泓域咨询/南京预制PC构件生产制造项目申请报告
长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区；各区域因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。
到2020年，我国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区装配式建筑占新建建筑面积的比例达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。
到2025年，我国装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上，其中重点推进地区装配式建筑占新建建筑面积的比例达到40%以上，积极推进地区达到30%以上，鼓励推进地区达到20%以上。
构件年需求量N（万m3）=年房屋建筑总新开工面积A（万m2）×年装配式建筑规模参数β×年混凝土装配式建筑比例θ×预制率λ×混凝土体积系数δ（m3/m2）×动态修正系数K。
该模型以某区域、城市房屋建筑总量为主要对象进行预测，涵盖了各种装配式建筑项目类型取其总数，依据其各种平均参数直接计算得出总需求量，是一种相对粗略的预测计算方法。
由于各地区缺乏装配式建筑体系化的实际统计数据，市场预制构件需求量测算遵循以下基本条件进行。
国家经济发展态势持续平稳，各地区“十三五”的发展规模与“十二五”的发展规模基本一致，因此可以用“十二五”的实际建筑业（开发、建设量）数据体系预测“十三五”的建筑业（开发、建设量）市场发展需求；实际需求应以当地规划建设部门统计数据作为依据，市场需求测算期间选择2018～2025年。
各地区装配式建筑结构类型各有差异，预计重点区域和城市主要采用钢筋混凝土结构，
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2018年占90%以上，逐年下降2025年达到75%以上，钢结构2018年占10%以下，逐年上升2025年达到25%以上，木结构应用较少暂忽略不计；年装配式建筑比例、预制率λ等参数，优先采用当地政府装配式建筑发展规划中有关指标要求。
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第四章 项目建设主要内容和规模
（一）用地规模
该项目总征地面积44882.43平方米（折合约67.29亩），其中：净用地面积44882.43平方米（红线范围折合约67.29亩）。项目规划总建筑面积66874.82平方米，其中：规划建设主体工程50557.50平方米，计容建筑面积66874.82平方米；预计建筑工程投资5705.44万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计150台（套），设备购置费4760.37万元。 二、产值规模
项目计划总投资14413.20万元；预计年实现营业收入23209.00万元。
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第五章 项目建设地点
一、预制PC构件项目建设选址原则
为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据预制PC构件项目选址的一般原则和预制PC构件项目建设地的实际情况，“预制PC构件项目”选址应遵循以下原则：
1、布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与预制PC构件项目建设地的建成区有较方便的联系。 3、地理条件较好，并有足够的发展潜力。 4、城市基础设施等配套较为完善。
5、以城市总体规划为依据，统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响，具有可持续发展的条件。 二、预制PC构件项目选址方案及土地权属 （一）预制PC构件项目选址方案
1、预制PC构件项目建设单位通过对预制PC构件项目拟建场地缜密调研，充分考虑了预制PC构件项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等。
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2、通过对可供选择的建设地区进行比选，综合考虑后选定的预制PC构件项目最佳建设地点—预制PC构件项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为预制PC构件项目建设提供了良好的投资环境。
南京，简称宁，古称金陵、建康，是江苏省会、副省级市、特大城市、南京都市圈核心城市，国务院批复确定的中国东部地区重要的中心城市、全国重要的科研教育基地和综合交通枢纽。截至2019年，全市下辖11个区，总面积6587平方千米，建成区面积971.62平方千米。2019年，常住人口850.0万人，城镇人口707.2万人，城镇化率83.2%。南京地处中国东部、长江下游、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，地理坐标为北纬31°14″至32°37″，东经118°22″至119°14″，是长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。南京属宁镇扬丘陵地区，以低山缓岗为主，属北亚热带湿润气候，水域面积达11%以上，是首批国家历史文化名城，中华文明的重要发祥地南京早在100-120万年前就有古人类活动，35-60万年前已有南京猿人在汤山生活。2019年，南京地区生产总值14030.15亿元，人均地区生产总值152886元。南京是国家重要的科教中心，自古以来就是一座崇文重教的城市，有天下文枢、东南第一学之称，古代中国一半以上的状元均出自南京江南贡院。截至2018年，南京各类高等院校66所，其中111
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