地段
“三心”福地，财富动力 ??城市中心
随着哈尔滨跨江发展松北新区蓝图的实施，位于松江南岸核心地段的爱建滨江必将成为未来城市的中心，而美食城恰盘踞着市中心的核心，蕴藏着无限的升值潜力。
??商务中心
2002年哈尔滨市政府制定并开始实施远景规划，将哈尔滨友谊沿江地带建设为哈尔滨CBD商务中心，建成后这里将汇聚十余万商务精英，进而保障美食城充足而稳定的客源。
??商业中心
百联集团16万平米百联购物中心领衔的百万规模爱建商圈盘踞市中心，近邻中央大街，全面启动后将成为哈尔滨新的商业中心区；而美食城恰是繁华中央商业区的重要组成。
第13-14页 成熟环境
三脉合一，成就领袖风范 ??绿脉
临近松花江、守望太阳岛，拥有斯大林公园、九站公园、松花江水上乐园和爱建滨江中环广场等城市绝佳生态环境，亲近自然。
??蓝脉
美丽松花江不仅孕育了哈尔滨的城市文明，更为我们创造了无尽的财富；爱建·美食城，滨江而建，上风上水，守望财富。
??文脉
爱建滨江所在老车辆厂是哈尔滨城市起步的根源，见证了城市发展的百年历史；滨江美食中心的兴建，是城市百年文脉的延续。
第15-16页
百万配套
完备配套，助力商圈繁荣 ??购物
涵盖百联购物中心、百联商业广场、地下商业街、临街商业以及数条主题商业步行街，充分满足顾客的物欲需求。
??商务
CBD商务中心拥有香格里拉大饭店、融府康年酒店、报业大厦、社科大厦以及爱建滨江20万高级商务，无限满足商务需求。
??金融
交通银行、农业银行、建设银行、中国银行等大型金融机构遍布四周，金融服务十分便捷。
??医疗
沿友谊路有哈尔滨市医院、儿童医院以及周边众多医疗机构，可以全天候提供医疗服务。
??娱乐
爱建滨江拥有美容、网吧、电玩、酒吧、KTV、洗浴中心、健身场馆、水疗会馆以及经济型旅馆等众多配套娱乐场所。
第17-18页 百联集团
百联集团，中国商业龙头领衔爱建商圈 ??百联集团——中国商业龙头老大
作为爱建商圈最主要的经营者之一，百联集团是中国第一商业集团，百联集团由原来上海一百（集团）有限公司、华联（集团）有限公司、上海友谊（集团）有限公司、上海物资（集团）总公司四大集团合并而成，并于2003年4月正式挂牌成立，其旗下拥有第一百货、华联商厦、华联超市、友谊股份、物贸中心、第一医药和联华超市等7家上市公司；2004年中国连锁百强企业排名中，百联（集团）有限公司以6762714万元销售额位列榜首。
第19-20页 百联购物中心
并肩巨人，美食城与百联购物中心仅一街相隔 ??百联集团购物中心——东北地区最大销品茂
百联购物中心为爱建滨江商圈主力商业之一，拥有16万平方米的建筑规模，是东北地区单体面积最大的销品茂，集购物、休闲、娱乐、物流、休闲餐饮等现代生活服务配套于一体，拥有超商、百货等6大主力店、11个主题餐厅及200余个专卖店。
??爱建美食城，与百联购物中心共筑商圈核心
爱建美食城，与百联集团旗下百联购物中心仅相隔一条上海街，占据着爱建商圈百万商业的咽喉地段，共同构成了爱建商圈的核心。随着百联购物中心的繁荣以及其带动爱建商圈的全面启动，美食城将获得一个巨大发展契机。
第21-22页 人流
百万人流汇聚源源财富 ??道里老城区
??CBD
70万常住人口……
商务中心10余万商务精英……
??爱建滨江高尚住宅
5余万业主……
??商业中心区数万商业经营人士……
??江北、江南几十万往来消费人流……
城市中心日以百万计流动消费人群向爱建滨江的汇聚，不仅成就了百联购物中心领衔的爱建商圈百万商业繁荣，更为爱建·美食城的业主创造了源源不断的财富。
第23-24页 充足车位
2000个停车位，铸就尊贵身份 ??目前餐饮企业的“心病”
车位少、停车难是一直困扰和阻碍冰城众多餐饮企业发展的主要问题！每到人们就餐高峰期，各大餐饮店面因无力解决顾客的停车问题而损失了不少客源！
