建 筑 电 气 监 理 实 施 细 则
编 制 人： 总监理工程师： 日 期：
目 录
1、工程概况...................................................2 2、专业工程特点...............................................2 3、执行的标准、法规...........................................2 4、监理工作流程（框图）.......................................3 5、监理工作的控制要点及目标值.................................4 6、监理工作的方法与措施......................................14 7、旁站监理项目内容、方法及要求...............................15 8、旁站监理项目内容、方法及要求...............................16 9、现场监理检查记录表式.......................................17
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1 工程概况
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本工程参建单位：
略
2 本工程电气专业特点及安装工程范围
本工程属一类高层建筑，供电负荷等级一般为二级负荷，其中消防负荷等级为一级。电源采用2路35kv高压电源供电，电源从当地区域变电站引来，以电缆直接埋地引入地下室变配电站的进线柜。其中商场及公共部分的5%～10%照明采用EPS作为应急电源。接地形式采用TN-S系统，插座回路设漏电开关保护(漏电动作电流为30mA)。 1) 变配电系统安装 2) 照明系统安装 3) 防雷、接地安装 4) 人防工程
3 执行的标准、法规
1）《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303-2002） 2）《电气装置安装工程电气设备交接试验标准》 （GB50150-91） 3）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》 （GB50168-92） 4）《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》 （GB50171-92） 5）《电气装置安装工程低压电器施工及验收规范》 （GB50254-96） 6）《电气装置安装工程高压电器施工及验收规范》 （GBJ147-90） 7）《电气装置安装工程母线装置施工及验收规范》 （GBJ149-90） 8）《电气装置安装工程电力变压器、油浸变压器、互感器施工及验收规范》 (GBJ148-90) 9）《电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范》 （GB50170-92） 10）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》 （GB50169-92） 11）《建设工程监理规范》 （GB50319-2000） 12）《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001） 13）本工程的设计图及有关技术文件、会议纪要 14）本工程的地方性技术标准、规范及标准图集
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4 监理工作流程
参加图纸会审 参加设计交底 审核电气工程承包单位施工组织设计或施工方案 审核施工单位电气工程质量技术管理体系质保体系 审定分包单位资质 核查电气工程施工条件（临用电及场地、预埋件与主体结构界面） 审核及验收配管、线缆、灯具、接地材料、变压器、成套配电柜等材料，设备的实物外观质量及质保资料 过程监理（巡视、旁站、检查参加预埋管线等隐蔽工程验收） 按检验批评定分项子分部工程质量 审核各子分部、分项工程质量、实施下道工序 参与杆上电气设备交接；变压器；箱式变电所交接；高低压成套配电柜；低压电动机；发电机；低压母线交接；单独安装的低压电器交接；不间断电源技术指标测试等单机试验、试运转 低压电机电加热器及电动执行机构系统；低压电气动力设备；公用建筑照明系统通电；系统送电等空载或负荷试运行 组织竣工预验收 监督施工单位整改 编写工程质量评估报告 参加竣工验收 依据监理合同约定的工程质量保修期监理工作的时间、范围及内容开展工作 -3-
5 监理工作的控制点及目标值
5.1施工前期监理工作的控制点及目标值
5.1.1审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其它形式向设计、业主等有关建设方提出。通过共同努力，以求得一个符合现行国家标准、符合建筑功能要求、现场施工基本可行、设计意图表达清晰、布局及系统基本合理的电气安装工程建设平台，为今后的电气工程安装施工过程质量、工期控制打好基础。
5.1.2审核电气安装工程分包单位资质，其中包括：施工单位的企业资质、工商执照、企业业绩；所承包的工程内容及范围；特殊行业的施工许可证及外企在国内承包工程许可证；本工程项目经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗证书等。 要求如下：
1）企业资质、工商执照、项目经理证书、专职管理人员及特种专业上岗证，特殊行业的施工许可证及外企在国内承包工程许可证符合要求并在法定有效期内；
2）企业资质等级与本工程内容、范围及等级相符，企业业绩中包含与本工程相似项目。 5.1.3审核施工组织设计或施工方案，要求如下： 1)适时性（分包单位应在施工前提出）；
2)技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求，施工技术管理措施有效）；
3)人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量、工期目标要求）； 4)施工机械保证（企业提供的施工机械设备配置符合合同规定的质量、工期要求）；
5)安全保证（企业提供的安全及消防管理体系完整、组织网络完善、措施落实、手段合理满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求）。
6)质量保证（方案中提出的安装质量目标明确，管理措施到位）
7)计划进度保证(施工进度计划符合合同总工期要求,并且与土建及其他专业施工周期适配) 8)物流控制及成品保护(电气安装材料设备等储运应适时合理,成品保护措施落实) 5.1.4审核承包单位现场项目部的质量、技术管理体系和质量保证体系
审核要求：工程质量目标明确；技术及质量管理组织机构健全；质量保证体系、管理网络完整；专职管理人员及特种作业人员资质及数量符合要求；技术管理制度健全，人员岗位职责明确；原始记录表格齐全，所用仪器仪表合格有效；过程质量控制计划合理；质量反馈及时到位，实施良性循环。
5.1.5审核及认定进场材料、设备
审核要求：
1)进场的电气工程安装材料、设备应符合现行国家标准、符合本工程设计要求，合格证、质保书等质保资料齐全有效；主要材料、设备进场检验应有施工、监理共同进行，施工单位为主，监理单位确认，检验结论应有记录；有异议送有资质（即依照法律、法规规定、经相应政府行政主管部门或其授权机构认可）的试验室抽样检测，试验室出具的检测报告，确认符合现行国家标准及相关技术标准规定，才能在施工中应用；进口材料、设备除上述要求外，还需提供商检证明及中文的规格、型号、性能检测报告、安装使用说明书等技术文件。
2)审核进场材料、设备的物流及储运计划，其运输和储存应符合材料、设备要求，符合施工进度计划。
3)电气工程新材料、新设备的进场，应经过法定程序批准，并附有合格的新试报告，除需符合上述规定外，还需提供安装、使用、维护保养和试验要求等有关技术文件。 5.1.6监理工作的技术准备
1)熟悉设计图纸、深化现行国家标准学习，通过图纸会审、设计交底、专家咨询、专题技术讨
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建筑电气监理实施细则
