小区绿化管理养护办法
目 录
一、小区公共绿化养护办法 1、园林绿化实行专业化管理 2、人员配备方案 3、园林绿化管理机制
4、园林绿化职员的技术培训和考核 二、园林绿化养护管理工作月历 三、园林植物常见病虫害防治方法
四、物业小区三级绿化养护标准(政府标准) 五、绿化养护标准(公司标准) 六、绿化养护管理规程与质量记录 七、小区绿化工行为规范
八、小区绿化突发事件应急作业程序
第一章:小区公共绿化养护办法 一、园林绿化实行专业化管理
园林绿化包括园林规划、园林树木栽培、花卉栽培,病虫害防治等多学科知识,是一门专业性很强的学科,为不断提高园林绿化管养的科技含量,不断吸收新鲜的管理经验,提高我司的园林绿化的管养水平,我司需建立了一支强有力的园林技术管理队伍,我司将组建专业队伍对所辖小区
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绿地按统一标准,统一要求进行统一养护管理。 二、人员配备方案
(1)固定在编人员:根据小区绿地面积,按每5000平方米设置固定在编
绿化工1人,年龄层次在45-60岁,以男工为主。 (2)整合用工:根据公司需要,集中安排工作。
<一>绿化班长岗位职责:
1、督促各绿化工的工作进度。
2、对绿化工的日常工作表现进行考核,并建议公司进行奖惩。
3、负责员工的考勤,不同季节向绿化养护部提出调整作息时间的建议。 4、规范绿化养护器械、工具、农药肥料的管理,做到帐目清楚,领用报废有记录,对有毒的物品严格执行专人管理制度。
5、指导员工合理、正确使用园林器械、工具和各种药剂。
6、做好绿化病虫害的测报工作,并对防治情况和防治结果做好记录 7、指导员工做好每年防汛、抗旱、防寒工作。
8、每周召开一次工作例会,对上周工作中发生的问题予以总结,并计划下周工作内容。
9、完成绿化养护部交办的其它任务。 <二>绿化工岗位职责
1、严格遵守公司各项规章制度,熟悉工作区域内的植物分布、数量和
水源分布。 2、服从工作安排,遵守绿化管理规定,爱护公物,认真履行职责。 3、严格执行绿化养护工作的技术规范、要求,按规定标准作业, 4、保质保量完成管理处安排的各项工作。
5、每天完成绿化的日常巡视、养护、监管任务 6、确保辖区内公共设施及建筑物等的完好,发现破坏环境行为应及时制止,对不听劝告者,立即向项目经理报告。
7、密切注意植物的生长情况,特别是病虫害的发生,一旦有发生病虫害的迹象,立即组织防治。
8、积极参加各种培训,掌握植物的生长习性、养护管理方法。 9、对器械、工具定期加以保养维护,延长器具使用寿命。 10、使用绿化机械应做好记录。
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11、完成领导交办的其它任务。
四、园林绿化职员的技术培训
1、为不断提高园林职员的专业技术水平和实际操作能力,使他们逐步熟知物业管理绿化工相关操作规程,必须实行工作培训两不误,培训应根据干什么学什么,有计划、有步骤的进行。首先制定绿化培训大纲,包括:基础知识、专业知识、操作技能、物业知识等,然后根据每个部分的培训内容,制订培训时间和具体内容;
2、考核分主要以实操为主。根据考核成绩与效益工资挂钩。 3、主要培训课程如下: 1)园林绿化管养规范 2)园林式小区标准及实施步骤 3)绿化养护检查验收办法 4)草坪养护作业指导 5)乔、灌木养护作业指导 6)藤本植物养护作业指导 7)花卉养护作业指导 8)浇水施肥作业指导 9)病虫害防治作业指导
10)整形修剪作业指导 11)防暴风雨作业指导 12)园艺机械机具的使用 13)园艺肥料使用作业指导 14)常用农药的配制
15)植物防寒措施
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第二章、园林绿化养护管理工作月历 一月份(小寒、大寒) 1、
进行冬季修剪:除常绿树和一些不宜冬剪树木,在休眠期进行一次
整形修剪。 2、 3、 4、
检查巡视防寒设施的完好程度,现破损立即修复。 防治病虫:剪除树上病虫枝叶集叶销毁。 检修机械。
二月份(立春、雨水) 1、 2、 3、
继续进行树木冬剪。 防治病虫害。
进行春季绿化的准备工作。
三月份(惊蛰、春分) 1、 2、 3、 4、
春季植树、做到随挖、随栽、随养护。 进行春灌,补充土壤水分。 进行春施基肥。 防治病虫害。
四月份(清明、谷雨) 1、 2、 3、 4、
对园林植物进行灌水、施肥。 修剪冬季及早春易干梢的树木。 防治病虫害。
完成“五一”节日摆花工作。
五月份(立夏、小满) 1、 2、 3、 4、
灌水:树木抽枝长叶,需大量水分。
对春花植物,进行花后修剪、更新。新植树木抹芽和除蘖。 进行中耕除草、追肥、防治病虫害。 修剪绿蓠、草坪。
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六月份(芒种、夏至) 1、 2、 3、 4、 5、
灌水、施肥
雨季即将来临,疏剪树冠,修剪与架空线有矛盾的树枝。 中耕除草 防治病虫害。 修剪绿蓠、草坪
七、八月份(小暑、大暑、立秋、处暑) 1、防暴雨、及时做好树木立支架、捆绑等工作 2、中耕除草、追肥
3、移栽常绿树木,最好入伏后降过一场透雨后进行 4、防治病虫害 5、修剪绿蓠、草坪 九月份(白露、秋分)
1、继续做好防暴雨的紧急准备工作 2、中耕除草、防治病虫害 3、修剪绿蓠、草坪
4、完成“十一”节日摆花工作。 十月份(寒露、霜降) 1、 2、 3、
栽植耐寒力较强的乡土树种 防治病虫害 多浇水、防植物干旱
十一月份(立冬、小雪) 1、 2、 3、 4、
秋季植树
多浇水、防植物干旱 对不耐寒的树种做好防寒工作 给树木深翻,施基肥
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