??2000
个停车位——美食城的王牌
爱建·美食城拥有地下300多个停车位（电梯直接到达），地上200多个停车位，同时共享百联购物中心地上地下共
1500多个停车位；共
2000余个停车位服务28家餐饮企业，将彻底解决“停车难”的问题。
第25-26页 旅游、商务经济
旅游、商务经济发展带动滨江美食中心繁荣 ??江北旅游不再为就餐而烦忧
随着冰城哈尔滨近年来的旅游经济不断发展，以松华江、太阳岛为核心的江北旅游中心已经形成。而由于沿江地带严重缺乏中、高档次餐饮企业，旅游就餐成为一大难题。
而12万平米滨江美食中心的兴建，将最大限度解决四季不间断的旅游人流的餐饮问题；同时，对美食城来说，旅游经济带来的强大消费人流却是一个发展的契机。
?? 商务洽谈不再为就餐而苦恼
友谊路沿江地段CBD商务中心正在逐步兴起，而商务中心现有餐饮环境无法满足十余万商务精英的餐饮需要，驾车异地就餐已经成为友谊路商务中心的一个“怪现象”。
而作为商务中心的重要配套、12万平米爱建美食城的兴起，商务精英将告别“驾车异地就餐”的苦恼；而十余万的商务消费人群，也将带动美食城的繁荣。
第27-28页
租售服务，投资收益
有了美食城，要不要租铺经营？
注意，城市中心财富创造时代即将来临！ 爱建·美食城，
由中国老牌房产开发企业上海爱建集团开发建造； 仅28个尊贵旺铺席位， 是城市中心最后的原始股。 产权商铺底价发售， 且提供代租赁售后服务， 自主经营、投资租赁都受益， 轻松开启创财富时代！
【加入美食城投资回报核算表格】
第29-30页
美食城，专为中高档专业餐饮企业准备
爱建·美食城建筑格局为单户1-6层形态，采用8.4米超大开间，户户预留煤气入户栓、室内排烟等专业餐饮设施；此外，美食城户型区隔合理，在充分保障空间利用率的同时，兼顾了单户户型特色；户型面积配比上，推出了2000平米至3000平米之间主力户型，同时设计有800平米、5000平米和7000平米三种户型。
专业设计建造，专为中高档专业餐饮企业准备。
【建议配美食城（四栋）总户型区隔规划设计图】
第31页
户型一介绍、特点/本户型户型图以及其在美食城中位置图/表现效果
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户型二介绍、特点/本户型户型图以及其在美食城中位置图/表现效果
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户型三介绍、特点/本户型户型图以及其在美食城中位置图/表现效果
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户型四介绍、特点/本户型户型图以及其在美食城中位置图/表现效果
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户型五介绍、特点/本户型户型图以及其在美食城中位置图/表现效果
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户型六介绍、特点/本户型户型图以及其在美食城中位置图/表现效果
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美食城建筑标准
【交房标准、体现品质】 封底
案场位置图 销售信息
贵宾热线：84868888 57808888 案场地址：友谊路488号（香格里拉对面）
投资开发：哈尔滨爱达投资置业有限公司▎规划设计：加拿大KFS国际建筑师事务所▎建筑设计：哈尔滨工业大学建筑设计院▎物业顾问：上海菱建物业▎营销整合：上海爱建地产销售
某美食城楼书策划文案
