廊坊市天丰工程项目监理有限公司
案
方
理
监
构
结
次
二
雅园项目部
华夏幸福城雅园一标段
廊坊市天丰工程项目监理有限公司
二零一三年三月
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监理方案
廊坊市天丰工程项目监理有限公司 监理方案
二次机构监理实施方案
(一)工程概况
本工程为廊坊市华夏幸福城雅园小区1#-3#楼、8#-22#楼、幼儿园、地下车库工程。位于廊坊市广阳区新源道以南，永兴路以西，1#-3#楼、21#-22#楼结构形式地基为CFG桩复合地基，主体为剪力墙结构；该工程安全等级为：二级；耐火等级：地下为一级，地上为二级；屋面防水等级为：二级；抗震设防烈度：八度；地下室防水等级为：一级。该工程总建筑面积为约17万m2,其中1#～3#楼均为18021.88m2, 地上有二十七层，地下一层，建筑总高度为79.9m；8#～17#楼均为洋房，地上七层,地下一层，建筑总高度为22.55m；21#楼为9991.7m2, 地上十层，地下一层，建筑总高度为35.15m；22#楼为8193.92m2, 地上十二层，地下一层，建筑总高度为41.35m；19#、20#楼为1635.9m2,966.88 m2。 地上二层，地下一层，建筑总高度为9.55m；地下车库3482.32 m2。
该工程建设单位为：廊坊市京御幸福房地产开发有限公司；设计单位：北京市建筑设计研究院；勘察单位：河北裕融地球物理勘察有限公司监理单位为：廊坊市天丰工程建设监理有限公司；施工单位为：江苏标龙建筑有限公司。
(二)、监理编制和工作依据
2.1甲方提供的建筑施工图纸
2.2各职能部门及甲方提供的方案资料。2.3现行国家规范、标准及相关技术措施 《民用建筑设计通则》GB50352—2005 《建筑设计规范》JGJ48—88
《屋面工程技术规范》GB50345—2004
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95
《建筑内部装饰设计防火规范》GBJ50222—95(2001年修订版) 《民用建筑热工设计规范》GB50176—93 《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50—2001 《民用建筑隔声设计规范》GBJ118—88
《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353—2005 《建筑安全玻璃管理规定》发改运行【2003】2116号 《公共建筑节能设计标准》（河北省工程建筑标准）DB13(J)81—2009
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《全国民用建筑工程设计技术措施》2003年版 《05系列建筑标准设计图集》05J1—13 《屋面工程质量验收规范》 GB50207—2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209—2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210--2001
2.4审批的监理规划
2.5承包单位编制的施工组织设计、二次结构工程施工方案。
(三)监理工作流程：
3.1工程材料、构配件和设备质量控制工作程序
承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》
不合格承包单位另选监理工程师审核合格承包单位使用方法1.审核证明资料2.到厂家考察3.进场材料检验4.进行验证复试3.2分包单位资格审查工作程序
选择分包单位总承包单位填写《分包单位资格报审表》监理工程师审查、协调签认审查意见总承包单位与分包单位签订分包合同3廊坊市天丰工程项目监理有限公司 监理方案
分包单位进场施工3.3分项、分部工程签认工作程序
承包单位达到分项工程报验条件进行自检纠正承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》不合格监理工程师审核监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检纠正承包单位填写《分项/分部工程质量报验认可单》(附：分部工程质量评定表)不合格监理工程师审核合格
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监理工程师审核（四）质量控制要点及措施：
4.1质量目标：本工程质量目标合格。4.2施工方案审查：
4.2.1审查施工方案的编、审、批手续是否齐全。4 .2.2审查编制内容是否完善。
4 .2.3做到施工部署合理，施工方法可行，质量保证措施可靠，有针对性。
4.2.4要符合规范和有关规定要求。
4.2.5工期安排满足施工合同要求，人、料、机配备能满足进度计划要求。4.2.6安全、文明施工措施符合有关规定。4.2.7工序安排符合工艺规程要求。4.3质量控制要点与控制措施
4.3.1粘土空心砖隔墙及填充墙砌筑4.3.1.1主要项目控制要点及措施：
(1) 粘土空心砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求（检验方法：抽查砌块和砂浆试块试验报告）；
(2)砌体砂浆饱满度，水平、垂直灰缝饱满度不得小于80%，不得有透明缝、瞎缝、假缝（检验方法：用专用百格网检测块材底面积砂浆粘结痕迹面积）；
(3)砌体轴线位移<10mm（控制措施：对照墙体平面50线尺量检查）；墙体垂直度<5mm，（检验方法：用2m托线板或吊线、尺检查）；
(4) 填充墙砌筑时应错缝搭砌，抽检数量：在检验批的标准间中抽查10%，且不应少于3间。（检查方法：观察和用尺检查）。错缝，即上、下皮块体错开摆放，此种砌法为搭砌，以增强砌体的整体性。4 .3.1.2一般项目控制要点及措施：(1)砌块不应与其它块材混砌
(2)接槎处砂浆密实，砖缝平直，接槎处水平灰缝小于5 mm或有透亮缺陷的不超过5处；
(3) 粘土空心砖砌体的灰缝应为8～12mm。
（检验方法；用尺量5皮砌块的高度和2M砌体长度折算，每层楼的检测点
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