X区人民政府物业管理工作情况汇报

强化保障措施，助推物业行业发展。积极协调宁煤集团拨付专款，分期分批对太西物业管理的老旧小区进行改造，彻底解决基础设施老化、物业管理服务滞后等问题。针对物业管理成本上升、物业收费标准上调困难和收缴率低的现状，探索制订鼓励物业行业发展的优惠政策，从政策、税收、劳动用工等方面对物业企业予以扶持、引导，为物业行业发展营造良好的政策环境。

创新工作机制，推进物管重心下移。鼓励街道社区挂靠或成立社区物业服务中心，组织和选聘退休党员干部或有经验的专业人员成立小区物业管理办公室，优先聘用社区低保户、下岗失业人员。全面抓好小区日常管护，建立街道办事处—社区党支部—物业企业—业主委员会“四位一体”的管理机制。由各街道办事处负责本辖区物业管理工作的指导与监督，并会同有关职能部门，指导各小区和住宅楼开展业主大会、业主委员会组建工作，完善各项工作制度和公约，选聘好物业企业，及时协调处理物业管理矛盾纠纷，配合做好住宅区违法建设拆除、环境保护、治安防范等工作，扩大物业管理覆盖面。

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