程 质量目标 合格 工期目标 投资目标 合同工期内 合同造价内 2 3 消火栓、喷淋给水工程 通风与空调工程 合格 合格 合同工期内 合同造价内 合同工期内 合同造价内
（2）安全、文明施工管理目标
督促并协调承包方搞好安全、文明施工管理工作，杜绝人身伤亡事故，避免火灾事故发生，基本消除各种违章作业，做到文明施工。
4、质量控制
（1）质量的事前控制
1）认真掌握和熟悉质量控制的各种技术依据
2）对施工场地、施工组织设计、施工平面布置进行质量验收，做到先验收合格后再开工。
3）审查本专业施工队伍资质以及技术人员资格，不合格不予开工。 4）对本专业工程所需的原材料、半成品和设备做到先检后用，不合格产品坚决禁止用在工程上。
5）对施工所需的各种机械设备进行质量检验。
6）审查本专业施工阶段提交的施工组织设计和各种施工方案，不合格不报总监签字。
7）协助施工单位完善质量保证体系。
8）审核施工单位关于管材、阀门、喷头等成品的取样及送检的方法与方案，做到按科学方法取样。
9）审核施工单位在施工中对成品，如消火栓箱、过滤机、水泵等的保护方法，并监督实施。
10）对施工单位的各种试验室进行资格预审。 11）完善质量报表，质量事故报告制度。 （2）质量的事中控制
1）施工工艺过程的质量控制详见下表
序号 分项工程 名 称 质量控制重点 质量控制 手段、方法 控制依据 1 生 活 给 水 工 程 设计图纸 给水管穿墙、基础、楼板时预留孔平行检查、观察 施工验收规范 及套管位置、标高 给排水标准图集 给水支管暗埋、预留管槽位置、标施工图纸 观察、量测 高 给排水标准图 给水管管径、标高以及管卡数量和平行检查、量测 施工图纸和规范 位置 设计图纸 阀门、水咀的型号以及安装位置 观察、量测 施工验收规范 给排水标准图集 给水管道的清洗以及管道的试压 排水管道穿墙，楼板基础的预留孔和预埋套管的位置和标高 观察、旁站 观察、量测 观察、量测 观 察 量 测 旁 站 施工验收规范 设计图纸 施工验收规范 给排水标准图集 设计图纸 设计图纸和规范 设计图纸 施工验收规范 施工验收规范 2 生 活 排 水 系 统 排水支管、管径、坡度以及排水方向 立管检查口、通气帽以及管道支架和吊架安装位置 卫生洁具安装 卫生间灌水试验 排水立管通球试验 消火栓管穿墙、基础、楼板的预留孔和预埋套位置与标高 消火栓管道连接、阀门的安装 消火栓管道的支架与吊架的安装 消火栓箱安装位置以及栓口标高 消火栓管道的除锈、防腐、保温 消火栓管道清洗和水压试验 风管制作、风管部件与消声器制作安装 通风与空调设备、制冷系统安装 空调水系统管道与设备安装 防腐绝热 系统调试 旁 站 观察、量测 观察、量测 观察、量测 观察、量测 观察、量测 旁 站 观察、测量 观察、测量 观察、测量 观察、测量 旁 站 施工验收规范 设计图纸 施工验收规范 给排水标准图集 设计图纸 施工验收规范 施工验收规范 设计图纸 施工验收规范 施工验收规范 设计图纸 施工验收规范 设计图纸 施工验收规范 设计图纸 施工验收规范 设计图纸 施工验收规范 施工验收规范 施工验收规范 3 消 火 栓 给 水 系 统 4 通风 与 空调 工程
2）工序交接检查
坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则，上道工序完成后，先由施工单位进行自检、专职检，认为合格后再通知专业监理工程师到现场检验，检查合格后签署认可方能进行下道工序。
3）对本专业工程所有隐蔽工程进行检查验收。 4）行使质量监督权，下达停工指令。
为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。
①未经检验即进行下道工序作业者。
②工程质量下降经指出后，未采取有效改正措施或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者。
③擅自采用未经认可或批准的材料。 ④擅自变更设计图纸的要求。 ⑤擅自将工程转包。
⑥行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见，其流程如下图。
水暖施工组 建设方
电气监理细则备课讲稿
