C.欺骗消费者 D.重大误解 【答案】D
【解析】本题考查重大误解的构成要件。甲商店的营业员因自己的过失导致对洗衣机的价格发生误解而签订合同，属重大误解，所以选D。
10.代理行为的后果( )。 A.由代理人承受后再转归被代理人
B.由被代理人选择是否由代理人承受后再转归自己 C.权利归被代理人，责任归代理人 D.直接归被代理人 【答案】D
【解析】本题考查代理行为的法律效果。《民法通则》第63条第2款规定，被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。因此代理行为的后果直接归属被代理人，故D正确。
11.甲与乙的承包地相邻，甲地靠着排水沟，乙地排水需要流经甲地入沟。乙地的水稻因大雨需要排水，而甲地种的是棉花，乙提出从甲地挖一水渠排水，并答应给甲一定的补偿，但甲怕乙的排水会伤害自己的棉花，拒不同意。于是乙诉至法院。法院应( )。
A.支持甲，判决乙不得从甲地挖水渠排水
B.支持乙，判决乙可以从甲地挖水渠排水，且不必给予甲任何补偿 C.支持乙，判决乙可以从甲地挖水渠排水，但应给予甲一定的补偿 D.支持甲，判决乙可以从甲地挖水渠排水，如果乙愿意，可以给予甲一定补偿
【答案】C
【解析】本题考查相邻权的效力。依据《民通意见》第99条的规定，相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许;但应在必要的限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。C为正确答案。
12.甲因业务需要，以其坐落在市中心的一处公寓(价值210万元)作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记;甲与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同l3办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款150万元，对拍卖款应( )。
A.乙75万元、丙75万元 B.乙100万元、丙50万元 C.丙100万元、乙50万元 D.丙80万元、乙70万元 【答案】C
【解析】本题考查同一物上有多个抵押权时抵押权的清偿顺序问题。房屋抵押以登记为生效要件，《担保法》第54条第1款规定：“抵押合同以登记生效
的，按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。”本案中丙银行办理抵押登记在先，应先就150万元进行清偿，所以选C。
13.某上市公司的董事长甲，因单位房改急需款项，遂将其个人所有的本公司股票质押给乙，借款l0万元。有关该事例中质押合同效力的下列表述中，正确的是( )。
A.质押合同自甲与乙签订质押合同之日生效 B.质押合同自甲与乙办理质押合同登记之日生效 C.质押合同自甲取得乙的借款之日生效 D.质押合同因甲的股票不能设定质押而无效 【答案】D
【解析】本题考查权利质权的设定。以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当办理质押合同登记，质押合同自登记之日起生效，但甲为公司董事长，其处分所持有的本公司股票受到限制，不能自由转让。D为正确答案。
14.下列各种土地使用权的取得方式中，属于无偿取得方式的是( )。 A.通过签订国有土地使用权出让合同取得 B.通过划拨土地取得
C.通过签订国有土地使用权转让合同取得 D.通过签订国有土地使用权租赁合同取得
【答案】B
【解析】本题可依据《土地管理法》第2条直接作答，该条第5款规定：“国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。”正确答案为B。
15.根据我国法律的规定，有权处理全民所有制企业的土地所有权和使用权的争议的机关是( )。
A.县级以上人民政府
B.争议单位双方的共同主管部门 C.争议土地所在地的土地管理机关 D.各级人民政府 【答案】A
【解析】《土地管理法》第16条规定，解决单位之间土地权属争议的是县级以上人民政府，所以选A。
16.根据我国法律的规定，使用国有土地，不属于应由土地管理部门报县级以上人民政府批准，收回用地单位的使用权的情形是( )。
A.用地单位已经迁移的
B.未经原批准机关同意，连续1年未使用该土地的 C.用地单位已经撤销的
D.用地单位不按批准的用途使用土地的 【答案】A
【解析】本题可依据《土地管理法》第78条的规定直接作答，A项正确。 17.甲、乙、丙三人买了一辆汽车跑运输，后因甲、乙闹矛盾，遂决定终止共有关系，但三人谁也不愿意要汽车，对此，应采取的方法是( )。
A.实物分割 B.变价分割 C.作价补偿 D.任意分割 【答案】B
【解析】汽车是不可分物，实物分割不可用，任意分割纯属错误;应在变价分割与作价补偿二者之间选择。因合伙人谁也不愿意要汽车，作价补偿失去条件，只能出卖即变价，然后分割价款，故答案是B。
18.甲、乙两家同住一村。甲子同乙女恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由乙家出钱，甲家出工，在甲家已有的三间平房上面加盖上房三间作新房。双方对此权属未作约定。新房盖成后，两青年因性情不合解除恋爱关系。两家为房屋权属发生争议。根据民法原理，新建的三间房屋的所有权应属( )。
A.甲家因附合而取得所有权，但应返还乙家所出之钱 B.甲家因加工而取得所有权，但应返还乙家所出之钱
专升本民法模拟试题二
