珠江花城第三组团1#—13#栋及地下室、酒店、
社区服务中心、垃圾站建安工程
暖通、给水、排水、卫生器具及电气安装工程
监 理 细 则
编 写： 审 批： 项目监理部： 广州珠江工程建设监理公司珠江花城项目监理部 日 期： 二0一0年六月
目 录
一、 工程概况 二、 暖通工程监理细则
三、 给、排水系统、卫生器具及消防系统监理细则 四、 电气安装工程及防雷接地系统监理细则
一、工程概况
1、工程项目名称：珠江花城第三组团1#—13#栋及地下室、酒店、社区服务中
心、
垃圾站建安工程
2、工程类别：房屋建筑工程
3、工程项目地点：长沙市开福区综合农场渔业分场 4、建设单位名称：湖南珠江实业投资有限公司
5、工程项目组成：1#-6#、10#-13#栋均为18层，7#-9#栋为30层，酒店办公为19层，均为框剪结构，高层建筑物之间有1层地下室及半地下室；15#栋为6层，16#栋酒店主楼为5层，14#栋及商业裙楼为1层，均为框架结构，其中16#栋有1层地下室。
二、暖通工程
1、暖通工程概况及内容：
①7#-9#栋内的防烟楼梯间（剪刀梯）和合用前室均设置独立的正压送风系统，其中剪刀楼梯间按2个防烟楼梯间分别各设置一套正压送风系统，1#-6#、10#-13#栋核心筒内的防烟楼梯间（剪刀梯）和合用前室设置自然排烟，14#，15#栋建筑设计可开启外窗满足自然排烟要求，不设机械防烟、排烟系统，16#栋防烟楼梯间（剪刀梯）和合用前室均设置独立的正压送风系统。
② 1#-6#、10#-13#栋防烟楼梯间每5层可开启外窗面积之和不小于2.0m2, 合用前室每层不小于3.0m2。7#栋核心筒地下室部分的防烟楼梯间和合用前室分别设置加压送风系统，其余住宅楼核心筒地下室部分的防烟楼梯间采用自然排烟，合
用前室设置加压送风系统。设置在地下一层机房内，16#栋不能自然排烟的消防楼梯间设置加压送风系统,加压送风机设置于裙楼及塔楼天面，裙楼梯间每层设一铝合金自垂式百叶送风口，塔楼梯间隔层设一铝合金自垂式百叶送风口。不能自然排烟的前室及合用前室设置加压送风系统，加压送风机设置于裙楼及塔楼天面，每层设一电动常闭加压送风口，消防时由消防控制中心控制打开着火层及其上下两层加压风口。
③ 1#-13#栋裙房商业区域根据建筑图设置自然排烟系统，可开启外窗有效面积不小于该区域面积的2%，距最远点水平距离不超过30ｍ，并预留今后加设机械排烟的电量。地下汽车库设在地下一层到地下二层，汽车库采用平时排风系统和排烟系统合用的双速风机。车库排烟量按每小时6次换气计算。火灾发生时由消控中心联动关闭非着火区域的通风排烟设备，开启担负火灾区域排烟用送风和排烟的风机。北区地下室防火分区二的车库机械补风机风量按不小于排烟风量的60%设计。地下室其他车库均利用车道和自然采光井自然补风。地下室设备用房的排烟系统与平时通风系统合用，排烟口设置在内走道，排烟量按照最大防烟分区不小于120m3/m2*h计算。长度超过20m的内走道同样设置排烟系统，并且同时按照不小于排烟量的50%设计机械补风。排烟和补风机均设置在地下各层机房内。16#栋不能自然排烟的多功能厅、塔楼内走道等区域设置机械排烟系统：裙楼多功能厅设置机械排烟系统，排烟与回风合用风管，通过电动风阀进行联锁切换。塔楼超过20米长内走道设机械排烟系统，天面设置2台排烟风机，通过排烟竖井与各层内走道常闭排烟口相连，发生火灾时打开着火层排烟口进行排烟。酒店大堂、裙楼及塔楼商业用房、塔楼办公用房及客房等区域利用可以开启的外窗自然排烟。其中裙楼商业用房二次装修采用玻璃隔断分隔，隔断距天花不小于600mm，其他自然排烟房间建筑二次装修如重新进行分隔，不符合排烟条件的房间需按国家规范设置排烟系统。地下车库排烟系统：地下室车库设置排风、排烟合用系统，排烟量按6次换气次数计算，并通过车道进行自然补风。地下室设备房区域设置机械排风、排烟合用系统，通过车道侧壁百叶进行自然补风。
2、质量控制
1、质量的事前控制：
1）熟悉相关图纸内容及设计变更内容 2）设备定货时，必须满足和符合设计要求。
3）所有设备材料均应经验收合同后方可使用。设备的基础到货核定后（或供应
方有可靠文字依据或资料通知）方可进行施工。
4）施工前密切关注和检查土建的预留、预埋工作是否符合要求和到位。 2、质量的事中控制：
（1） 施工和安装程序是否符合规程规范要求。 （2） 风机及风管的支、吊架是否符合设计要求。
（3） 风管的接头、风管的材质、厚度以及风管是否符合和满足要求。砖砌风道是否内壁光滑平整不漏风。
3、质量的事后控制：
待本系统的全部设备、设施及构配件安装完毕，并经调试合格后先进行单机试车。合格后进行系统的连动试车。合格后进行交工验收。
三、给、排水系统及卫生器具 1、监理内容及概况
给、排水工程共分四个部分。 （1） 给水系统：
1. 本工程的供水水源为城市自来水。市政供水压力不小于0.25MPa。 2. 南区生活用水量：最高日用水量373.8ｍ3／ｄ，最大时用水量38.94ｍ3／ｈ。北区生活用水量：最高日用水量802.2ｍ3／ｄ，最大时用水量83.56ｍ3／ｈ。14#、15#栋最高日用水量27.5ｍ3／ｄ，最大小时用水量24ｍ3／ｈ。16#生活冷给水用水量：商场用水量定额6L／㎡，最高日生活用水量85.80ｍ
3／ｄ，最大小时用水量
9.30ｍ3／ｈ，酒店用水定额为350L／ｄ.人，最高日
生活用水量74.58ｍ3／ｄ，最大小时用水量6.84ｍ3／ｈ。生活热给水用水量：客房用水定额为140 L／床.ｄ，最大小时用水量7.40ｍ3／ｈ，酒店会所用水定额50 L／ｄ.人，最大小时用水量2.34ｍ3／ｈ。
3、1#-13#栋生活给水分区：（1）生活冷水系统 a. 市政直接供水区(1区)：首层至二层生活给水、地下室给水及绿化等。b. 加压供水区：2区：住宅3~12层，南区地下室生活不锈钢水箱＋独立的变频控制水泵组合供水；3区：住宅13~18层，南区地下室生活不锈钢水箱＋独立的变频控制水泵组合供水；（2）生活热水系统 热水用水点：住宅淋浴间、洗涤、洗脸用水点。 热水供应方式：户内煤气热水器供应。14#、15#栋给水系统：1～2层、垃圾房及室外绿化用水由市政压力供给，3～6层由设置在16#栋地下室加压设备供给。16#栋冷给水系统竖向分为三个区：(1)低区：地下室至3层，由市政管网直接供给。
电气监理细则备课讲稿
